Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Изменение срока сдачи дома в ДДУ - вопросы восстановления прав дольщика на взыскание неустойки и возможность отзыва дополнительного соглашения

02.03.2015, 06:02

• г. Санкт-Петербург

Родственник является дольщиком по ДДУ. Срок сдачи дома в договоре был установлен 30.09.2014 г. К сожалению несколько дней назад он подписал доп. соглашение с Застройщиком в котором указано, что срок сдачи дома переносится на 31.03.2015 г. В офисе Застройщика ему говорили, что если не подпишете соглашение, то будут проблемы с оформление права собственности, подписанием акта приемки и т.д. Соглашение он подписал первый и оставил в офисе строителей, со стороны Застройщика в тот момент не было подписи, сказали, что директора нет на месте, подпишут позже и тогда отдадут его экземпляр. Я так понял, что подписав это соглашение он лишился оснований требовать неустойку за срыв сроков строительства.

Вопрос:

1. Каким образом сейчас можно восстановить право дольщика на взыскание неустойки?

2. Доп. соглашение было подписано пару дней назад только со стороны дольщика и не известно подписано ли оно со стороны Застройщика, можно как то сейчас отозвать свою оферту?

3. Сам ДДУ зарегистрирован в Росреестре, если Застройщик не зарегистрирует доп. соглашение будет ли оно иметь юридическую силу в случае судебного спора?

Читать ответы (17)

Ответы на вопрос (17):

Юрист

Антюхин А.В. 4.6

02.03.2015, 06:07,

г. Новосибирск

Добрый день! если соглашение подписал, то уже поздно (ФЗ РФ №214-ФЗ).

Спросить

Адвокат

8 800 505-91-11 4.9

03.03.2015, 01:13,

г. Санкт-Петербург

До регистрации доп.соглашения в УФРС от него можно отказаться.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

Борисов Е.С. 4.9

03.03.2015, 06:15,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Олег !

1. дополнительное соглашение есть договор .Но на новых условиях. В случае судебного спора суд займет сторону застройщика.

2. дополнительное соглашение возможно расторгнут только в суде, сам застройщик его не расторгнет. Для выигрыша необходимы серьезные основания недействительности соглашения.

3. Неустойка за просрочку при дополнительном соглашении о продлении невозможна. Если только еще раз не успеют сдать.

Спросить

Юрист

Кузьминых С.В. 4.6

03.03.2015, 20:55,

г. Темрюк

Подписал, про неустойку можно забыть.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.1

03.03.2015, 21:33,

г. Ростов-на-Дону

Ничего не может.

Будет.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Касицын А.В. 4.5

04.03.2015, 00:19,

г. Ульяновск

экспертизу давности подписи на допсоглашении проводите

Спросить

Юрист

Киселева О.Г. 4.8

04.03.2015, 07:31,

г. Москва

подписав соглашение, тем самым лишился права на неустойку!

Отозвать не можете, регистрация в юстиции не нужна.

Спросить

Адвокат

Торчигин Д.С. 5.0

04.03.2015, 23:01,

г. Москва

Олег!

1. Зачем подписал?

2. Нужно хотя бы текст доп. соглашения на руках иметь. Может быть есть основания в суде признать его недействительным и взыскать неустойку.

3. Будет.

Спросить

Адвокат

Дмитриев А.Г. 4.9

05.03.2015, 13:28,

г. Москва

Забирайте допсоглашение пока не подписали ) но Вам вряд ли его отдадут )). Да все допсоглашения должны также регистрироваться.

Спросить

Автор вопроса

Oleg

03.03.2015, 01:08,

г. Санкт-Петербург

Ответьте пожалуйста на эти вопросы:

Спросить

Автор вопроса

Oleg

03.03.2015, 01:23,

г. Санкт-Петербург

Отказ обязательно нужно составить в письменной форме? На какие нормы закона в нем можно сослаться?

А если если Застройщик так и не зарегистрирует доп. соглашение будет ли оно иметь юридическую силу в случае судебного спора?

Спросить

Автор вопроса

Oleg

03.03.2015, 21:04,

г. Санкт-Петербург

Но суть в том, что возможно на настоящий момент доп. согл. не подписано со стороны Застройщика и не зарегистрировано в Росреестре. что в этом случае может сделать дольщик?

И если Застройщик не зарегистрирует доп. соглашение будет ли оно иметь юридическую силу в случае судебного спора?

Спросить

Автор вопроса

Oleg

04.03.2015, 00:22,

г. Санкт-Петербург

Подскажите, а если Застройщик не зарегистрирует доп. соглашение будет ли оно иметь юридическую силу в случае судебного спора?

Спросить

Автор вопроса

Oleg

04.03.2015, 23:14,

г. Санкт-Петербург