Как продать дом в деревне, не продавая свою долю бывшему мужу?
Мы с мужем разведены. У нас остался дом в деревне в котором проживает муж бывший с сожительницей. 2 детей проживают со мной они совершеннолетние. У меня доверенность от детей на продажу квартиры. Мы хотим ее продать. Но бывший муж выявил желание выкупить 3 доли у нас и тянет резину. Сама суть вопроса в том что мы не хотим свои доли прадовать именно ему. потенциального покупателя у нас пока нет. тем более на 3 доли. Очень хочется продать дом целиком чтоб не было никому обидно! Какие у нас шансы.?
В этом случае Ваш бывший муж имеет преимущественное право на приобретение долей. Вам нужна консультация с более полным изложением обстоятельств дела
СпроситьПродажа квартиры с двумя или более равноправными собственниками выполняется следующим образом. Прежде всего потребуется получить нотариальное разрешение на продажу от второго равноправного собственника. Часто это можно сделать полюбовно, а именно предложив ту или иную сумму денег или имеющееся в наличии другое недвижимое имущество. Если другой собственник не настроен на полюбовное решение проблемы и не дает разрешения на продажу, продать приватизированную квартиру можно будет, только выделив вашу долю. Если принято решение о выделении вашей доли в натуре, право на ее первоочередную покупку принадлежит второму собственнику. Предложить свою долю второму собственнику целесообразно не устно, а выслав заказное письмо. В течение 30 дней второй собственник имеет право претендовать на приобретение вашей доли. Если этого не произошло, вы можете смело продавать свою долю третьим лицам. В том случае, если выделение долей в натуре в квартире, в которой вы являетесь собственником, невозможно, разногласия с другим собственником могут быть решены только лишь в судебном порядке. Кстати, если местонахождение второго собственника по тем или иным причинам не может быть установлено, продать квартиру без его участия не составит труда. Впрочем, есть один момент, о котором также не следует забывать: если второй собственник объявится и заявит о своих правах в течение года после совершения сделки, продажа может быть признана незаконной. Поэтому вы в судебном порядке будете вынуждены улаживать проблемы, сопряженные с расторжением сделки, а также выплатить моральный и материальный ущерб всем пострадавшим сторонам. При отсутствии вышеперечисленных проблем продажа квартиры, оформленной на нескольких собственников, мало чем отличается от сделки купли-продажи обычной недвижимости. Таким образом, вам придется получить и иметь при себе на момент сделки выписку из кадастрового паспорта. Кроме того, необходимо выписать всех несобственников с жилплощади и удостоверить это в специальной справке. Впоследствии, представив требуемые документы, можно оформить договор купли-продажи у нотариуса. Таким же образом можно будет заверить акт приема-передачи, после чего регистрируется право собственности покупателей.
Спросить
Выделение долей имеет право только суд? можем ли мы сделать себе отдельный вход? если не сможем продать свои доли? и как это сделать на законных основаниях. при всем этом у нас нет ключей. бывший муж сменил замки
Спросить1. Только через суд.
2. Отдельный вход сделать можете только с разрешением всех собственников.
3. продать свои доли Вы можете только с начало уведомите своего муха о том что хотите продать доли и за какую цену. если он не выкупает их у Вас то можете продавать.
4. обратитесь в полицию так как вам как собственникам чинят препятствия пользоваться собственностью
Спросить
Мы с мужем разведены. В деревне остался дом в котором проживает бывший муж с сожительницей. Дети совершеннолетние проживают со мной в городе в квартире (ипотека) дом разделен на 4 доли на меня. Бывшего мужа. Дочь и сын. мы хотим продать свои доли. Но бывший муж нацелился купить их у нас и тянет резину. Просит отсрочку. Мы не согласны. Какие у нас есть шансы. ?покупателя на 3 доли тоже нет. есть покупатели на дом целиком.
У нас с бывшим мужем есть квартира, в которой 3 доли я,бывший муж и дочь, соответственно и прописка. Я там не проживаю с ребенком, а муж якобы старается ее продать, но тянет. В данный момент там проживает с сожительницей. Имею ли я право ее выселить?
Ситуация следующая: после развода с бывшим мужем, дети по решению суда проживают со мной. В данный момент я, мой нынешний муж, дети от первого брака, бывший муж и его подружка проживаем вместе в одной квартире. Есть огромное желание разменять квартиру, но Б/М свою долю в квартире продавать отказывается. У меня есть желание продать свою долю, с долями детей, только я не уверена, что их отец даст на это согласие. Есть ли какие-нибудь законные действия, при которых я могу продать доли детей без согласия их отца?
Являемся с мамой собственниками 1/4 в 3 комнатной квартире, в связи с тем что там не проживаем уже 18 лет хотим продать доли, в квартире проживает тетя, которая пользуется всей квартирой, предупредили тетю письменно о том что если она не выкупит доли то мы выставим их на продажу, прошёл месяц, с Ее стороны не было никаких действий, позвонила ей сама, спросила будет ли она выкупать, те что она решила, она сказала что может выкупить только 1 долю, а другую якобы потом выкупит, как мне поступить? Продать ей долю под нотариально заверенную расписку или же выставить на продажу, тк думаю что с Ее стороны может быть обман.
До брака мной и моим на тот момент будущим мужем была приобретена 3-х комнатная квартира и оформлена по 1/2 доли на каждого. После развода муж изъявил желание приобрести мою долю в квартире, в которой он остался после развода. Я проживаю в квартире родителей, в которой также имею долю. Но, когда подошел момент оформления договора купли-продажи, бывший муж заявил, что у него нет денег на покупку, а свою долю продавать он не собирается. Жить там я естественно не собираюсь, дарить ему свою долю также не имею желания. Как поступить в данной ситуации?
У меня 1/2 доли в двухкомнатной квартире с бывшим мужем, доли определены судом. Бывший супруг принципиально не продает мне свою долю, и сам мою долю выкупать отказывается. Кроме того проживает в ней и взыскивает с меня часть кварплаты. Как заставить его продать либо выкупить долю?
Мы хотим продать частный дом, в котором проживают и имеют долю несовершеннолетние дети, также совершеннолетние.
Можем ли мы сей час продать дом, а позже просто прописать детей у родных? (пока не купили квартиру)
Или потребуется выделение им такой же доли, какое и было. Прежде, чем продовать дом.
Телефон в деревне не ловит к сожалению
Заранее спасибо!
2 с лишним года назад дочь развелась с мужем. Муж был военным. Они во время совместного проживания получили квартиру. Квартира оформлена в долевую собственность. У всех по 1/3. У дочери, внука и бывшего мужа. Муж проживает в квартире. Продать квартиру не соглашается. На предложение выкупить доли, говорит подумаю и снова тишина. Сейчас он проживает там с другой женщиной. Наняли риэлтора, но она почему-то тянет. Как поступить дочери с внуком? Они проживают на съемной квартире. Прописаны они там, в этой квартире.
С мужем официально разведена, проживаем раздельно, наш сын проживает со мной. В равной долевой собственности (по 1/3 я, сын, бывший муж) имем 2-х комнатную квартиру. Я на данный момент проживаю в другом городе, а бывший муж в нашей общей квартире. Мужу предлагала продать квартиру, но он отказывается, а выкупить у него наши с сыном доли у меня нет средств. Что еще можно предпринять в данной ситуации и какой есть выход?
Спасибо.
Такой вопрос. Я в разводе. С бывшим мужем уже не проживаем 3 месяца. Имеются двое деток, детки проживают вместе со мной на съёмной квартире, но он выплачивает алименты. У нас имеется в собственности дом купленный под материнский капитал То есть в нём все четыре доливика и все четверо прописанные скажите может ли бывший муж Выписать меня или выкупить у меня долю с дома? Так как он там на данный момент проживает.
