Можно ли подарить земельный участок без права продажи, дарения?
Можно ли подарить земельный участок без права продажи, дарения?
Дарение по генеральной доверенности. На маму оформлена генеральная доверенность на земельный участок с правом продажи/дарения, может ли она его подарить своей дочери?
Здравствуйте, Елена, если в доверенности прямо указано право доверенного лица на заключение сделки дарения, то, конечно, она может это сделать, указав в договоре дарения, что даритель действует в лице представителя по доверенности. Удачи!
Спросить
Здравствуйте! Дарить будет не мама, а доверитель, мама просто будет выступать от его лица, а так то никаких проблем, пусть заключают договор дарения.
Спросить
Уважаемая Елена г. Москва!
1) Купить-Продать-Подарить Земельный участок по Договору можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
2) если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).
3)все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность (ст.185 ГК РФ).
Кроме того, Купить - Продать-Подарить Земельный участок:
- по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только:
а) по Договору купли-продажи (ст.160 ГК РФ);
б) по Договору дарения (ст.572 ГК РФ);
Именно Договор купли-продажи (дарения) ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Регпалате Росреестра РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 19.06.2018 г.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Ваша мама имеет право совершать все полномочия, предусмотренные выданной на нее доверенностью в пределах срока действия доверенности.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
Спросить
Это не возможно. Она сможет продать. Заключите договор ренты. Либо составьте завещание.
Спросить
Здравствуйте, подарить можно, а вот ограничить право собственника распоряжаться имуществом вы не можете.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! С таким условием в договоре дарения нельзя подарить земельный участок, так как такое условие ничтожно и не исполнимо.
Спросить
Добрый день! Нет. законом это не допускается, если Вы дарите, то новый собственник не может быть ограничен в праве собственности в силу ст. 209 ГК РФ, если уж дарите, то одаряемый получает право затем распорядиться по своему усмотрению, Вы никак его не ограничите по закону.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Спросить
Бабушка является близким родственником вашей жене а не вам, поэтому без налога она может подарить земельный участок только своей внучке.
СпроситьБабушка решила *подарить* мне земельный участок. (оформить договор дарения). 1 Какие документы для этого нужны? 2 Обязательно ли это делать через нотариальную контору?
3 Что удобнее и выгоднее оформить (дарение, завещание, купля-продажа)? 4 Ещё она где-то слышала, что земельный участок можно переоформить через интернет. Это как?
1. Правоустанавливающие документы (договор, свидетельство или госакт) на земельный участок
2. нет. не обязательно
3. выбирать вам. я выбрал бы дарение
4. Росреестр может принимать заявление в электронном виде если у вас есть ЭЦП (электронно-цифровая подпись)
Оригиналы документов можно направить также по почте
СпроситьМоим мужем, до вступления в брак со мной на основании договора купли-продажи был приобретен частный дом с земельным участком. Дом собственность, а земельный участок ПНД. Сейчас, находясь в браке со мной, он оформляет его как собственность, что бы продать или подарить. Получается дом собственность с 1999 года, а участок 2013. Может ли он распорядиться земельным участком без моего согласия, ведь право собственности возникло в браке? Если нет, то возможно дарение или продажа им только дома без моего согласия?
Можно ли подарить квартиру сыну, но без права дарения кому либо и продажи.
Мама хочет подарить мне долю в квартире, дом и земельный участок, на котором находится данный дом.
Вопрос:
1) Квартира в собственности мамы и брата? Может ли брат иметь право преимущественного приобретения маминой доли при дарении? Т.е. прежде, чем она мне подарит-она должна его уведомить, как при продаже?
2) Нужно ли договор дарения заверять у нотаруса?
3) Можно ли в одном договоре указать, что дарится дом и земельный участок? Или нужно составлять два договора-один на дом, второй на землю?
Уважаемая Ирина!
Ваша мама может подарить Вам свои доли в доме и земельном участке без согласия брата, и не поставив его в известность. При дарении у брата нет никаких преимущественных прав.
Заверять договор у нотариуса не обязательно, достаточно простой письменной формы и вдвоем сдать договор на гос. регистрацию. Сделки мождно оформить одним договором. Свидетельства о государственной регистрации права будет два - на дом и на землю. Удачи Вам!
СпроситьСкажите пожалуйста, что легче продавать земельный участок при дарении или при купли-продажи? Что легче поддается оспору дарение или купля-продажа земельного участка?
В зависимости кто кому дарит. Оспорить можно и дарение и куплю-продажу. Зависит от конкретной ситуации, общих случаев тут, пожалуй, нет.
СпроситьДля того чтобы отцу подарить дом с земельным участком сыну, необходимо ли согласие на эту сделку, живущих, постоянно прописанных там жильцов. Дом и земельный участок можно подарить оформив один договор дарения или все отдельно. Спасибо.
Здравствуйте, Наталья! Для совершения сделки дарения понадобится нотариально-удостоверенное согласие Вашей матери, если имущество нажито во время брака. Дом и земельный участок можно оформить, составив один договор дарения.
Спросить
Доброго времени суток. Для дарения дома если отец один собственник может потребоваться лишь согласие супруги - и то если дом является совместным имуществом супругов.
Спросить
