Вопросы об аресте недвижимого имущества при неуплате по кредиту и возможность его предотвращения
Банк готовит документы для передачи в суд из-за возникшей неуплате по кредиту. У меня в собственности 1/3 квартиры (остальные у родителей) и там же я зарегистрирован.
1. Имеет ли право суд наложить арест (забрать (не знаю как правильно называется) на это недвижимое имущество, учитывая, что это единственное жильё?
2. Могу ли я обезопасить себя путём передачи этой доли в квартире по договору дарения третьему лицу и сделав себе ВРЕМЕННУЮ регистрацию там же?
3. Налагается ли арест на имущество, находящееся по адресу временной регистрации?
Заранее благодарю.
Наложить арест на Вашу долю в квартире возможно, но обратить взыскание на единственное жилье нельзя (ст.446 ГПК РФ), поэтому никто у Вас единственную долю в квартире не заберет. Если Вы там зарегистрированы, даже если собственником является другое лицо, то судебные приставы имеют право обратить взыскание на имущество, находящееся по месту Вашей регистрации, если не будут представлены документы, подтверждающие, что данное имущество принадлежит третьим лицам.
СпроситьЗдравствуйте, Александр !
1. арест наложить на единственное жилье можно, НО: лишить гражданина РФ единственного жилья - антиконституционно. ( Не лишат).
2. Подарить можете, жилье из-под ареста выведете. Но есть гарантии, что Вам одариваемый в дальнейшем вернет жилье ?? Плюс ответ п.1.
3. Согласно закону, арест можно наложить на имущество, находящееся по любому адресу, на котором по мнению суд. исполнителя находится имущество предполагаемого должника.
Другое дело, если это имущество не принадлежит должнику. Тогда собственник ( владелец) либо обжалует действия пристава, либо подает иск об исключении мущества из-под ареста. ( Последнее более действенно) .
СпроситьЕсли регистрация временная, то на имущество, находящееся по этому адресу, так же можно обратить взыскание?
СпроситьБудьте добры ответить на возникший вопрос:
Возможно ли зарегистрировать право собственности на долю в недвижимом имуществе на основании решения суда. Решением суда реально выделена доля и определен порядок пользования недвидимым имуществом (квартирой). При этом остальные собственники долей отказываются от регистрации прав на недвижимое имущество. Регистрационная палата требует регистрации всего имущества (квартиры) с последующей регистрацией долей собственников.
Не вижу решения, как это вам реально выделена доля? В натуре в квартире доли не выделяются. Если вам определена доля по решению суда, то обратитесь в регистр. орган с этим решением и просите зарегистрировать свою долю В случае отказа - обратитесь в суд в течение 3 месяцев.
СпроситьДоговор дарения квартиры между близкими родственниками.
Муж дарит жене 1/2 доли квартиры. Вопросы:
1. На момент оформления договора одаряемая (жена) имеет временную регистрацию в квартире, долю которой дарят. Постоянно в квартире никто не зарегистрирован. Нужно ли это отразить в договоре дарения, если да, то как об этом написать.
2. Как происходит передача доли квартиры, тоже по Акту приема-передачи или по-другому? Как это отразить в договоре дарения?
1. Нет такой необходимости, но можно прописать.
2. Да. По акту.
Только имейте в виду, что если доля совместно нажитая, то ее нельзя дарить.
СпроситьЗдравствуйте
1.Можно отразить в договоре дарения что на момент заключения договора дарения в квартире никто постоянно не зарегистрирован.
2.Как правило в случае отчуждения доли в договоре указывают следующее -передача доли в праве общей собственности покупателю осуществляется путём вручения ему правоустанавливающих документов.
СпроситьПоставил на учёт на себя прицеп по временной регистрации. Свою квартиру продал, сделал временную регистрацию у родителей. 7 августа временная регистрация заканчивается. Могу ли я пользоваться прицепом и как продлить регистрацию?
Прицеп поставлен на временный учёт, на срок действия временной регистрации и соответствующая отметка стоит в СТС и ПТС. Значит логично предположить что 7 августа срок временной регистрации прицепа заканчивается.
СпроситьЭто итак понятно, что заканчивается.
Как продлите временную регистрацию с разрешения собственника квартиры, продлите временный учет прицепа.
СпроситьСохраняется ли право пожизненного проживания в случае продажи подаренной квартиры?
Квартира по договору дарения от мамы, в договоре дарения прописано ее пожизненное право проживания в этой квартире. Ситуация изменилась, мама старенькая, заболела, ее пришлось забрать к себе. Я живу в другом городе. С той квартиры она выписалась и зарегистрировалась в моей. Квартиру подареную мне, решили продать. Покупателей смущает что в нашем договоре дарения прописано что кто-то имеет пожизненное право проживания в этой квартире и что после того как они ее купят, "завтра" этот человек может приехать в нее с чемоданом и иметь на это право.
Уточню: Договора ренты нет. Простой договор дарения квартиры, в котором есть пункт о пожизненном праве проживания в этой квартире. Маме это право больше не нужно. Она выписалась из этой квартиры переехала в другой город, где зарегистрировалась по новому адресу. Квартира продаётся. Нужен ли дополнительно какой-то отказ в письменной форме, может нотариальный или достаточно что она уже имеет регистрацию по другому адресу? Если нужен, то как называется этот документ.
Я житель Москвы и имею в собственности квартиру. Но постоянная регистрация у меня по адресу квартиры моих родителей. Могу ли я оформить временную регистрацию сроком на 90 суток моему гостю (гражданину Украины) по адресу моей квартиы, а не по адресу квартиры моих родителей, где у меня постоянная регистрация? Какие документы в отличие от стандартного пакета документов, определенного УФМС, я должен в этом случае предоставить? В почтовом отделении мне отказали в приеме документо на временную регистрацию гостя, ссылаясь на то, что временно зарегистрировать гостя я имею право только по адресу моей постоянной регистрации. Спасибо.
Уважаемый Алексей! Временная регистрация возможна с согласия собственника при наличии заявления от него.
СпроситьВ ФМС и на почте - правы. Если бы это было возможно, с Вас потребовали бы предъявить два паспорта (Ваш и гостя) и его миграционную карту. Ну и заявление (уведомление), конечно.
СпроситьЯ и есть собственник этой квартиры, это подтверждено свидетельством на право собственности. И я лично прошу ФМС зарегистрировать гостя в квартиру, которая и есть моя собственность. Но мне отказывают, ссылаясь на то, что я могу зарегистрировать гостя только по тому адресу, который указан в моем паспорте как адрес постоянной регистрации. Прошу уточнить - что я должен предьявить в почтовое отделение в составе пакета документов для отправки в ОФМС на временную регистрацию гостя сверх установленного ФМС пакета документов?
СпроситьЯ сдаю квартиру. Квартиросъемщики просят временно зарегистрировать двухмесячного ребенка для оформления пособий и для очереди в детсад. Постоянная регистрация у ребенка будет в другом районе области. Знаю, что при постоянной регистрации ребенка невозможно выписать без согласия родителей. Вопросы: в квартире постоянно зарегистрирован мой совершеннолетний родственник, нужно ли его согласие на временную регистрацию ребенка квартиросъемщиков? И могу я оформить такую временную регистрацию и чем это для меня чревато в дальнейшем? Квартира находится в 100% собственности моего сына, у меня есть доверенность на квартиру.
Вопросы: в квартире постоянно зарегистрирован мой совершеннолетний родственник, нужно ли его согласие на временную регистрацию ребенка квартиросъемщиков? - Не нужно. И могу я оформить такую временную регистрацию и чем это для меня чревато в дальнейшем?-Временную регистрацию может оформить только собственник. Чем чревато? На период временной регистрации ребенок с родителями имеет право проживать в квартире. А так же родители ребенка обязаны оплачивать коммунальные услуги.
СпроситьГражданину украины для оформления разрешения на временное проживание нужно иметь постоянную регистрацию на территории РФ.
Жилья в собственностии нет. Возможно ли одновременно оформелние постоянной и временной регистрации инстранного гражданина?
Постоянная регистрация по одному адресу,
проживание по другому адресу с временной регистрацией (на съемной квартире). Собственник съемной квартиры согласен зарегистрировать иностранного гражданина временно.
(возможно я путаю понятия, и временная регистрация у не резидентов Рф называется постановка на миграционный учет.
Суть вопроса - постоянная регистрация
(для РВП + проживание по другому, отличному от постоянной регистрации адресу)
Я из Крыма. На основании договора дарения части квартиры и договора купли-продажи комнаты я являюсь собственником всей квартиры (данный договоры удостоверены нотариусом и имеют гос. регистрацию по украинским законам). Сейчас решил эту квартиру продать. Подал заявление и необходимые документы в росреестр (у нас называется сейчас госкомрегистр) для государственной регистрации права собственности на мою квартиру и последующей регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи этой квартиры. При подаче документов, в заявлении я просил провести гос. регистрацию права собственности двух вышеуказанных договоров (договора дарения части квартиры и договора купли-продажи комнаты, т.е. на основании которых мне принадлежит квартира). Получил от них отказ, в государственной регистрации права собственности квартиры т.к. их мотивировка: Для гос. регистрации перехода права соб-ти мною было представлено заявление от меня, в котором я просил зарегистрировать право на комнату (по договору купли-продажи комнаты), тогда как в договоре купли-продажи квартиры (по которому я хочу продать всю квартиру другому человеку) я продал иванову квартиру состоящую из комнаты (она принадлежит мне на основании договора купли-продажи комнаты) и еще второй комнаты (она принадлежит мне на основании договора дарения части квартиры). на основании абз.3 п. 1 ст. 20 Закона о регистрации в случаях, если документы, представленные на гос. регистрацию прав, по форме или содержанию не сосуществуют требованиям действующего законодательства, является основанием для отказа в гос. регистрации. Как мне теперь быть в сложившейся ситуации? Заранее благодарю Вас за нужный ответ!
В данном случае необходимо ознакомиться с имеющимися у Вас договорами и ответом Госкомрегистра. Возможно необходимо в судебном порядке устанавливать право собственности либо обжаловать действия.
Спросить50% стоимости квартиры и договор на инвестирование строительство жилого дома оплачено и подписано до регистрации брака. Остальные 50% оплачены после регистрации брака.
На данный момент муж через дарения передает право собственности на квартиру мне (жена).
Нам сказали, что для оформления право собственности в ВОРУ необходимо помимо право устанавливающих документов предоставить договор дарения на квартиры и соглашение.
Вопрос: так как мы сами готовим документы для регистрации, прошу Вас подсказать, как правильно называется такое соглашение и где можно посмотреть образец.
Галина!
Соглашение называется - соглашение о разделе общего имущества
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению !!!!!!!!!!. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества МОЖЕТ быть ( А может и НЕ БЫТЬ) нотариально удостоверено.
СОГЛАШЕНИЕ
о разделе общего имущества супругов
г. _______________
"___"___________ ____ г.
Гражданин ______________ с одной стороны и гражданка _______________ с другой стороны, состоящие в браке, зарегистрированном "___"_______ ____ года ___________ (актовая запись N _____ от "__"_________ ____ года), именуемые в дальнейшем "Стороны" ("Супруги", в соответствии со ст. 38 СК РФ заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. В период брака к моменту заключения настоящего Соглашения Сторонами было нажито следующее имущество:
а) ____-комнатная квартира общей площадью _______ кв. м, расположенная по адресу: _________________ (свидетельство о праве собственности на жилище N ______ от "__"_________ ____ г.);
б) автомобиль: модель _______, рег. номер: ______, номер кузова: ________, ____ года выпуска, (ПТС __________, свидетельство о регистрации _______________);
в) земельный участок общей площадью _________, расположенный по адресу: ______________, и садовый дом, расположенный на нем, площадью _______ (свидетельство о собственности ______________, выданное ________________);
г) обыкновенные именные бездокументарные акции АО "___________" в количестве _____ штук номинальной стоимостью __________ рублей;
д) валютный вклад до востребования в сумме __________ (договор валютного вклада до востребования N _____ от "__"__________ ____ г.);
е) драгоценные изделия, а именно: ____________________________.
2. Стороны договариваются по взаимному согласию разделить нажитое ими в период брака общее имущество, указанное в п. 1 Соглашения, следующим образом:
2.1. __________________________________ принадлежит имущество,
(Ф.И.О. Супруги)
указанное в подп. _______ п. 1 настоящего Соглашения.
Она является единственным собственником этого имущества.
2.2. __________________________________ принадлежит имущество,
(Ф.И.О. Супруга)
указанное в подп. _______ п. 1 настоящего Соглашения.
Он является единственным собственником этого имущества.
3. К моменту заключения настоящего Соглашения вышеуказанное имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами.
4. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.
5. С момента, указанного в п. 4 Соглашения, Стороны по настоящему Соглашению становятся собственниками имущества, указанного в подп. ___ п. 1 настоящего Соглашения.
Передача имущества осуществляется в следующем порядке: __________________.
6. Поскольку имущество, указанное в подп. ____ п. 1 Соглашения, зарегистрировано на имя Супруга, то Супруга становится собственником этого имущества согласно условиям настоящего Соглашения с момента регистрации указанного имущества в установленном законодательством порядке на имя Супруги. Супруг при этом обязуется предоставить все необходимые правоустанавливающие документы в срок ______ с момента заключения настоящего Соглашения.
6.1. Поскольку имущество, указанное в подп. ___ п. 1 Соглашения, зарегистрировано на имя Супруги, то Супруг становится собственником этого имущества согласно условиям настоящего Соглашения с момента регистрации указанного имущества в установленном законодательством порядке на его имя. Супруга при этом обязуется предоставить все необходимые правоустанавливающие документы в срок ______ с момента заключения настоящего Соглашения.
7. Односторонний отказ от исполнения настоящего Соглашения не допускается.
8. Во всем остальном, не урегулированном настоящим Соглашением, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
9. Настоящее Соглашение заключено в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых находятся у Сторон по настоящему Соглашению, а третий - в делах нотариуса ___________________.
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Супруг: ______________________________________________________
__________________________________________________________________
Супруга: _____________________________________________________
__________________________________________________________________
Супруг: __________________/________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Супруга: __________________/________________
(подпись) (Ф.И.О.)
АБ
СпроситьЯ и мой брат имеем квартиру в Москве в общей долевой собственности. (1/2 + 1/2, о чем есть налицо свидетельства МосРеестра). Брат имеет постоянную регистрацию в этой квартире, но он проживает (и временно зарегистрирован) в другом городе. Я же, наоборот, постоянно зарегистрирован в более другом городе, но хочу оформить себе временную регистрацию в этой квартире. Вопрос: Могу ли я от имени себя (как собственник квартиры, хотя и полусобственник) оформить мне же самому себе разрешение на временную регистрацию, или, все же, для этого нужно согласие брата?
Заранее благодарен Вам за ответ. С Уважением, Михаил.
Вы вправе зарегистрироваться по месту пребывания (временно) в этой квартире без согласия брата.
Спросить