Как оформить аренду земельного участка на себя после смерти тёщи?

₽ VIP

Анатолий. Если дочь наследодателя вступила в наследство в 6-месячный срок со дня открытия наследства, то формально можно. Однако если речь идет действительно о договоре аренды, то он предполагает обязательства по оплате арендатором данного объекта. Если 2 года и 3 месяца ее не было, то договор мог быть расторгнут в одностороннем порядке арендодателем. Удачи.

Нет, не может. Право аренды наследовать нельзя. Договор аренды прекращается с момента смерти арендатора. Если бы участок был в бессрочном наследуемом владении, то другое дело….

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Я очень уважительно отношусь к мнению Натальи Руслановны и хочу сказать, что ответ любого из нас может быть ошибочным и не является истиной в последней инстанции. Вполне допускаю, что я могу ошибаться, поэтому приведу обоснования своей позиции.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В соответствии с п.2 ст. 617 В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Другими словами, если договор не расторгнут, то арендатор не может Вам отказать во вступление договора аренды как законного наследника. Удачи.

Уважаемый Анатолий !

Добавлю к совершенно правильному ответу Кондалова М.А..

Наследник имеет право на аренду земельного участка.

А в права наследования кто-либо вступил в течении шести месяцев? Почему вопрос возник через 2 года и 3 мес.? Принял ли наследник иное имущество, обратившись к нотариусу?

Если нет, то фактически кто-либо из наследников имущество принял в течении шести месяцев? Тогда через суд можно установить факт принятия наследства.

Заявлять о правах на аренду может только НАСЛЕДНИК! А на принятие наследства существуют сроки - 6 мес.

Как оформлены постройки, являются ди они объектами недвижимого имущества?

Не видя ваших документов, сложно дать ответ.

Удачи Вам!

Уважаемый, Анатолий! Прошу прощения. Я дала Вам поспешный и неверный ответ. Ответы моих Уважаемых коллег правильные. Удачи!

С Уважением, Н. Федоровская..