Я собираюсь строить баню и гараж на своём земельном участке ЛПХ в деревне. Нужно ли разрешение на строительство?

Да, нужно, если это капитальный гараж. Необходим еще и архитектурный план.

Ничего не будет. Вы имеете право строить.

Здравствуйте! Если объект недвижимости является капитальным, то обязательно нужно получить разрешение на строительство в администрации города (района).

При постройке дополнительного строения обязательно нужно согласие соседних гаражей, а также уведомить председателя гаражного кооператива, если таковой есть.

Позвоните мне на сот. 8908-655-75-75 и я вам отвечу на все интересующие вопросы.

если порядок пользования определен, то Вы можете строить без согласия соседа, но с соблюдением строительных норм.

Роман, порядок пользования земельным участком предполагает возможность отдельного использования земельного участка при существующем доме, но не позволяет строительство нового дома на определенной в пользование площади земельного участка. Ваш участок, хотя бы и с определенным порядком пользования, как был, так и остается единым участок, с правами общей долевой собственности. А это значит, что все, что Вы построите, будет зарегистрировано, как общая долевая собственность. Потом придется обращаться в суд и доказывать, что строение является Вашей собственностью, поскольку только Вы несли расходы на строительство. Отсюда вопрос- Вам это надо?

Для того, чтобы спокойно построиться нужно выделить долю земельного участка в натуре. (При выделении будет сформирован отдельный земельный участок с новым кадастровым номером и новым адресом с литерой).

Либо по согласию с соседями в нотариальном порядке, либо (если соседи против) в судебном.

Однако, предупреждаю,есть 2 нюанса:

1. Выделение доли земельного участка невозможно без выделения соответствующей доли дома (причем дом делится вертикально);

2. Существует градостроительный регламент и правила землепользования и застройки, которые могут не позволить разделить земельный участок на части, если образуемые площади будут не соответствовать минимальным требованиям для конкретного участка (зоны).

Скажу простыми словами - если в ПЗЗ для зоны ИЖС Вашего района обозначен минимум 600 кв.м., то при разделе участка, каждый вновь образованный, должен быть не менее 600 кв. м. (ПЗЗ можно посмотреть на сайте муниципального образования).

Если же минимум не получается, то даже и суд Вам не поможет. Просто откажет в иске за не возможностью выделения, в противоречие правилам землепользования и застройки (ПЗЗ).

Понадобится более подробная консультация, пишите в личные сообщения.

Удачи!

К сожалению, выделу в натуре участок не подлежит, с соседом отношения не сложились, следовательно, остается только строить и судиться.

Для строительства жилого дома на земельном участке под ЛПХ необходимо брать разрешение на строительство, если ЗУ находиться на землях населенных пунктов--ст.51 гр. крф.

Здравствуйте Антонина

Сначала поменяйте категорию земли, а только потом оформляйте разрешение на строительство, если планируете строить жилой дом

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Добрый вечер. Для строительства гаража никакого разрешения не требуется, главное, чтобы ВРИ позволял строительство. См. статью 51 ГрК РФ.

Добрый день!

В данном случае нет, разрешений не требуется для строительства гаража, если назначение участка позволяет его строить.

Удачи в решении Вашего вопроса.

Какой пристрой? Гараж - это не пристрой. И начинать нужно с оформления прав на земельный участок по планируемый гараж.

Да, можно построить

Нет не сможете, дело в том, что узаконивать вам придется такие строения в судебном порядке, однако вид разрешенного использования земельного участка не предназначен под коммерцию.