Как прекратить договор аренды без согласия арендующих в случае обмана и невыполнения условий

26.02.2015, 02:41

• г. Иркутск

По невнимательности вместо временной регистрации подписала как оказалось договор аренды сроком на 2 года лицу кавказкой национальности да ещё с семьёй за 5 тыс рублей в месяц. Начала выяснять но мне сказали что уже поздно хотя ещё по компьютеру не провели, пока выясняла отношение под шумок всё доделали а мне сказали что через пару недель их в переоформят в другое место. Прошло 3 месяца кормят завтраками что делать не знаю. Копиий договоров у меня конечно нет денег разумеется не получала тоже. Дом в сельской местности приватизирован. Помогите пожалуйста как прекратить договор аренды без согласия арендующих?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Малых А.Н. 4.6

26.02.2015, 02:48,

г. Улан-Удэ

Это лучший ответ

Здравствуйте!

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 619]

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Спросить