Как получить налоговый вычет за покупку квартиры и оплату ипотеки?
В 2014 г приобретена квартира по договору ипотечного кредитования. У меня имеется право на налоговый вычет. Как получить налоговый вычет и на стоимость квартиры и на проценты по ипотеке? Как дополнительно получить налоговый вычет по оплате за ремонт в квартире? Заранее спасибо!
Здравствуйте!
Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
Спросить
Здравствуйте!Чтобы получить вычет по квартире Вам необходимо подать декларацию в налоговую.
Вычет на ремонт предоставляется при условии ,что Вы купили неоконченное строительство (предчистовая отделка).
Спросить
В 2004 г. была приобретена квартира и получен налоговый вычет в размере 95 тыс. руб.
В 2015 г. была приобретена вторая квартира стоимостью 8 млн. руб. по договору ипотечного кредитования.
Пожалуйста, подскажите:
1. Возможно ли получить налоговый вычет на 165 тыс руб. (разницу 260 тыс. руб. - 95 тыс. руб.) с покупки второй квартиры? Я так понимаю, что это невозможно.
2. Возможно ли получить налоговый вычет с процентов по ипотеке по второй квартире?
Заранее спасибо!
В 2007 году была приобретена квартира с использованием ипотечного кредита в размере 500 тыс., общая стоимость квартиры была 1860000, получила налоговый вычет с ипотечной суммы, в 2012 продав квартиру купила другую стоимостью 3000000 без кредита, могу ли я получить налоговый вычет за вновь приобретенную квартиру?
Добрый день. Вопрос по имущественному налоговому вычету.
Муж с женой купили квартиру в 2017 году в равных долях в ипотеку. Жена хочет получить налоговый вычет, но муж уже воспользовался налоговым вычетом в 2010 году за другую квартиру. Ипотека на жене, по чекам за ипотеку платит жена. Жена получит налоговый вычет только за свою долю в квартире или есть возможность получить налоговый вычет с полной стоимости квартиры?
Ваша жена вправе получить налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов на приобретение доли в квартире (но не более 1 000 000 рублей) и в сумме фактически произведенных расходов по уплате процентов по договору займа (но не более 3 000 000 рублей).
Спросить
Квартира приобретена средствами ипотечного кредитования до 01.01.2014, налоговый вычет получен за приобретение квартиры и уплаченных проценты по кредиту, не достигший максимального предела. Возможно ли получить еще раз налоговый вычет за другую квартиру приобретенную после 01.01.2015? Возможно ли оформить налоговый вычет на ребенка не достигшего совершеннолетнего возраста?
Да, если вы не выбрали всю сумму положенного вычета то вы можете снова обратиться в налоговую инспекцию за получение вычета.
Спросить
Здравствуйте! Не сможете получить повторно имущественный налоговый вычет, так как свое право на вычет уже использовали до 01.01.2014 г. По аналогичной причине не можете получить вычет, если оформите на ребенка квартиру.
Спросить
Законодатель определил это НК РФ. Статья 220 включает в себя основания получения средств. Получить возврат выплаченного подоходного налога могут следующие группы населения: граждане РФ; лица пенсионного возврата; дети, возраст которых менее восемнадцати лет. При этом необходимо соблюдение ряда условий: Первое – гражданство РФ. Правом на оформление налогового вычета не обладают иностранцы или владельцы вида на жительство. Второе требование – наличие одного из оснований. К их числу относится приобретение объекта недвижимости, части или доли в них, получение земельного надела. Третье условие – уплата подоходного налога, взимаемого с заработной платы. НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ НА РЕБЕНКА Если до начала 2012 года правом на получение вычета обладал только человек, достигший совершеннолетнего возврат, на котором числится объект недвижимости или доля в нем, то с 2014 года родители могут получать возврат выплаченного подоходного налога на ребенка в полной сумме. Важно, что осуществить такой вычет можно только один раз. ОДИН РОДИТЕЛЬ Если квартира приобретается родителем, но часть недвижимости он записывает на своего ребенка, то он имеет право получить вычет за него. При этом важно соблюдать условие – средства, используемые на покупку квартиры, фактически принадлежали ему. Таким образом, налоговый вычет при покупке квартиры на ребенка один родитель может получить. СУПРУГИ Если недвижимость приобретается супругами, и они приняли решение о записи всей квартиры или только её части на ребенка, то они могут получить возврат НДФЛ вместо него. На это имеется две причины: во-первых, несовершеннолетние граждане не являются плательщиками НДФЛ; во-вторых, расходы на недвижимость несут супруги, а не дети. Между супругами вычет будет поделен пропорционально. Он устанавливается в зависимости от доли в квартире. Вычет, принадлежащий ребенку, будет переведен на счет одного из супругов. Как правило, родители оформляют общий банковский счет для перевода средств. ОФОРМЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА ДЕТЕЙ В настоящее время недвижимость часто оформляется на детей. Это позволяет обеспечить им стабильное будущее, вне зависимости от возможных ситуаций. Обычно квартира на несовершеннолетнего ребенка оформляется не полностью, ему принадлежит лишь доля в ней. Именно от размера этой части и будет рассчитываться возврат. Если родители ребенка получают возврат полностью, то у него все равно остается право на оформление вычета в последующем. Это возможно, когда несовершеннолетний ребенок достигнет восемнадцати лет и приобрел объект недвижимости. ЕСЛИ РОДИТЕЛЬ ПОЛУЧАЛ ВЫЧЕТ РАНЕЕ Если родители получали вычет ранее, но его сумма не превышает двух миллионов рублей, то он имеет право на повторное получение возврата. Главное – его размер не должен составлять больше максимальной суммы. При этом право у ребенка на получение денежной суммы обратно не исчезает. Следовательно, в будущем он сможет получить вычет. Источник: Подробнее ➤
СпроситьВ этом году буду покупать квартиру стоимостью 950 т. р, хочу подать на налоговый вычет, в октябре 2016 года мною будет приобретена квартира с использованием ипотеки, смогу ли я с этой квартиры подать на налоговый вычет и на проценты уплаченные по ипотеке? Ранее право на налоговый вычет не использовала.
Да,конечно, сможете получить вычет на проценты по ипотеке
Никаких препятствий нет
СпроситьС какого времени я имею право на налоговый вычет? 12.05.2006 г заключен договор на покупку квартиры в строящемся доме. Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2010 г, квартира передана мне 01.08.2011 г. Покупка квартиры в ипотеку. Право собственности еще не оформлено. Стоимость квартиры 1 млн. руб. Уплачены проценты по ипотеке. В сентябре 2013 г заключен договор на покупку второй квартиры в строящемся доме. С учетом поправок в закон с какого времени я имею право на налоговый вычет: с момента заключения договора, с момента передачи квартиры или с момента оформления права собственности на первую квартиру? Сохранится ли за мной право на налоговый вычет на вторую квартиру за вычетом стоимости первой квартиры и когда можно обратиться за налоговым вычетом на вторую квартиру: после заключения договора, после передачи мне квартиры или после оформления права собственности на вторую квартиру? Какие документы нужно подавать в налоговую? И в какую налоговую: по месту работы, жительства или нахождения квартир? Спасибо.
Право на вычет возникает с момента получения Вами свидетельства о праве собственности на первую квартиру. Заявление подавайте в налоговую инспекцию по месту регистрации.
СпроситьДобрый день! Меня зовут Владимир. Не получается получить чёткую информацию. Ситуация такого плана - в 2014 году была куплена квартира с привлечением ипотечного кредитования. Основной имущественный налоговый вычет был получен до 2014 г. Осталось право на получение налогового вычета с процентов по ипотеке. В данный момент планируется покупка другой квартиры, тоже с привлечением ипотечного кредитования. Вопрос - можно ли складывать налоговые вычеты с процентов по ипотеке или вычет до 390 т. р. предоставляется только на один объект. С уважением, Владимир.
Добрый день. В соответствии нормами Налогового кодекса налоговый вычет предоставляется на один объект недвижимости без переносов.
СпроситьМеня интересует налоговый вычет на проценты по ипотеке. Могу ли я его получить, если в 2004 году мной была приобретена квартира и я получала налоговый вычет на имущество. В 2008 году я приобрела квартиру в ипотеку, которую выплачиваю до сих пор. В налоговой отказали на получение вычета по ипотечным процентам. Спасибо.
Имеете право--получите письменный отказ и обращайтесь в суд.--можно получить только после того как наберете вычет от основной суммы.
СпроситьЕсли я уже получала налоговый вычет в 2005 года за покупку квартиры, стоимость которой составляла в тот год 250 тысяч рублей. Имею ли я право получить налоговый вычет за квартиру, которую я приобрела в 2019 года стоимостью 3 250 тысяч рублей. И если квартира приобретена в ипотеку могу ли я получить налоговый вычет за оплаченные проценты по ипотечному кредиту? Это будет отдельная декларация?
Нет, налоговым вычетом можно воспользоваться один раз и не важно какую сумму и когда Вы получали от Государства.
Спросить
1) получить вычет за недвижимость повторно в Вашем случае не получится, т.к. Вы уже воспользовались своим правом. В 2005 году законодательство было таково, что вычет предоставлялся один раз вне зависимости от суммы покупки.
2) если первая покупка была без ипотеки (и соответственно к вычету не предъявлялись %), то сейчас Вы можете предъявить к вычету % по новой покупке. С 2014 года это отдельный вычет. Максимальная сумма, предъявляемая к вычету, три миллиона рублей.
СпроситьВопрос по поводу налогового вычета с процентов по ипотеке. Ситуация: Была приобретена за наличные и в дальнейшем продана квартира (в собственности квартира была 6 лет). С данной покупки квартиры воспользовался налоговым вычетом на покупку жилья. Через 1 г., в 2013 году приобрел квартиру по ипотечному кредитованию и не могу получить налоговый вычет с процентов, уплаченных по ипотечному кредиту-в налоговой мне отказывают.
