Арендатор хочет прекратить договор раньше, но Арендодатель требует дополнительную оплату за аренду. Можно ли односторонне прекратить договор?

24.02.2015, 13:28

• г. Ростов-на-Дону

Являемся арендатором торговой площади в ТЦ. по договору аренды мы: Арендатор имеет право досрочно отказаться от исполнения настоящего Договора, при условии направления Арендодателю письменного уведомления о намерении отказаться от исполнения настоящего Договора не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до предполагаемой даты досрочного прекращения настоящего Договора. При этом Арендатор оплачивает арендную плату и иные платежи, предусмотренные настоящим Договором, до даты передачи Помещения от Арендатора Арендодателю по Акту приема-передачи (возврата) Помещения. Обеспечительный платеж, в этом случае, возврату не подлежит.

Подали заявление 1.02.2015, в нем указали, что хотим съехать раньше - 28.02.2015. Арендная плата за февраль уплачена, обеспечительный платеж Арендодатель не отдаст. ? - Арендодатель принуждает простоять и оплатить (или просто оплатить) еще один месяц аренд - могу ли я в одностороннем порядке, ссылаясь на ГК прекратить договор, тк услуги Арендодателя мне не нужны. Грозит не выпустить оборудование)

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Демина Н.М. 4.8

24.02.2015, 14:13,

г. Ростов-на-Дону

нет, если по договору 60 дней - значит обязаны оплатить эти 2 месяца, удержать оборудование арендодатель действительно имеет право

Спросить

Адвокат

Ожгибесов С.Б. 4.8

24.02.2015, 14:15,

г. Ростов-на-Дону

удерживать Ваше имущество Арендодатель не вправе. В случае досрочного расторжения договора аренды, у арендодателя есть право взыскать с Вас в судебном порядке не исполненные Вами обязательства предусмотренные договором аренды.

Спросить

Юрист

Комаров А.В. 4.3

24.02.2015, 14:47,

г. Набережные Челны

вы подали заявление 01.02? Значит ваша обязанность оплачивать аренду прекращается в начале апреля (нужно отсчитать 60 дней).

но есть и хорошие новости. вы можете оспаривать положение о том что обеспечительный взнос в случае досрочного погашение не засчитывается и не возвращается. уверен, что этот пункт договора незаконен.

Ну и естественно, в течении срока действия договора вы праве вносить и выносить свои вещи. Если арендодатель препятствует - фиксируйте факты, считайте убытки, взыскивайте!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59