Чем соц. найм комнаты отличается от найма комнаты?

Ничем не отличается. Предметом только. В одном случае комната, в другом - квартира.

нельзя обменять частное жилье на муниципальное

Уважаемая Марина! У вас есть право обжаловать отказ администрации. Действуйте. Найдите юриста для оказания помощи по месту жительства.

Мария, если Вы не являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то жилищное агентство администрации Вашего района может предложить Вам выкупить освободившуюся комнату. При этом возможно субсидирование.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона — собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем

Подробнее ➤

Подробнее ➤

Здравствуйте! Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно знать, чем администрации аргументирует свой отказ. Кроме того, важно, чтобы Вы имели этот отказ в письменном виде.

Администрация ссылается на то что дом аварийный и предстоис его снос в 2022 году.

Устнои предлагает нам только коммерческий найм этой комнаты.

Мы подали письменное заявлеенте на выдение комнаты в соцнайм в администрацию

Получили через месяц ответ"" вам отказана в предоставлении комнаты по соцнайму. Т.к.дом признан аварийным и идет под снос в 2022 г." Все. ни ссылки на статьи РФ в оьказе. Что нам надьше делать

Комната опечатана.

Ну если мы займем комнату самовольно то администрация выселит нас через суд.

Нет, Жильё по специализированному найму приватизировать нельзя

Должно.

"Приложение 2

к постановлению

Правительства Москвы

от 21 января 1997 г. И 46

Положение

о порядке и условиях найма жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности г. Москвы

I. Общие положения

II. Обязанности нанимателя

III. Права нанимателя

IV. Права и обязанности наймодателя

V. Оплата жилых помещений, предоставляемых по договору найма

VI. Расторжение и прекращение договора

VII. Заключительные положения

Приложение 1. Примерный договор коммерческого найма жилого помещения

Приложение 2. Типовой договор социального найма жилого помещения

I. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления жилых помещений по договорам найма, находящихся в государственной и муниципальной собственности г. Москвы, физическим лицам.

2. Найм жилых помещений представляет собой основанное на договоре возмездное владение и пользование жилыми помещениями.

3. Основным документом, регулирующим отношения наймодателя с нанимателем, является договор коммерческого или социального найма, заключаемый в письменной форме (приложения 1, 2).

Договор коммерческого найма - соглашение, по которому наймодатель передает нанимателю жилое помещение без ограничения размеров за договорную плату во временное владение и пользование, а наниматель обязуется использовать его в соответствии с назначением и своевременно выполнять обязательства по договору.

В договоре коммерческого найма должны быть указаны граждане, которые будут постоянно проживать с нанимателем. Наймодатель обязан ознакомить их с условиями договора коммерческого найма. При отсутствии в договоре таких лиц вселение этих граждан производится в соответствии с п. 28 настоящего Положения.

Договор социального найма - соглашение, в силу которого наймодатель передает нанимателю жилое помещение в пределах нормы жилой площади в бессрочное пользование, а наниматель обязуется использовать его для проживания, своевременно вносить плату за пользование им и коммунальные услуги.

Договор социального найма подписывается нанимателем и совершеннолетними членами его семьи.

4. Объектом договора коммерческого найма жилых помещений может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, в виде отдельной квартиры (или комнаты), благоустроенное применительно к условиям г. Москвы и отвечающее санитарным и техническим нормам. В коммерческий найм может быть передан жилой дом либо его часть".

Необходимо обратиться в Администрацию с заявлением по месту жительства.

Чем будет отличаться коммерческий найм от социального?

Тем, что платить аренду еще придется и не малую.

И расторгнуть могут комм найм, Вас не спросив.

Возможно, при согласии собственника или по решению суда.

Если общежитие передано в жил. фонд муниципалитета, то можно. В противном случае, нет, поскольку специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам так называемого спец.найма (ч. 3 ст. 92, ст. 100 ЖК РФ).