Как отец может приватизировать и продать квартиру, на которой прописаны я и моя сестра, без нашего согласия?
Отец хочет приватизировать квартиру на себя кроме него, в квартире прописана я и сестра, после приватизации он хочет продать квартиру и купить дом в другом месте, может ли он выписать нас с сестрой без согласия либо продать квартиру без нашего согласия, у сестры есть в собственности жилье?
В 3-хкомнатной квартире проживали и были прописаны мой отец и младшая сестра, квартиросъемщиком квартиры был отец. Также проживал мой брат, но на время выписался из квартиры. Младшая сестра приватизировала квартиру на себя. После этого в квартире прописались я и наш младший брат. В этой квартире я проживала до того как уехала учиться в другой город, и была прописана в этой квартире давно до 16-ти лет, и выписалась, когда уехала учиться в другой город. И была прописана в этой квартире после приватизации квартиры моей сестрой. Отец умер 1,5 года назад. Сейчас сестра хочет продать квартиру не спрашивая нашего согласия на это. Она считает, что она является единоличным собственником и может распоряжаться этой квартирой как хочет,
так как квартира приватизирована на нее. Вопрос - является ли она действительно единственным собственником этой квартиры в данной ситуации? И что я и брат можем предпринять чтобы она не смогла продать квартиру? Имеем ли мы какие либо права на эту квартиру как наследники вне зависимости от приватизации?.. Очень жду ответ.
Уважаемая, Виктория! Если в момент приватизации Вы были выписаны из квартиры в связи с выездом на учебу, то у Вас есть шанс признать приватизацию недействительной. Но это будет непросто. Нужно изучить всю ситуацию в целом и документы.
На сегодня, Ваша сестра действительно единоличная собственница квартиры и может делать с ней что захочет. В том числе и продать... А Вас с братом выписать в никуда...
Если есть желание побороться за долю в квартире, можете обращаться.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьВ квартире прописаны мама, отец, моя сестра, ее несовершеннолетние дети и я. Квартира приватизированна на маму, отца и сестру, а я только прописан. Мама написала на сестру доверенность или дарственную - не знаю и сестра хочет выписать меня и продать квартиру без моего согласия. Что делать и есть ли шансы остаться с жильем?
ваше согласие не нужно, тк прописка не дает право собственности
или вы от участия в приватизации отказывались?
Спросить
Если Вы в период приватизации написали отказ от нее, Вы имеете право на пожизненное проживание в квартире и вселить Вас оттуда нельзя без предоставления другого жилого помещения.
Спросить
Квартиру давали Маме, отцу,сестре и мне. Но в момент приватизации я был проживал и был прописан в другом месте и некто меня об отказе от приватизации не спрашивал. Прописался здесь лет 15 назад.
СпроситьА меня об отказе не спрашивали и я не знал что, я не являюсь в числе тех на кого она приватизирована
Спроситьа он и не нужен был, раз на момент приватизации вы были зарегистрированы в другом месте
СпроситьВ 1992 году жена уступила право приватизации квартиры своей сестре, которая там никогда не была прописана. В данной квартире, кроме жены был прописан её сын, которому на момент приватизации исполнилось 4 года. Он в приватизации не участвовал. Квартира была приватизирована на сестру жены. Жена умерла в апреле 2014 года. Сможет ли её сестра продать квартиру без согласия сына жены?
Добрый день!
Продать сможет без согласия. Но если был отказ от приватизации со стороны несовершеннолетнего, то он имеет право пожизненного пользования данной квартирой.
СпроситьЯ прописан в другой квартире, сестра была прописана тоже в другой квартире. Квартира матери была не приватизирована. Сестра уговорила мать приватизировать кварту и оформить её на нее (сестру) от меня это было скрыто. Сейчас сестра является собственником жилья мать там прописана. Сестра хочет продать квартиру выписать мать в никуда и переехать в другой город. Что делать? Это законно?
Если в квартире на момент приватизации была прописана только Ваша мать, то она могла приватизировать ее на себя одну. Потом она могла переоформить квартиру на Вашу сестру путем дарения или купли-продажи. Если Ваша сестра захочет выписать мать через суд до продажи квартиры, это будет нелегко, но возможно. Если продаст квартиру, не выписывая мать, то новый собственник сможет выписать мать через суд без особых проблем.
СпроситьЯ зарегистрирована по месту жительства в квартире своей родной сестры в г. Москве. Моей сестре купили квартиру родители. Имеет ли право сестра выписать меня из своей квартиры без моего согласия? Имеет ли право сестра продать квартиру без моего согласия?
Есть ли у меня права на эту квартиру?
Заранее благодарю.
Уважаемая Надежда!
Никто не может выписать Вас из квартиры иначе как по решению суда (п. 1, ст. 40 Конституции).
Если Вы только прописаны в квартире сестры, то никаких прав на нее Вы не имеете, за исключением права проживания.
Сестра вправе продать квартиру без Вашего согласия. В данном случае, право собственности у покупателя возникнет с обременением в виде предоставления жил.площади для Вашего проживания (п.2 ст.292 ГК).
Другой вопрос, захочет кто-нибудь приобретать квартиру с подобным обременением.
В любом случае, Вы имеете право проживания в квартире сестры, и выписать Вас из нее нельзя.
С уважением,
СпроситьМы с мужем хотим приватизировать квартиру, в которой прописаны он,наша дочь, его отец, мать, сестра и дед. Все,кроме матери и сестры, уже дали свое согласие. Можем ли мы приватизировать только свою долю в этой квартире, без согласия мамы и сестры, с учетом того, что сестре 17 лет?
увы, но без согласия всех прописанных приватизировать нельзя, так же нельзя приватизировать долю в квартире, только целиком.
Спросить
все свое согласие должны оформить нотариально: кто-то из зарегестрированных может участвовать в приватизации, а кто-то отказаться от участия, но дать согласие на приватизацияю жилого помещения
СпроситьМуниципальная квартира - прописаны: бабушка, отец, сестра отца и несовершеннолетний ребенок. Мать прописана в квартире своих родителей где собственником не является. Отец прописывается в квартиру где собственником является его сестра. Родители не в разводе. Может ли отец выписать ребенка без согласия матери в квартиру своей сестры. Семья проживает по месту прописки матери. Бабушка собирается приватизировать квартиру для дальнейшей продажи.
Предстоит приватизация квартиры в которой прописана моя мама, бабушка, я и моя двоюродная сестра, был прописан и умер мамин брат. Двоюродная сестра сменила фамилию. Квартира в соц найме и ответственный квартиросъемщик моя мать. Можно ли приватизировать квартиру без участия двоюродной сестры? Может ли сестра продать свою долю после приватизации без согласия других собственников? Может ли сестра прописать мужа и детей находясь квартира в соц найме и после? Может ли сестра оспаривать долю погибшего отца?
Здравствуйте, Михаил !
Граждане РФ, проживающие в жилом помещении на основании договора социального найма, вправе с согласия всех проживающих в жилом помещении согласно статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизировать квартиру в совместную или в долевую собственность.
Кто-то из этих граждан может не участвовать в приватизации, отказавшись от доли собственности в пользу другого члена семьи.
Лишить права на приватизацию двоюродную сестру без ее согласия нельзя.
Каждый долевой собственник жилого помещения вправе свою долю продать, обменять, подарить. завещать, заложить, но продать возможно только с солюдением положения статьи 250 Гражданского кодекса РФ:
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Любой проживающий в квартире собственной или по договору социалоьного найма вправе вселить в жилое помещение и зарегистрировать в нем (в России прописка отменена более 15 лет тому назад) без согласия остальных проживающих в квартире только своих несовершеннолетних детей.
Удачи Вам.
СпроситьОна инвалид с детства, живет в государственном учреждении для больных детей. Отец у нас с ней разный, после смерти матери отчим ушел жить к другой женщине, прописан у него, их квартира тоже не приватизирована. Могу лия приватизировать свою квартиру без участия сестры? Еще есть мысль выписать через суд сестру, мотивируя тем, что ребенок согласно Семейному кодексу до 14 лет должен быть прописан с одним из родителей (сестре 13 лет). Может ли суд обязать ее отца прописать у себя? Отец ее судьбой не интерисуется, у него другая семья, но, скорее всего, сестра так и останется после 18 лет в гос. учреждении. Есть ли выход? Неужели ситуациятупиковая? Заранее спасибо.
Ситуация не тупиковая: Вы можете приватизировать квартиру в равных долях. У Вас нет преимуществ перед сестрой.
СпроситьМой отец выписался из квартиры в 80 году, в которой был прописан после получения жилья его родителями, также в квартире была прописана его родная сестра. 13 лет назад он вернулся в эту квартиру к родителям и сестре, где за время его проживания в другом месте родился и прописался сын сестры. Прописанные родители умерли не оставив какого-либо завещания. Отец своей личной собственности не имеет, зарегестрирован в моей приватизированной квартире без права собственности, другой какой-либо собственности не имеет. Проживая у сестры оплачивает за жилье часть квартплаты, имееются чеки. В настоящий момент сестра выгоняет отца на улицу. Имеет ли он право через суд добиться прописки в данной квартире? Спасибо за ответ.
