Приватизация квартиры после смерти родителей - правовые последствия и претензии супругов

Имущество купленное в период брака, является совместно нажитым имуществом. Если не составлен брачный договор.

Добрый день!

Собственностью каждого из супругов является имущество, принадлежавшее одному из них до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (п. 1 ст. 36 СК РФ).

Разделу подлежит общее имущество супругов (п. 1 ст. 38 СК РФ).

Для признания имущества общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, судом исследуются в том числе следующие вопросы (п. 2 Определения Конституционного Суда РФ от 16.07.2013 N 1231-О):

- момент приобретения имущества (до или в период брака);

- источник доходов, за счет которых приобреталось имущество (общие доходы супругов или доходы одного из них).

Однако следует учитывать, что при определенных обстоятельствах недвижимое имущество, принадлежащее одному из супругов, может быть признано совместной собственностью супругов и разделено между ними. Это возможно в случае, если суд установит, что стоимость имущества одного из супругов значительно увеличилась за счет общего имущества супругов или имущества или труда другого супруга (ст. 37 СК РФ).

Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Его можно разделить по соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. Однако в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся исключительно в судебном порядке (п. п. 1, 3 ст. 38 СК РФ).

Уважаемый Антон! Если Вы приватизировали проданную квартиру не в браке, то жена не имеет прав на вновь купленную квартиру, так как Вы вложили свои деньги не относящиеся к бюджету семьи. Но в случае если она будет претендовать на новую квартиру и обратиться в суд, например при разводе, то Вам придётся доказывать в суде, что квартира куплена на Ваши средства. А лучше Вам с женой составить брачный контракт, по которому она откажется от притязаний на Ваше имущество. Если нужна помощь, обращайтесь. Удачи.

нет не может, только в случае если докажет что вкладывала дополнительные деньги.