Что при вскрытии они не гарантируют увидеть содержимое ячейки в том виде, в каком оно было заложено.

Регистрация не произошла и уже никогда не произойдет.

С исправлениями вопрос № 111365 Здравствуйте, уважаемые юристы. Мы с супругом хотели приобрести квартиру. Был найден продавец. Заложена Сумма 35 500 $ в банк. Сейф. ячейку. В банковскую ячейку вхожы мы вдвоем одновременно: я и продавец. В соглашении написано, что деньги принадлежат мне, и переходят продавцу квартиры в случае оформления квартиры на нас в ГБР (т.е. через три дня). Был заключен договор-купли продажи. Продавец квартиры повел себя после подписания более чем странно, стал настаивать на срочном вскрытие ячейки (до момента регистрации), и по обоюдномурешению сделка была расторгнута и заверена тем же нотариусом. Регистрация не произошла и уже никогда не произойдет. Продавец отказываеться явиться в банковскую ячейку. Но банк почему-то отказывает мне на мое заявление на единоличном вскрытие ячейки, хотя договор аренды ячейки на меня и у меня, и ключ от ячейки тоже у меня. Какие документы еще можно предоставить банку? В банк было предоставлено мое заявление со свеми коордиатами продавца, сам договор аренды ячейки между мной и банком, соглашение между мной и продавцом за нашими подписями и соглашение от нотариуса о расторжение сделки. Спасибо.

Читать ответы (1)

Регистрация не произошла и уже никогда не произойдет.

Мы с супругом хотели приобрести квартиру. Был найден покупатель. Заложена Сумма 35 500 $ в банк. Сейф. ячейку. В банковскую ячейку вхожы мы вдвоем одновременно: я и продавец. В соглашении написано, что деньги принадлежат мне, и переходят покупателю в случае оформления квартиры на нас в ГБР (т.е. через три дня). Был заключен договор-купли продажи. Продавец повел себя после подписания более чем странно, стал настаивать на срочном вскрытие ячейки (до момента регистрации), и по обоюдномурешению сделка была расторгнута и заверена тем же нотариусом. Регистрация не произошла и уже никогда не произойдет. Продавец отказываеться явиться в банковскую ячейку. Но банк почему-то отказывает мне на мое заявление на единоличном вскрытие ячейки, хотя договор аренды ячейки на меня и у меня и ключ от ячейки тоже у меня. Какие документы еще можно предоставить банку? В банк было предоставлено мое заявление со свеми коордиатами продавца, сам договор аренды ячейки между мной и банком, соглашение между мной и продавцом за нашими подписями и соглашение от нотариуса о расторжение сделки. Спасибо.

Читать ответы (1)

Кто имеет доступ к банковским ячейкам (две ячейки при альтернативной продаже)

Кто имеет доступ к банковским ячейкам (две ячейки при альтернативной продаже) с момента подписания даговора купли-продажи до его регистрации.? Спасибо.

Читать ответы (2)

Покупатель под разными предлогами отказывается приехать в банк.

После регистрации договора купли-продажи 1/2 доли квартиры, банк отказал продавцу в доступе к банковской ячейке из-за ошибки в условиях доступа: вместо договора купли-продажи 1/2 доли указан дкп квартиры. Все документы готовил представитель покупателя. Второй половиной квартиры владеет покупатель. Покупатель под разными предлогами отказывается приехать в банк. Через неделю он получит доступ к ячейке. Что может предпринять продавец? Или теперь только в суд?

Читать ответы (1)

Ситуация с отсутствием даты и города в расписке на оставшуюся сумму при продаже земельного участка

Между 2 физическими лицами был заключе договор купли-продажи Земельного участка. Оплата была:-аванс 50 тр до подписания договора. Была расписка.-остальные деньги были заложены в банковскую ячейку и доступ продавец имел только после перехода права собственности к покупателю. Одновременно была написана расписка на оставшуюся сумму и расписка также была заложена в банковскую ячейку. Соответственно, в расписан не была указана дата, тк не известна была дата когда покупатель ее заберет. Все было оформлено. Расписку покупатель забрал. Продавец забрал деньги. Теперь покупатель хочет продать землю, а новый покупатель запрос л у него расписки и утверждает, что расписка на оставшуюся сумму недействительна, тк в ней нет даты и города. Как быть, ведь деньги были переданы, в расписка указано за что, адрес объекта и ФИО продавца и покупателя.

Читать ответы (2)

Ошибка в условиях доступа к банковской ячейке приводит к проблемам с доступом. Как решить данную ситуацию?

Прокомментируйте, пожалуйста, следующую ситуацию. В банковскую ячейку по сделке были заложены деньги на представителя продавца. Условием доступа к ячейке был следующий пункт - копия дкп по адресу... с отметкой управления государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве о государственной регистрации перехода права собственности на имя... Соответственно была допущена ошибка в написании регистрирующего органа а именно пропущенны слова - управление Федеральной Службы... Банк настаивает исключительно на совместном доступе с покупателем, который идти в банк не хочет, понимая, что сможет забрать содержимое ячейки в конце срока аренды. Любые переговоры с банком в том числе с управляющим результаты не дают - доступ Представителю продавца единолично запрещают, ссылаясь на разночтение в условиях доступа. Подскажите какие возможны варианты решения данной проблемы? Спасибо.

Читать ответы (5)

Проблемы с покупкой квартиры - расчеты с использованием индивидуального сейфа и фиктивная расписка?

Всем доброго дня! Купил квартиру (1-й покупатель в альтернативе), в дкп сказано, что расчеты с использованием индивилуального сейфа. Мой продавец покупает другую квартиру с небольшой доплатой. Он заложил эту доплату в ячейку. Он (Продавец у которого я купил) написал расписку, что деньги от меня получил, претензий не имею. Но фактически получилось так, что деньги из кассы я понёс класть в ячейку, но к самим ячейкам моего продавца не пустили, и получается он ничего и не видел, что я там положил в ячейку. У ячеек была только альтернативщица, которая в итоге получит доступ к обеим ячейкам. Альтернативщица получит доступ к обеим ячейкам, когда в банк прийдет уведомление из егрн о том, что квартира моего продавщица теперь моя, а он получил квартиру альтернативщицы. Подскажите, пожалуйста, Я попал с такой распиской? Получается, что расписка фиктивная и когда все деньги из ячеек достанут, То мой продавец потом может отнекиваться - не видел никаких денег, в руках не держал, оспорит сделку и вернёт себе квартиру?

Читать ответы (3)

Проблема доступа к ячейке - как разрешить ситуацию после смерти представителя продавца по доверенности

Для совершении сделки купля-продажа. Продавцом (от имени продовца действовало третие лицо по доверенности) была арендована ячека с одновременным доступом к ней Продовца и покупателя куда и были заложены деньги. Изьятие денег планировалось после получения сведетельства о собственности покупателем. Покупатья (Я) получил свидетельство о собственности, но изьять деньги из ичейки непредставляется возможням, так как предстовитель Продавца (действующий по доверенности) скончался, а доступ к ячейки возможен только в присудствии обоих. По договору купли-продажи я должен был расчитаться с продовцом в 3 х дневный срок после получения свидетельства о собственности. В дипозитарии согласны открыть ячейку только по решению суда. Что делать.

Читать ответы (1)

Как вернуть деньги при совместном доступе к арендованной ячейке, если продавец не является банком?

Для совершения сдекли-купли продажи была арендована ячейка с совместным доступом покупателя и продавца. В дальнейшем сделка не состоялась. Как покупателю вернуть свои деньги при совместном доступе к ячейке если продавец не является в банк?

Читать ответы (2)

Состав комиссии при вскрытии банковской ячейки (наследуется содержимое)

Супруга собирается наследовать 1/3 содержимого банковского сейфа, арендованного наследодателем в банке, банк/номер ячейки/номер и адрес отделения/номер договора/содержимое известны. Представитель банка сказал, что нотариусу следует направить в банк запрос на производство вскрытия сейфовой ячейки, и что нотариусу после вскрытия будет предоставлена опись содержимого. Вправе ли наследник требовать от банка присутствия при вскрытии банковской ячейки нотариуса и своего собственного?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59