Мои вопросы: Мои родители (обоим за 80) проживают в приватизированной изолировнной 2-х комнатной квартире.

Уважаемый Александр!

В соответствии с ГК РФ, сын Вашего умершего брата имеет право наследования той доли наследства, которая бы полагалась по закону его отцу, будь он жив - т.н. "право представления" (1\2 доли в общей наследственной массе). Так будет при отсутствии завещания - т.е. при наследовании по закону.

Если завещание будет оформлено на Вашего сына, наследования по праву представления не будет - квартра полностью перейдет в его собственность.

Ваш сын может быть зарегистрирован в квартире бабушки и дедушки с их согласия. В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения имеет право вселять своих родственников в принадлежащее ему жилое помещение. Действительно это поможет Вам избежать лишних расходов, в том числе полностью уплаты налога на имущество, переходящее в порядке наследования (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Что касается возможных претензий со стороны родственников на наследство, Вам необходимо иметь в виду следующее. Действительно, в отсутствие завещания сын вашего брата может претендовать на получение наследства после бабушки и дедушки по праву представления (ст. 1142 ГК РФ, то есть на ту долю, которая полагалась бы его отцу по наследству). При наличии завещания претендовать на наследство он не сможет. С уважением,