Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Почему опека отказывает в продаже и имеют ли они на это право, если мы хотим улучшить жилье?

24.02.2015, 19:18
• г. Люберцы

Мы хотим продать двухкомнатную квартиру 48,8 кв.м.вместе с балконом 6 метровым (собственник муж и ребенок 6 лет) в Люберцах и приобрести так же в люберецком районе Трехкомнатную 81,9 квадратов (так же собственники будут муж и тот же ребенок) , но эта квартира в новостройке, но все документы есть заверенные (право собственности на землю, разрешение на стройку, план строки дома и квартиры, справка, что дом сдаётся в эксплуатацию в июне этого года и т.д.) Почему опека отказывает в продаже? Имеют ли они на это право, т.к. мы же улучшаем в два раза жильё?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Опека отказывает совершенно правомерно, так как вы покупаете не готовую квартиру, а новостройку. Соблюдая права ребенка, опека должна удостовериться, что у ребенок где-то будет жить. А при покупке новостройки у ребенка какое-то время жилья не будет. Попробуйте договориться, но это маловероятно. Можно оформить на ребенка долю родственников, чтобы получить согласие на продажу.

Спросить

Здравствуйте.

Опека права, необходимо соблюдать права ребенка

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
29.06.2015, 21:26

Какие права у несовершеннолетнего собственника доли в квартире при ее продаже?

Мой муж один из собственников доли в квартире. Всего в квартире три собственника доли. Они собираются продавать квартиру но в доли есть несовершеннолетний собственник. Квартира в новостройке. Подскажите правда что этому несовершеннолетнему собственнику можно будет потом после продажи квартиры купить комнату или квартиру только в новостройке или во вторичном жилье можно тоже?
Читать ответы (2)
Марфушенька - душенька
23.05.2014, 11:42

Продажа квартиры с детьми без собственности - нужно ли разрешение от органов опеки и возможность временной прописки

Продаем квартиру, собственник один, квартира приобретена до брака. На данный момент дети прописаны в квартире, но собственности не имеют. Необходимо ли брать разрешение на продажу квартиры в органах опеки? И можно ли детей выписать из квартиры и сделать временную прописку (на время стройки нового жилья)?
Читать ответы (1)
Наталья
19.07.2015, 16:46

Строительство дома с продажи квартиры - разрешит ли опека и распределение долей

Планируем строить дом с продажи одной квартиры (собственник-мать) Если денежных средств не хватит, хотим продать другую (собственник мать и первый ребёнок). Разрешит ли опека продать квартиру (где два собственника), пока дом ещё не будет построен? Первый ребёнок от первого брака. Второй ребёнок от второго брака, только прописан в квартире вместе с мужем. По исполнению трехлетнего возраста хотим обратиться в пенсионный фонд, что бы использовать мат. капитал. Как построим дом, доли будут у всех.
Читать ответы (1)
Андрей
01.08.2022, 14:19

Покупка квартиры в ипотеку - что нужно знать о переступке ДДУ и использовании материнского капитала?

Хотим покупать квартиру в ипотеку. Квартира была куплена по переуступке от юрлица на этапе стройки дома, покупатель использовала средства материнского капитала, после покупательница квартиры делает переступку дду на свою дочь. Дом сдался весной этого года, собственник - дочь. Можно ли купить эту квартиру без последствий, при условии что изначальная покупательница квартиры выделит доли детям в другой квартире?
Читать ответы (1)
Дмитрий
21.05.2015, 21:51

Оформление прав собственности на детей при продаже квартиры - необходимость и возможности

В собственности квартира и вторая квартира в новостройке в ипотеке. Первая квартира офлрмлена на 4 человек (семья) включая двух малолетних детей. Хочу продать первую и погасить ипотеку. В Сбербанке оформлена ипотека на новостройку по договору о переуступки прав и требований. Дом сдается. Как оформить права собственности на двух мололетних детей в этой квартире при оформлении закладной на квартиру? Без оформление собственности на детей опека не даст разрешение на продажу первой квартиры.
Читать ответы (1)
Анна
26.08.2014, 17:15

Планируют признать наш дом аварийным и расселить проживающих - Возможна ли отказ в предоставлении квартиры взамен старого жилья?

На наш дом жильцы планируют до конца года собрать и подготовить документы, чтобы признать его аварийным жильём и расселить проживающих. Дом полублагоустроенный. Собственник квартиры - муж (приобретена им до свадьбы). Есть ребёнок 2 лет, появившийся в браке. Все прописаны в этой квартире. НО недавно приобрели также квартиру в новостройке (без ипотек), дом сдан, ещё доделываем документы на собственность (сейчас кадастровый паспорт делаем), собственника 2 - я и муж, там пока никто не прописан. В новостройку мы ещё не переехали, т.к. хотим сделать свой ремонт (хотя она у нас под ключ). Новая квартира - двушка, комнаты - 14 и 19 кв.м. Вопрос: Может ли оказаться так, что нам государство не предоставит квартиру взамен старого жилья, сославшись на то, что нам и так есть где жить? Соответственно, есть ли смысл поторопиться с ремонтом, чтобы быстрее переехать в новостройку, а квартиру в старом доме успеть продать до расселения/признания жилья аварийным?
Читать ответы (1)
Ольга
14.12.2014, 14:57

Может ли собственник земли уничтожить трехквартирный дом, если земля принадлежит ему и дом в аварийном состоянии?

Я являюсь собственником квартиры, земля под которой принадлежит другому собственнику (так же он собственник двух остальных квартир в этом трех квартирном доме). Может ли он снести весь дом, аргументируя тем, что земля его и дом в аварийном состоянии? Спасибо Земля была передана собственникам квартир городом. На тот момент было два собственника, и один из них продал мне квартиру без земли.
Читать ответы (2)
Антон
08.09.2016, 15:02

Отказ в выдаче разрешения на покупку квартиры в новостройке из-за отсутствия справки органов опеки - законно или нет?

Хочу приобрести квартиру в новостройке (дом еще не сдан) у собственников (родители + ребенок) в ДДУ. для этого продавцу необходимо получить разрешение с органов опеки. Продавцы параллельно с продажей квартиры покупают другую квартиру большей площади. Однако в органах опеки в справке им отказали сослались на то что дома которой продаваемая квартира еще не сдан. И справку можно получить только после сдачи дома. Соответственно выйти на сделку купли-продажи. Законно ли отказывают в выдаче разрешения? (хабаровский край, хабаровск)
Читать ответы (1)
Наталья Николаевна
24.01.2009, 12:15

У нас как покупателей какие могу возникнуть в дальнейшем проблемы после сделки?

Здравствуте. Хотим приобрести квартиру, квартира приватизирована и по документам один собственник, в этой квартире также зарегистрирован сын (совершеннолетний) собственника квартиры, он не имеет доли в собственности но на данный момент сидит в тюрме. Имеет ли право собственник выписать сына в случае продажи квартиры? Теряет ли осужденный регистрацию в этой квартире или после освобождения он имеет право вернуться на эту жилплощадь даже если она продана? У нас как покупателей какие могу возникнуть в дальнейшем проблемы после сделки?
Читать ответы (1)
Марина
10.10.2016, 15:07

Собственник 3-х комнатной квартиры с несовершеннолетним собственником - как продать и обязан ли предоставить жилье родителю

В собственности 3-х комнатная квартира, 2 собственника, один из них несовершеннолетний, на данный момент ребенку 11 лет и он живет отдельно с матерью. По документам ребенок имеет право на 1/2 часть квартиры. Собственник женат и имеет еще 1 ребенка (3 года), жена и ребенок в квартире не прописаны. В квартире так же прописан отец собственника, который находится на пенсии и имеет инвалидность. Собственник хочет продать квартиру, вопрос каким образом он это может сделать и обязан ли он в случае продажи предоставить жилье отцу и требуется ли согласие 2 собственника - ребенка 11 лет?
Читать ответы (1)