ТСЖ обращается к управляющей компании, желая избавиться от долгов перед РСО и изменить председателя
ТСЖ обратилось в управляющую компанию что бы перейти под их управление, но у ТСЖ есть долги перед РСО. Решили перейти в управляющую компанию так как не довольны правлением председателя.
Председатель правления ТСЖ передала управление по доверенности. Прошло полгода жильцы решили перейти в другую управляющую компанию которая хочет ликвидировать ТСЖ. я как председатель что должна делать? Провести аудиторскую проверку? И какая моя ответственность.
Надо провести ОССП в МКД и принять решение о выборе способом управления - Управляющую Организацию.
Далее - ТСЖ может остаться неким "клубом по интересам", так как управлять вашим домом (в случае принятия решения собственниками помещений в МКД) будет УО.
Спросить1. Можно ли перейти с ТСЖ в Управляющую организацию без ликвидации ТСЖ, в связи с накопившимися долгами перед РСО? 2. Можно ли сначала перейти под управление УК, а потом отдельным собранием собственников ликвидировать ТСЖ?
Добрый день!
Да, вы можете принять решение о смене способа управления многоквартирным домом, ликвидировать ТСЖ для этого не нужно.
Ликвидировать ТСЖ можно позднее.
СпроситьФорма управления домом тсж. Председатель тсж номинальный. А упраление домом ведет упраляющий. Управляющий увольняется. На должнгсть председателя желающих нет. Дом надо отдавать под управляющую компанию. Жильцы такой протокол собрания не подписывают. Как все передать в ук 7
Наймите управляющего за хорошие деньги-это будет дешевле, чем УК.Будете тянуть- через полгода дом обанкротят , тогда будет поздно что-то исправить.
СпроситьЯ новый председатель тсж. У тсж есть долги: по старому судебному производству и некоторые новые перед рсо. Дом хочет перейти в ук. Что делать с тсж и его долгами? Как мне правильно выйти из ситуации, которую я не создавала?
Здравствуйте, уважаемая Анна!
Во-первых, права и обязанности ТСЖ, а точнее правления ТСЖ и председателя ТСЖ регулируются следующими нормативными актами и документами:
1 Жилищным кодексом Российской Федерации (Главы 13, 14).
2 Устав Товарищества собственников жилья.
Во-вторых, если Вы не знаете как руководить ТСЖ, то зачем соглашались взвалить на себя этот груз с долгами у этого ТСЖ?
А если Вы хотите навести порядок в этом ТСЖ, то изучит то, о чем я Вам указал выше, и разберитесь с дебиторской и кредиторской задолженностью в этом ТСЖ.
Дебиторская задолженность - это долги, которые ТСЖ может взыскать с граждан, организаций в судебном порядке через суд или Арбитражный суд.
Кредиторская задолженность - это долги ТСЖ кому-то.
Ну а если общее собрание собственников этого МД решило заключить договор об управлении этим МД с УК, то зачем тогда это ТСЖ. Ликвидируйте ТСЖ в этом случае.
Если долги у ТСЖ возникло по вине бывшего председателя правления ТСЖ, то что-то можно будет взыскать с него в судебном порядке, например, административные штрафы, возникшие по его вине. Об этом смотрите на моей здесь странице в разделе "Мои Публикации" в юридической статье с примерами из судебной практики "Штраф, наложенный на юридическое лицо, можно взыскать с руководителя".
Всего Вам доброго.
СпроситьДоброго времени суток!
Может ли ТСЖ перейти на управление делами ТСЖ без наличия председателя, на коллегиальное управление Правлением ТЖ, возложив функции председателя на одного из членов Правления? Спасибо.
Уважаемый Шамкал, это зависит от вашего Устава. Если председатель избирается Общим собранием собственников, тогда нельзя. Если председатель избирается из числа членов коллегиального органа самим органом, тогда можно.
С уважением, кандидат педагогических наукЮрис Королев.
СпроситьПредседатель ТСЖ присвоил 600000 р. денег которые должны были быть переданы за тепло тепловой компании. Его поймали, приговорили к реальному сроку. У ТСЖ из-за этого появился долг перед тепловой компанией 600000 р. Осужденному председателю так же присудили долг перед ТСЖ в размере 600000 р.
В итоге Председатель должен ТСЖ а ТСЖ должны тепловикам.
Вопрос: Можно ли долг ТСЖ перед тепловиками перевести на Председателя, аннулировав долг Председателя перед ТСЖ?
Имеет ли право управляющая компания взыскать долг перед рсо лично с председателя правления тсж?
Скажите пожалуйста, тсжимеет долги перед ресурсоснобжающими организациями. Так же долг перед подряядной организацией (за работу которую им не кто не заказывал) в смету эти расходы не входили. В судебном заседание председатель тсж не являлась и компания его выиграла. Нас как жильцов ни о чем не информировал, все выяснилось случайно. Теперь председатель пытается уйти в другую управляющую компанию, путём банкротства тсж. вопрос деньги должны жильцы или председатель тсж как юридическое лицо. По квартплате долгов нет.
В начале вопроса Вы указали, что "тсжимеет долги перед ресурсоснобжающими организациями.так же долг перед подряядной организацией (за работу которую им не кто не заказывал". Председатель просто представлял интересы ТСЖ в суде (должен был представлять). Соответственно, долг взыскан решением суда с ТСЖ.
СпроситьС 01.08.2015 года согласно протоколам общего собрания ТСЖ перешли в управление в управляющую компанию.
20.07.2015 председатель подал заявление в правление ТСж обувольнении по состоянию здоровья, а 21.07.2015 года все члены правления написали заявления о сложении полномочий по различным причинам личного характера. Записи в трудовой у председателя не было.
Каким образом распределяются долги ТСЖ при смене способа управления домом на управляющую компанию? Переходят ли долги ТСЖ к управляющей компании?
