Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Компетенция ТСЖ и оценщика при составлении акта осмотра залитой квартиры - анализ и перспективы судебного разбирательства

07.08.2008, 20:21
• г. Астрахань

Мы затопили соседей снизу. Они, на следующий день после затопления вызвали оценщика-эксперта и именно он составил акт залива. Назван он почему-то"Акт осмотра дефектного имущества".Составлен он весьма приблизительно. Техник нашего ТСЖ поставил под ним подпись, но как заинтересованное лицо. А как специалист подписался оценщик. Нас не устраивает сумма указанная оценщиком. Предстоит разбирательство в суде.

Скажите кто имеет право в ТСЖ составлять акт осмотра залитой квартиры? А оценщик, ведь именно он подписался как специалист?

. Будет ли иметь силу этот документ в суде?

Имеем ли мы право провести свою экспертизуДО начала судебного разбирательства?

Должны ли были пригласить нас, причинителей ущерба, для проведения экспертизы?

В суде, если в повторном экспертном отчете будет указана меньшая сумма, мы должны будем оплачивать судебные издержки?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Галина, здравствуйте! В гражданском процессе каждый доказывает те обстоятельства, на которые ссылается. А также действует презумпция ВИНОВНОСТИ! То есть, соседи снизу составили свой акт (он действителен), приложат его к материалам дела. А Вас скорее нужно составлять свой акт, если Вы не согласны с оценкой ущерба, вызывать своего оценщика. Если не пускают в квартиру - напишите письменно, уведомите. Тогда уже в суде будете просить назначить экспертизу по оценке ущерба, ссылаясь на то, что соседи Вашего оценщика в квартиру не пустили.

Пригласить должны были, но это не сделает их документ менее значимым. Добивайтесь своей оценки ущерба.

Судебные издержки Вы будете оплачивать от той суммы, которая будет присуждена в возмещение ущерба, а также от той стоимости экспертизы, которая будет признана судом.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Астрахань - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Анна
17.11.2017, 20:54

Подготовка к суду - новые существенные дефекты в квартире после затопления и вопрос об экспертизе

Мою квартиру затопили соседи сверху, готовлюсь к суду. Первое заседание суда назначено на 22 ноября. Залив произошел в апреле, в апреле был составлен акт о затоплении от домоуправления, в мае оценку ущерба произвели эксперты-оценщики. В ноябре в пострадавшей от залития кухне на потолке обнаружился существенный дефект, который, понятно, не отражен оценщиком-экспертом. Подскажите, нужно ли вызывать еще раз эксперта-оценщика и снова оплачивать экспертизу? Каким образом в суде заявить о новых выявившихся существенных дефектах, возникших вследствие затопления квартиры?
Читать ответы (3)
Татьяна Васильевна
29.07.2014, 05:47

Должна ли претензия по затоплению включать полный отчет оценщика или достаточно выписки?

Мою квартиру затопили соседи, УК составила Акт по этому факту, По договору оценщик определил сумму ущерба от затопления. При направлении претензии виновникам затопления нужно ли копировать весь отчет оценщика или можно сделать выписку в виде копии листа отчета оценщика, где приводится адрес оценки ущерба, сумма ущерба, подпись оценщика и печать? С уважением, Татьяна.
Читать ответы (1)
Оксана
28.04.2015, 08:53

Нас затопили соседи - проблемы с возмещением ущерба и нарушением процедуры оценки

Нас затопили соседи. Возмещать ущерб не торопятся. Составили акт осмотра, уведомила телеграммой виновника о предстоящей оценке (я обратилась к независимым оценщикам). Виновник мне сообщил, что собирается привести своего оценщика (виновник - директор риелторской компании). Возможно ли при осмотре квартиры присутствие двух оценщиков? Я привлекаю независимых оценщиков, а виновник - оценщика из своей риэлтерской компании. Так возможно? Ведь виновник - заинтересованное лицо, разве может он привлечь своего оценщика? Должен ли виновник в случае суда оплатить мои расходы на оценщика?
Читать ответы (1)
Алена
27.10.2014, 07:13

Возможность обращения юриста к стороннему оценщику без статуса эксперта и юридическая сила полученного заключения

В соответствии с ФСО №6 выдавать экспертное заключение на отчет об оценке имущества имеет право СРО и оценщик, имеющий статус эксперта по результатам сдачи единого квалификационного экзамена. В суд попал отчет, который вызывает сомнение у юриста. Может ли юрист обратиться к стороннему оценщику, не имеющего статуса эксперта, за заключением по экспертизе отчета оценщика? Данное заключение или справка будут иметь силу?
Читать ответы (5)
Светлана
24.01.2019, 13:22

Проведение комплексной эспертизы в квартире после нового ремонта - вопросы оценки ущерба и предоставления доказательств в суде

Мою квартиру затопили соседи. Акт затопления составила обслуживающая организация. Для определения суммы ущерба мною была назначена независимая экспертиза которая также зафиксировала следы залива квартиры. После проведения экспертизы мною сделан ремонт. Сейчас дело о возмещении ущерба находится в суде и судом удовлетворено ходатайство ответчика о назначении комплексной строительно-технической и товароведческой экспертизы. Суд меня обязывает предоставить квартиру для осмотра эксперту. Скажите, пожалуйста, как эксперт будет проводить экспертизу, если у меня в квартире новый ремонт и я об этом заявляла в суде? Как эксперт будет считать стоимость обоев, полов если он их не видел. В суде есть фотографии и видио заливов?
Читать ответы (1)
Андрей
03.02.2013, 05:59

Судебная экспертиза после отказа оценщика - как будет решаться вопрос ущерба после затопления квартиры?

Оценщик произвел оценку ущерба после затопления квартиры - ответчик не согласился с суммой и суд определил провести судебную экспертизу, проведение которой поручил оценщику, которого заявил ответчик. Суд указал срок проведения экспертизы, однако в указпнный судом срок оценщик у меня так и не появился. Как дальше будет решатся вопрос?
Читать ответы (2)
Ирина
15.01.2007, 09:56

Вопрос о возможности подачи жалобы на эксперта после независимой экспертизы в случае отсутствия указания на причину повреждений

У меня такой вопрос: по закону при проведении экспертизы эксперт не имеет право самостоятельно собирать материалы для экспертизы, правильно? Я залила квартиру соседей. Был составлен Акт сотрудниками ЖЭУ. Соседи вызвали независимую экспертизу. В отчете составленном эеспертом перечислены не только повреждения, включенные в Акт, но и другие повреждения. Суть моего вопроса такова: я считаю, что суду была предоставлена заведомо ложная экспертиза, что очевидно при сравнении Акта из ЖЭУ и Отчета о стоимости восстановительного ремонта независимой экспертизы. Хочу подать жалобу на эксперта. НО! В отчете не указано, что ремонт требуется "в результате залива". Смета в отчете называется "смета на восстановительный ремонт кв.№..." То, что ремонт требуется "в результате залива", эксперт сказал устно на суде. Поэтому, как я понимаю, подать на него заявление о привлечении к ответственности за предоставление заведомо ложной экспертизы я не могу? Могут ведь обвинить меня в клевете? Или его слов, занесенных в протокол, достаточно? Куда мне пожаловаться на этого "эксперта"? Считаю, что как специалист он должен отвечать за свои поступки, слова и предоставляемые документы!
Читать ответы (1)
Наталья
02.10.2011, 11:24

Права эксперта при повторной экспертизе после ремонта и возможность отказа истца

После затопления в квартире уже произведен ремонт. Имеет ли право эксперт при проведении повторной экспертизы (по ходатайству ответчика) потребовать во всех комнатах частично поднять линолеум и ковровое покрытие? Поднятие линолеума невозможно без нанесения ущерба ремонту и понесения истцом дополнительных материальных затрат. Имеет ли право истец отказаться и предложить эксперту производить оценку ущерба на основании материалов дела (фото и видеосъемка самого затопления, акт о затоплении из ТСЖ, акт осмотра квартиры экспертом, проводившим первоначальную экспертизу?)
Читать ответы (1)
Сергей
18.11.2015, 20:56

«Потопил соседей снизу, смеситель виноват - проблемы с оценкой имущества и отсрочкой суда»

Я затопил соседей снизу, вызвало шлаг смесителя, устанавливал смеситель я сам, акт по какой причине было затопления не составил, соседи ждут оценщика, меня на оценку имущества не зовут, могу я не согласиться с тем что оценщики оценят? И как оттянуть суд?
Читать ответы (1)
Андрей
04.02.2013, 06:45

Спор о сумме ущерба после затопления квартиры - суд назначил судебную экспертизу, но оценщик не выполнил сроки

Оценщик произвел оценку ущерба после затопления квартиры - ответчик не согласился с суммой и суд определил провести судебную экспертизу, проведение которой поручил оценщику, которого заявил ответчик. Суд указал срок проведения экспертизы до 01,02,2013 г,, однако в указпнный судом срок оценщик у меня так и не появился. Как дальше будет решатся вопрос?
Читать ответы (1)