Открытие хостела в садовом товариществе - необходимые документы и условия
Какие документы нужны для открытия хостела (и возможно ли это вообще) в доме, который находится в садовом товариществе? Участок не приватизирован, дом не введен в эксплуатацию, но пригоден для жизни.
Дом должен быть введен в эксплуатацию обязательно, а по остальным документам можете обратиться в частном порядке
СпроситьЯ собственник земельного участка в садовом товариществе. После выхода из товарищества, какие сборы мне нужно будет продолжать платить садовому товариществу?
Здравствуйте, Надежда!
Вам нужно заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (ст.8 66-ФЗ).
СпроситьКак получить адрес на дом, который находится в садовом товариществе? Есть документы с БТИ, декларация о готовности с ГАСК, свидетельство о праве собственности на дом есть, проект на дом есть. Наш участок приватизирован и есть госакт. Все документы есть, согласно законодательству Украины, но теперь Крым-Россия.
И нам нужен совет чтоб прописаться в доме в садовом товариществе. Как составить заявлени в суд, чтобы признать дом пригодным для проживания (дом находится в черте города) и какие документы приложить к этому заявлению?
Такие вопросы решаются только в судебном порядке. Составляется исковое заявление и подаётся в суд. Каждая ситуация индивидуальна.
СпроситьЕсть земельный участок и дом на нем. Дом построен в 1993 году, как дача в садовом товариществе. В данный момент участок и дом имеют кадастровый номер. Дом не введен в эксплуатацию.
Возможно ли ввести такой дом в эксплуатацию и что для этого нужно? Документы на момент стройки в 1993 году все есть и разрешение на строительство.
За домом сделали гравийную дорогу и поставили электро столбы. Теперь получается дом находится ближе, чем 5 метров и к дороге и к столбам, это нарушение?
Заранее спасибо за ответы.
Добрый день!
Разрешение на строительство до 1998 г. (до введения в действие Гражданского кодекса РФ и Закона о государственной регистрации недвижимости) являлось документом для государственной регистрации строения в БТИ.
В вашем техпаспорте за 1993 год должна быть отметка о регистрации на праве собственности.
Если регистрация в БТИ не было проведена, тогда обращайтесь в Росреестр (через любой МФЦ) с заявлением о государственной регистрации права.
Что касается линии ЛЭП - обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании участком.
Остались вопросы - пишите в личную почту.
Спросить
А ввести в эксплуатацию я смогу такой дом?
Получается он не отвечает требованиям отступов от дорог, линий электропередач. Раньше я так понимаю были другие правила строительства и расстояний между объектами.
Спросить
Добрый день! Отступы не влияют на легализацию дома. Если отступы были введены после даты строительства дома, то они не относятся к вам. Сейчас дом уже не вводится в эксплуатацию.
В соответствии с п.12 ст.70 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости"
12. До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Декларация заполняется так как вам удобно.
СпроситьКак получить адрес на дом, который находится в садовом товариществе? Есть документы с БТИ, декларация о готовности с ГАСК, свидетельство о праве собственности на дом есть, проект на дом есть. Наш участок приватизирован и есть госакт. Все документы есть, согласно законодательству Украины, но теперь Крым-Россия.
И нам нужен совет, чтоб прописаться в доме в садовом товариществе.
Для прописки строение в садовом товариществе должно отвечать ряду условий:
а) располагаться на садовом земельном участке, который находится в черте населенного пункта;
б) быть признано жилым строением, пригодным для постоянного проживания.
Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47,
До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение.
Спросить
Как оформить приобретение дачного участка с недостроем в садовом товариществе для гражданина Украины
Хочу приобрести дачный участок с недостроем в садовом товариществе. Я гражданка Украины. Подала документы на разрешение на временное проживание в Севастополе. Участок не приватизирован, приватизированна земля на садовое товарищество. Мне говорят, что у бухгалтера на меня оформляется книжка, я оплачиваю вступительный сбор, на собрании меня принимают в товарищество и все, участок, после получения гражданства, я смогу приватизировать. Хватит ли мне этого, или нужны еще какие-нибудь документы?
От товарищества хватит. Потом землю ставите на кадастровый учет и в Росреестр подаете все на свидетельство. Но это не приватизация, а выделение Вашей доли.
Спросить
Смогу ли я, после получения своей доли, распоряжаться ею(продавать,дарить, наследовать)? Сможет ли садовое товарищество(как собственник этой земли), на законных основаниях, запросить с меня отдельную плату за землю ?
Спросить
Распоряжаться сможете.
А что сможет или не сможет товарищество - гадать не беремся.
всего доброго.
СпроситьВ садовом товариществе находится участок, на участок получена зеленка (приватизирован), за участком долгое вермя нет ухода (никто туда не ездит, все заросло травой).
вопрос: имеет ли право садовое товарищество изъять или продать участок?
Если участок в собственности, СНТ ничего не сможет сделать. Только взыскать членские взносы.
СпроситьЕсли есть свидетельство о госрегистрации права собственности именно на дом - прописка возможна.
СпроситьХочу приватизировать кусочек неприватизированной земли, прилегающей к моему участку со стороны обочины дороги в садовом товариществе. Садовому товариществу эта земля не принадлежит, т.к. не приватезирована товариществом. Нужно ли писменное согласие председателя (или коллектива) или можно обойтись без согласия? Какие нужны документы для приватизации в этом случае?
Уважаемая Ирина, Вам необходимо установить собственника этого земельного участка часть которого Вы хотите приватизировать , составить проект границ( это делают геодезисты) , обратиться к собственнику, и в случае получения его согласия ,произвести отчуждение( скорее всего сделкой купли-продажи), после чего провести межевание этого земельного участка и зарегистрировать право собственности на себя. Итак у Вас получиться 2 свидетельства на право собственности: на Ваш участок нынешний и присоединенный.Если Вы хотите объединить 2 участка, то заново нужно производить межевание, после чего границы зем. участка будут объеденены и вы сможете получить 1 свидетельство с общей площадью.
С уважением,
Ерохина
Ольга Ивановна
СпроситьПриобрёл участок в садовом товариществе, перевёл под ИЖС, получил разрешение на строительство. Для подключения к сетям водоснабжения председатель садового товарищества требует внести ЛИЧНО ЕЙ дополнительную плату. Правомерно ли это требование, если сети водоснабжения садовому товариществу не принадлежат и находятся на балансе ресурсоснабжабщей организации (Водоканала)?
Сколько стоит у вас договор купли продажи дома в садовом товариществе? Можно ли купить с помощью материнского капитала дом на участке в садовом товариществе?
1 граница дома отходит от забора соседей на 1 метр, другая на 3 метра. Дом введён вчера в эксплуатацию. Документы получены по дачной амнистии (крым). Если через год участок переведут из СТ в ИЖЕ не будет ли проблем с домом?
Добрый вечер.
1. Да, купить можно.
2. Проблемы не возникнут.
3. Стоимость составления договора необходимо обсуждать с юристом в личных сообщениях либо по контактам под ответом.
СпроситьДом в СТ на средства материнского капитала купить НЕЛЬЗЯ! Можно приобретать только жилые дома (квартиры), расположенные на землях поселений (населенных пунктов) с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство или для ведения подсобного хозяйства.
Спросить
