«Отказ от доли при приватизации - кто имеет право проживать в квартире?»
Мой муж участвовал в приватизации и отказался от доли в пользу своего отца. Позже он прописал в эту квартиру наших несовершеннолетних детей. Теперь его не пускают с семьей в квартиру. Имеют ли на это право?
Уважаемая Ольга.
Согласно ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Другими словами, лицо, зарегистрированное в спорном жилом помещении и отказавшееся от приватизации данного жилья не может быть выселено впоследствии ни по иску собственников – бывших членов его семьи, ни по иску нового собственника.
Единственное, что правомерно-отказ во вселении именно Вас, если Вы ранее в квартире не были зарегистрированы.
Спросить
Мой муж отказался от доли в приватизации квартиры в пользу отца. У нас есть несовершенно летний ребёнок, который ни разу не участвовал в приватизации. Имел ли мой муж право отказаться от приватизации и могу ли я расприватизировать квартиру? (или считать приватизацию не действительной)
Мой муж в своё время отказался от участия в приватизации, квартиру приватизировали на его отца. 12 лет назад отец умер и квартиру унаследовала мать моего мужа. Можно ли сейчас вернуть долю в этой квартире? В ней, кроме свекрови, прописан мой муж и двое наших несовершеннолетних детей.
О приватизации. Мой муж прописан в квартире родителей, но в несовершеннолетнем возрасте почему-то не участвовал в приватизации этой квартиры (хотя в ней был прописан). Квартира была получена его отцом, когда мужу было 3 года. В приватизации участвовала только его мать, отец и сестра. Получается, что теперь он вообще не имеет права на это жилье. Что теперь делать моему мужу, чтоб отстоять свое право? Какие документы необходимо собрать и куда обращаться?
Юлия, здравствуйте! Да, при приватизации жилья были нарушены права Вашего супруга, так как его, ребенка, не включили в договор передачи. Но сейчас, полагаю, срок для оспаривания уже прошел, он составляет три года со дня заключения сделки. Восстановить срок было бы можно, если супруг мог бы доказать, что не так давно узнал, что приватизация прошла без его участия.. Полагаю, что сложно уже это сделать...
Но у Вашего супруга, если он до сих пор зарегистрирован в той квартире, есть право бессрочного, пожизненного пользования, как у гражданина, который на момент приватизации был зарегистрирован в квартире. Выселить его оттуда, признать утратившим право пользования не сможет никто, даже если квартира будет сто раз перепродана.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Юлия, если Вашему мужу не исполнилось 21 года, то вопрос об оспаривании данной приватизации поставить в судебном порядке можно.
СпроситьСкоро закончится бесплатная приватизация. Я и мой муж в приватизации нашей квартиры не участвовали (доли оформили на детей). Услышала, что нам положена компенсация за неиспользование своего права на приватизацию. Так ли это?
Вопрос такой: муж с сыном (несовершеннолетним) прописаны в квартире. Позже муж от работы получает комнату в общежитии. Спустя некоторое время он и сын приватизируют доли в квартире. Потом разводимся и бывший муж уезжает в квартиру. После приватизирую комнату на себя, т.к. сын уже участвовал в приватизации. Прошло много лет и бывший муж отказался от своей доли в пользу своего отца, а я продала комнату на правах собственника. Сейчас бывший муж пытается доказать своё право на долю в КОМНАТЕ. Имеет ли он на неё право? Спасибо. Татьяна.
Если на момент приватизации комнаты бывший муж не был зарегистрирован в ней, то никаких прав на комнату он не имеет.
СпроситьДвухкомнатная квартира, приватизированная на дочь и её детей. Я отказался от доли, только прописан, дочь прописала бывшую жену и вторую дочь, после приватизации. Теперь меня в эту квартиру не пускают, я хочу жить отдельно. Мои права и обязанности?
Двухкомнатная квартира, приватизированная на дочь и её детей. Я отказался от доли, только прописан,
---подавайте заявление в суд. на вселение вас в эту квартиру. т.к. вы имеете право пожизненного проживания в ней.
СпроситьЯ прописана с ребёнком в квартире родителей. Затем квартиру приватизировали и каждый имеет 1/4 часть этой квартиры т.е.доля отца, доля матери, моя доля и доля моего ребёнка (13 лет). Муж не прописан в этой квартире в приватизации не участвовал. Имеет ли муж при разводе какие-то права на эту квартиру? Квартира трёхкомнатная.
Инна, Ваш муж не имеет право на раздел квартиры как совместно нажитого имущества, так как приватизационные квартиры не являются совместно нажитым имуществом.
СпроситьПосле отца осталась квартира. Там проживали отец его вторая жена и ее дочь. Все они участвовали в приватизации. После смерти отца его жена вышла замуж и прописала нового мужа. Теперь она тоже умерла. Имею ли я право на долю в квартире и имеет ли право доли ее новый муж? Спасибо.
Вы имеете право наследовать только после смерти своего отца, как наследник первой очереди. После смерти жены вашего отца будут наследовать её наследники. Её муж является наследником её доли.
Спросить
Добрый день! В соответствии со ст. 1142 ГК РФ Вы являетесь наследником первой очереди после смерти отца и имеете права наследовать долю отца наравне с его супругой. Обращайтесь к нотариусу. Желаю благополучного разрешения ситуации.
Спросить
Здравствуйте. Вы как наследник первой очереди должны были наследовать долю отца, которая на момент смерти принадлежала ему и если она не была кому-либо завещана.
СпроситьСкажите пожалуйста, мой муж не сколько лет назад отказался от приватизации на квартиру, его отец приватизировал её на себя одного и написал, как говорит завещание на моего мужа. Мы живём год уже вместе с ним в этой квартире, муж хотел прописать наших двух детей, но он не даёт согласие. Может ли мой муж без согласия отца прописать детей по своей прописке? И вот буквально недавно его отец начал выгонять нас из квартиры, говоря что всё это только его, а мой муж ни имеет на это право. Можно ли восстановить права на квартиру? И какие права он вообще имеет на эту квартиру?
Ваш муж имеет право пожизненно проживать в квартире отца, так как он проживал в ней на момент приватизации. Он также имеет право прописать несовершеннолетних детей по месту своей регистрации, не спрашивая на это согласие отца-собственника. Т.е. проживать в квартире имеют право: ваш муж и дети. Если его отец против вашего (жены) проживания в квартире, то вы не имеете права там жить.
Оспорить приватизацию сложно, и в только в том случае, если не прошло 3 года - срок исковой давности.
СпроситьЕсли несовершеннолетний ребенок участвовал в приватизации на долю квартиры матери, может ли несовершеннолетний ребенок еще раз участвовать в приватизации на долю квартиры отца (ребенок прописан вместе с отцом). При подачи документов на приватизацию отказывают в приватизации доли на ребенка, сославшись, что уже участвовал в ней. Законно ли это?
Юлия, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования только один раз.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Спросить
