Входят ли домофоны в состав общего имущества собственников помещений в МКД - это не автоматическое запирающее устройство!

Все зависит от того, как они были приняты на баланс и как были установлены.

Не входят в общее имущество в многоквартирном доме

Вопросы по включению домофонов в общее имущество МКД и предусмотрению их застройщиком в проекте дома

Скажите, где и как я могу узнать входит ли запирающее устройство (домофоны) в состав общего имущества собственников МКД? И как узнать о том, было ли предусмотрено застройщиком, введение в проект нашего дома-запирающее устройство (домофоны)?

Читать ответы (1)

Обязанность застройщиков вносить домофоны в состав общего имущества - правда или миф?

Правда что Постановлением. Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 все застройщики МКД обязаны вносить в состав общего имущества-запирающее устройство (домофоны) и соответственно в проектную документацию?

Читать ответы (1)

Спор о плате за обслуживание домофона в многоквартирном доме

Многоквартирный дом построен в 2013 г, домофон на входной двери установлен застройщиком. Во все квартирах установлены трубки. В договоре управления в составе общего имущества дома указано запирающее устройство на входной двери подъезда, но не оговорено, кто и как будет обслуживать домофон, т.е. никаких работ по обслуживанию домофона не прописано. В платежных квитанциях ежемесячно плата за ЗУ 64 рубля. Обращалась в Жилинспекцию по поводу незаконного включения платы за домофон отдельной строкой. Получила ответ, что по всем признакам домофон входит в состав ОИ дома, но управляющая компания сообщила, что устройство не входит в состав общего имущества, что заключен договор на обслуживание со специализированной организацией, и мы должны оплачивать отдельной строкой техобслуживание запирающего устройства. Я считаю, что ЗУ мы уже оплачиваем по строке "содержание и ТО". Кто прав?

Читать ответы (2)

Определение общедомового имущества в НПА - Включается ли отключающее устройство в список общего имущества?

В НПА общедомовое имущество (трубы, провода) определяется до первого отключающего устройства. Это устройство входит в состав общего имущества?

Читать ответы (2)

Вопрос о возможности оформления права собственности на нежилые помещения без участия собственников квартир

На моментприватизации дом принадлежал моторному заводу. Помещения первого этажа нежилые. ,имеющие с домом общие коммуникации. А это значит, как я понимаю, что эти помещения входят в состав общего имущества дома. То есть принадлежат собственникам помещений в мкд. Может ли кто либо оформить право собственности на нежилые помещения без ведома собственников квартир?

Читать ответы (4)

Оплата содержания общего имущества за площадь пристроя - обязательна ли для собственников встроенного и пристроенного помещений?

В мед находится встроено-пристроенное помещение. Встроенное помещение входит в тех паспорт и имеет общее имущество в мкд. Пристроенное помещение не входит в тех паспорт и не имеет общего имущества в мкд. Должны ли собственники указаных помещений оплачивать содержание общего имущества за площадь пристроя?

Читать ответы (1)

Какой кворум требуется для принятия решения о включении домофона, подвального помещения в общее имущество МКД

Какой кворум для принятия решения ОСС помещений МКД о включении домофона, подвального помещения (изолированное помещение теплового пункта) в состав общего имущества? В ч.1 ст. 46 ЖК указано, что решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании, за исключением предусмотренных пунктами "1" - "3.1", "4.2", "4.3 ч.2 ст. 44", где кворум 2/3 всех собственников. В вышеуказанные пункты не входит увеличение состава общего имущества. Правильно ли я понимаю, что таким образом, вопрос относится к ч. 5 ст. 44 (другие вопросы) и кворум должен быть более 50% от принявших участие в собрании при его правомочности (ч.3 ст. 45)?

Читать ответы (1)

СЗЗ входит в состав общего имущества (земельный участок) собственников МКД при кадастрировании земельного участка?

СЗЗ входит в состав общего имущества (земельный участок) собственников МКД при кадастрировании земельного участка?

Читать ответы (1)

Перепланировка нежилого помещения в МКД - нужно ли согласие собственников жилых помещений?

К нашему МКД пристроено одноэтажное здание с нежилым помещением, которое согласно тех. паспорту нашего МКД входит в состав нашего МКД, а собственник этого помещения включён в список собственников в реестр собственников помещений нашего МКД. Собственник нежилого помещения, сделал перепланировку в данном помещении разделил его на три помещения. Имел ли он право делать перепланировку без решения собственников жилых помещений на которое должны принять на общем собрании собственников? Ответьте пожалуйста!

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59