Над дачным участком проходит ЛЭП, можно ли перевести землю под ИЖС?
Над дачным участком проходит ЛЭП, можно ли перевести землю под ИЖС?
Здравствуйте! да, вполне возможно, вы собственник участка согласно ст.209 ГК РФ.
Спросить
перевод в садовом товариществе вряд ли возможен, вопрос для чего вам нужен перевод ? строительство жилых домов на таких участках допускается законом.
Спросить
Приобрёл участок под ижс в черте города. По выписке из егрн, без обременений. Земля в данный момент в аренде по договору с администрацией города. Разрешение на строительство получено. Над участком проходят провода лэп. В мособлгазе предлагают перенести за свой счёт, мотивируя, что когда участки не предназначались под ижс, они провели лэп. Могу ли я обязать их перенести провода за счёт организации? Спасибо!
Если при покупке и приемке ЗУ Вы знали об этом или обязаны были знать (при приемке, осмотре объекта), то шансов мало, особенно при большом сроке нахождения ЛЭП на ЗУ (по арбитражной практике знаю). А подробнее надо знакомиться с доками и ситуацией.
СпроситьСтрою дом на дачном участке, отказали в проведении публичных слушаний перевод земли из категории садоводства под ИЖС. Земли поселений. Можно ли через суд без публичных слушаний перевести землю под ИЖС.
нет, нельзя: суд не может обязать орган местного самоуправления изменить категорию землю
Спросить
Над моим дачным участком проходит ЛЭП 10 кВ к соседям, возражений нет, но провод провис на 1.8 м от земли, расстояние между опорами 55 м. Что делать, как заставить?
Уважаемый Максим г. Владивосток !
Рекомендую вам обратиться с исковым заявлением "Об устранении прав собственника земельного участка не связанного с лишением владения"(ст.304 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.03.2015г
Спросить
обратитесь в обслуживающую компанию и можно в прокуратуру еще, если откажут, сошлитесь на опасность и проход людей под проводом, тогда примут меры
СпроситьНад земельным участком проходит ЛЕП 10 квт, возможно ли строительство жилого дома? Сколько охранная зона? По свидетельству ижс.
Здравствуйте!
ЛЭП. Охранная зона электропередач 10 метров в каждую сторону (ПЭУ). Если ИЖС, то по дачной амнистии до 01.01.2015г. можно строительство и без разрешения. Но если жить, то будут воздействия электро-магнитного излучения. Надо конечно смотреть сколько будет метров до проводов. Нужна более подробная консультация обращайтесь в офис.
Спросить
Если на участке установлены столбы под ЛЭП, то к ним должен быть доступ в виде коридора, шириной не менее 1 метра
Спросить
СОСТАВЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ ДИСТАНЦИОННО - ADVOKAT-ANDREEV@MAIL.RU, ТЕЛ 89124715604, 8 (351) 2360232 (ГОР)
Если ЛЭП стала проходить после того, как вы стали собственником зем. участка, то шанс есть, т.к при проведении ЛЭП согласования обязательны в связи с наличием охранных зон от 3 метров в обе стороны. По крайней мере можно установить сервитут, если на вашей земле стоит опора и нужна земля для обслуживания ЛЭП. Если же ЛЭП была всегда, то вопрос исчерпан.
СпроситьМы получили участок земли как многодетные, землю не оформляем в собственность так как администрация не вынесла границы участка в натуру. Не предоставляет план коммуникаций которые проходят по участкам нас 14 человек в данной ситуации, границы некоторых участков в непосредственной близости к реке, по некоторым проходит канализационный коллектор. Какие требования к землям под ИЖС должны предъявляться, какую ответственность несет администрация.
Земли для многодетных должны быть только ИЖС и с подведенными коммуникациями. Обращайтесь с жалобой в прокуратуру.
СпроситьЗемля получена под ИЖС. Можно ли на ней вести личное подсобное хозяйство? Можно ли землю выданную под ИЖС перевести в землю под ЛПХ?
Земля под ИЖС подразумевает право вести ЛПХ. Необходимост ив переводе земели из ИЖС в ЛПХ нет. из-за этого. Но возможность такая есть.
ГрК РФ, Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2.1. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ)
3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.
6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса.
7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.
Открыть полный текст документа.
Спросить
