Требования к новой квартире при сносе дома - такой же метраж или количество комнат?

Уважаемая Анна! В сответствии с частью 4 ст. 6 Закона г. Москвы от 31 мая 2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" "при согласии собственника с ним может быть заключен договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается". Поэтому предоставляемая квартира должна быть четырехкомнатной, площадью не менее 62 кв.м. (а более - вполне допускается). С уважением, Дмитрий Константинович.

Здравствуйте, вам должны предоставить квартиру по площади не менее, чем у вас была.

Удачи вам и всего наилучшего.

Могут ли нас переселить в двухкомнатную квартиру, если ее метраж получается больше чем был у нас? Не должны ли мы будем доплачивать за лишнии метры.

Ольга, добрый день!

Да, Вы правы, сейчас очень сложно (я бы сказала, почти невозможно), найти в новом жилом фонде квартиры, состоящие из 2-х комнат, жилой площадью 31 кв.м.

Думаю, что Вам будут предлагать именно однокомнатные. Если у Вас есть возможность разменять квартиру на 2 однокомнатные, пытайтесь. Обязаны будут предоставить жилье такой же площадью.

Всего доброго,

С уважением,

Можете принимать решение какое посчитаете нужным, но при сносе по закону положена не менее занимаемой!

Ольга, здравствуйте! Не вижу никаких проблем вообще..

Ответ на Ваш вопрос содержится в ст. 6 Закона г. Москвы № 21..

Статья 6. Возмещение (компенсация) либо выкупная цена за жилое помещение (жилой дом) собственника

1. Собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки.

2. Размер денежного возмещения (компенсации) собственнику должен соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения. Денежное возмещение (компенсация) собственнику предоставляется в безналичной форме и используется для приобретения жилого помещения либо в иных целях при наличии у собственника иного жилого помещения, в отношении которого собственник обладает правом пользования либо правом собственности. Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения. Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, за исключением случаев, определенных законом.

3. При определении выкупной цены изымаемого у собственника жилого помещения (жилого дома) в связи с изъятием земельного участка в соответствии со статьей 4 настоящего Закона в нее включаются размер рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения (жилого дома), а также все убытки, причиненные собственнику в связи с его изъятием, возмещение которых предусмотрено федеральным законодательством при изъятии жилых помещений. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

4. При согласии собственника с ним может быть заключен договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается.

5. При сохранении за собственником права собственности на жилое помещение в жилом доме, подлежащем капитальному ремонту либо реконструкции, при условиях сохранения этого дома в жилищном фонде, а ранее занимаемого жилого помещения - в прежних размерах на срок проведения капитального ремонта или реконструкции в порядке и на условиях, установленных статьей 14 настоящего Закона, собственнику с его согласия по договору найма жилого помещения маневренного фонда предоставляется жилое помещение маневренного жилищного фонда.

(часть 5 в ред. Закона г. Москвы от 31.03.2010 N 8)

(см. текст в предыдущей редакции)

Обратите внимание на п. 4.. ТО же кол-во комнат... ТО же кол-во кв метров. Если нет ТОГО ЖЕ кол-ва кв метров, то может быть предоставлена другая квартира, НЕ меньшей, НО бОльшей площади. Доплата не взимается..

В Москве с предоставлением собственникам ж/п при переселении нет..

С уважением,

Харченко О.В.

По закону Москвы № 21 от 31 мая 2006 г. дается равноценное жилье, имеется ввиду количество комнат. Неважно сколько человек прописано. Улучшают жилищные условия только очередникам. Если у вас однокомнатная, то дадут однокомнатную, но как правило значительно большую по размеру общей площади и чуть меньшую по жилой площади. Раз у вас 3-х комнатная, дадут 3-х комнатную, но могут попросить за разницу в метрах доплатить.

При сносе дома жильё предоставляется только его собственнику. Если вы не являетесь собственником, то не можете претендовать на получение жилья.

Нет, не могут. Мужу и ребенку, будет предоставлена одна квартира на двоих. Равноценная. Вы без согласия отца ребенка, в квартиру входить не можете.

Добрый день! Раз в квартире прописаны только муж и ребенок, то дадут именно равноценную квартиру, тем более она в собственности, т.е. точно такую же, может только с незначительными изменениями. 2 квартиры к сожалению не предоставят.

Здравствуйте! В данном случае собственнику квартиры будет предоставлено равнозначное жилье, либо будут предложены денежные средства в размере рыночной стоимости жилья. На 2 однокомнатные квартиры можете не рассчитывать.

Добрый день, Яна! Вы не указали лиц, которые принимали участие в приватизации. При сносе квартиры жилье предоставляется собственникам сносимого жилья. Новое жилье предоставляется той же площади с тем же количеством комнат, что и в сносимом. Вопросами взыскания алиментов должны заниматься приставы, если вы подавали исполнительный лист к ним на исполнение. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

В соответствии со ст. 49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация организацией, осуществляющей снос дома. Таким образом, вне зависимости от количества прописанных и иных факторов, Вы имеете право только на предоставление жилья равной рыночной стоимости в том же населенном пункте (т.е. г.Москве, но не конкретном районе г. Москвы) либо денежную компенсацию. С уважением,

Могут выдать согласно кв.м однокомнатную квартиру либо выкупную цену.

Мария, здравствуйте! Ваши дети могут подать иск о признании договора передачи недействительным, Вы иск признаете, но вот ДЖП и ЖФ может заявить о пропуске детьми срока (если, конечно, он прошел - три года с момента, когда узнали о нарушенном праве, невключении в приватизацию).

Деприватизация возможна и без обращения в суд, Вам нужно обратиться в УДЖП. Но могут отказать из-за наличия еще и другого жилья в собственности.

При сносе дома. если квартира приватизирована, в собственности, то вторую учитывать не будут. Должны предоставить двухкомнатную. Если квартира будет не приватизирована, то должны предоставить каждому по 18 кв метров общей площади за минусом площади второй имеющейся у Вас квартиры. Но у Вас это, все равно, будет двухкомнатная (меньше, чем есть сейчас - предоставлять нельзя).

С уважением,

Харченко О.В.

В соответствии со ст. 49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация организацией, осуществляющей снос дома. Таким образом, Вы имеете право только на предоставление жилья равной рыночной стоимости в том же населенном пункте (т.е. г.Москве, но не конкретном районе г. Москвы) либо денежную компенсацию. С уважением,

В соответствии со ст. 49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация организацией, осуществляющей снос дома. Таким образом Вы имеете право только на предоставление жилья равной рыночной стоимости в том же населенном пункте (т.е. г.Москве, но не конкретном районе г. Москвы) либо денежную компенсацию. С уважением,