Может ли данный гражданин вместо получения вещи в натуре, получить полную сумму стоимости данного холодильника?

Question

Уточняю свой вопрос. Дело вот в чем, гражданин сос воей семьей снял квартиру в аренду, с хозяйкой квартиры был заключен устной форме договор, что в место арендной платы, будет сделан гражданином ремонт, а также плата за комунальные услуги. После проживание какое-то время между хозяйкой и гражданином произошел конфликт, и гражданину со семьей пришлось выехать с квартиры забрав свое имущество которое принадлежало ему на праве собственности, (СТ.301 ГК) но, хозяйка квартиры уержала холодильник потребовав полную выплату арендной платы за все время проживания в арендованной квартиры. Вопрос! Может ли данный гражданин вместо получения вещи в натуре, получить полную сумму стоимости данного холодильника?

Щукин Николай Геннадьевич · Answer

Камила. Договор аренды жилого помещения для граждан называется договором найма. Он должен быть заключен в письменной форме. В зависимости от срока его действия он может подлежать регистрации. Обязанность ремонта, кроме капитального, лежит на нанимателе. Если затраты по такому ремонту идут в счет средств по оплате договора найма, то это должно быть в нем предусмотрено. Так что выводы о содержании ВАшей доказательственной базы можете сделать самостоятельно. В отношении холодильника (что же Вы не вывезли его сразу со всем другим имуществом) Вам придется доказывать принадлежность холодильника, в том числе если Вы заявите требование о возмещении стоимости. Такое требование подлежит удовлетворению в случае если спорное имущество  не существует в натуре, либо его характеристики существенно отличаются от исходных, причем по вине лица его удерживавшего. Размер стоимости также подлежит подтверждению и доказыванию. Легче просто договариваться, поскольку у ситуации есть еще несколько значимых нюансов. Успехов.

Может ли данный гражданин вместо получения вещи в натуре, получить полную сумму стоимости данного холодильника?

Проконсультироваться по поводу договора аренды квартиры

Квартира с арендованным имуществом переходит к новому арендатору без согласия и уведомления - что делать?

Правомерность повышения арендной платы и проживание в арендованной квартире

Проблемы с договором аренды - сломанный холодильник, раздувшийся ламинат и спор о ремонте

Вопросы по незавершенному арендному договору и ремонту в арендованной квартире.

Проблемы с арендой квартиры - отсутствие работающего оборудования и споры с хозяевами

Соответствие договора найма жилого помещения смешанному договору - возможность применения статьи 622 ГК

Может ли хозяйка оформить договор аренды или доверенность на право проживания в квартире иностранного гражданина?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59