Как законно решить проблему с запахами, вызванными обрезкой трубы соседом с верхнего этажа?
Сосед с верхнего пятого этажа обрезал фановую трубу. У нас на четвертом стали появляться запахи. Если здесь нарушение конкретных норм, то каких именно и как мне действовать по закону, без эмоций.
Добрый день,
согласно жилищному кодексу, Постановлению Правительства №354 от 06.05.2011, собственник обязан нести бремя содержания общего имущества.
Собственник не имеет права без согласия остальных собственников уменьшать указанное имущество либо вносить в него изменения, в том числе повлекшие ухудшение жилищных условий других жильцов дома.
Вам необходимо составить акт о том, что фановая труба обрезана с привлечением управляющей компании и жильца сверху, осуществившего незаконнное переустройство. Управляющая компания вправе потребовать от Вашего соседа сверху восстановление фановой трубы.
Спросить
Сосед с верхнего пятого этажа обрезал фановую трубу. У нас на четвертом этаже стали появляться запахи. Являются ли действия соседа незаконными. Если да, то что конкретно он нарушил. Как мне действовать в этой связи законным аргументированным путем.
Составьте акт в привлечением управляющей компании Вашего дома и жильца сверху.
Обратитесь в свою управляющую компанию, она вправе как организация, осуществляющая управление общим имуществом дома, потребовать от Вашего соседа сверху восстановление трубы до начального уровня.
СпроситьПятиэтажка. ЖСК. Жильцы с пятого этажа засорили фановую трубу и на четвертом этаже потекла фановая труба в стыке под самым потолком. Поскольку сантехники ЖЭУ не стали прочищать турбу, то жильщам с четвертого этажа пришлось менять фановую трубу (всю вертикальную часть) с чугуна на пластик. Кто должен оплачивать материалы и работы по замене фановой трубы: жильцы с пятого этажа, жилконтора или только жильцы пятого этажа?
Здравствуйте, Екатерина!
Претензию необходимо предъявить управляющей компании, которая занимается содержанием и эксплуатацией дома. Для этого было необходимо на момент аварии составить соответствующий акт, еще лучше ели к нему будут приложены фотографии, из которых следует, что протечка произошла в фановой трубе, в определенном месте. Если акт откажется подписывать ЖСК, можно пригласить соседей и составить акт с их участием. Копиб акта, а также документов, подтверждающих стоимость ремонта приложить к претензии. Если претензия останется без внимания, обращайтесь в суд и тогда уже взыскивайте не только стоимость ремонта, но и неустойку, и моральный вред.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьПри замене стояков хв и гв. Коротко обрезали трубы и на старой трубе началась течь. Соседи не пускают для замены полной трубы. Есть моя вина что я коротко обрезал старые стоянки. Есть ли какие то нормы монтажа старых труб.
Если это общедомовая труба, то обязаны предоставить доступ. Необходимо обратиться в упр. компанию.
СпроситьКуплено нежилое помещение на заглубленном цокольном этаже в жилом 3 х этажном доме.
Умник с верхнего этажа решил сделать себе дополнительную мокрую точку и пропустил в вентиляционную шахту фановую трубу и трубы гвс и хвс.
Соответственно, закрыл тем самым вентиляцию. Из-за этого в помещение сложно дышать. Воздух не поступает.
Какие есть правовые нормы, чтобы предъявить за такой вывод труб и обязать их демонтировать? В какие службы обратиться?
У нас тсж, дом 12 этажей, во всем доме кроме 5 этажа поменяли стояк фановой трубы, я живу на 6 этаже, за последние 2 года были 6 засоров фановой трубы. Сантехники говорят, что надо менять старую фановую трубу на нижнем (5 этаже). Соседи на контакт не идут. Боюсь однажды не уследим и затопим нижележащие этажи. Что делать, как заставить их поменять трубу?
Это общее имущество. Возможно в зависимости от ситуации подать общий иск к данным соседям. посмотреть. что скажет ТСЖ
СпроситьПомогите разобраться в моей ситуации, я живу на 3 этаже пятиэтажного дома, соседи с пятого этажа решили поменять канализационную чугунную трубу в туалете, наша труба в хорошем состоянии, поэтому я не хочу ее менять, а четвертый этаж ставит условия, что разрешит вывести трубу пятому этажу только если все пять этажей согласятся менять ее, имею я права отказаться? Пугают полицией, администрацией. Как мне быть?
Здравствуйте! Если квартира в собственности (приватизирована), и труба проходящая через вашу квартиру в нормальном состоянии, ни полиция, ни администрация ни чего вам сделать не смогут. Да и почему, кто то из жильцов должен ставить условия касающиеся вашей квартиры. Как говориться, посылайте в суд!
СпроситьМежду пятым и четвертым этажом течет канализационная труба, я живу на четвертом. Соседи с пятого этажа знаю что течет канализация и они топят соседей снизу, но говорят мне вызывать и жек и ремонтировать стояк, но от меня то не течет, течет от них. Если затопят соседей снизу с третьего этажа, кто будет виноват?
Добрый день! Как правило, отвечает управляющая организация, поскольку канализационная труба относится к общедомовому имуществу, но во избежание неприятных ситуаций лучше своевременно известить УК (или ТСЖ).
Спросить
Если это стояк, т.е. общее имущество собственников жилья, то ответственность за его надлежащее состояние лежит на управляющей компании, с которой заключено соглашение. В Вашей ситуации я так понимаю Ваш ЖЭК. Они отвечать и будут. Они обязаны определить где течёт и исправить. Обращайтесь в ЖЭК обязательно в письменном виде.
СпроситьМоя квартира на 1 этаже, меня залил сосед с 5 этажа (пролиты все этажи), пострадала мебель дорогостоящая на кухне. ЖЭК в акте указали вину 5 этажа в заливе (хозяин самовольно демонтировал фановую канализационную трубу). какие документы нести в суд и какова гарантия того, что мне виновник возместит убытки по ремонту мебели?
Потребуйте акт о заливе из ЖЭКа, сделайте оценку причиненного ущерба и обратитесь в суд о взыскании причиненного ущерба ( отвечик - виновник залива). Какова вероятность взыскания (сроки) зависит от материального положения виновника.
СпроситьМеня затопили соседи с пятого этажа. Я проживаю на четвертом этаже. Накануне чистили снег ЖЭУ с крыши и часть снега попала на балкон пятого этажа. Балкон их без козырька и не застеклён.снег тает и по стенам стекает в мою квартиру. Стена мокрая. ЖЭу ответило что виноваты соседи так как не чистят балкон. Правомерно ли это?
Зависит от конкретных обстоятельств. Но, судя по так описанному - вполне могло быть, что все действительно зависит от соседей.
СпроситьМы приобрели квартиру на десятом этаже. А в ней старые жильцы обрезали фановую трубу, которая должна выходить на крышу. В итоге соседи подают на нас в суд, аргументируя что у них в ванной постоянно стоит неприятный запах, когда они сбрасывают стоки. Мы должны за свой счёт воостановить эту трубу, или же можем потребовать от предыдущих владельцев это сделать?
Евгений, устранять за свой счет, а потом требовать возмещения с предыдущих жильцов.
Спросить
