Продаю 1 комнатную квартиру в Курске - возможно ли оформить договор купли-продажи с отсрочкой оплаты?
Продаю 1 комнатную квартиру в курской области, получила предложение о покупке, нам предложили оформить договор купли-продажи сейчас, а оплату произвести через месяц, все документально будет заверено. Скажите, это не мошенничество и практикуется ли вообще купля-продажа таким образом? Посоветуйте как поступить в данной ситуации? Спасибо.
Нет, не мошенничество судя по всему. Предусмотрите просто условие в договоре, что сначала оплата, а потом регистрация.
Спросить
Здравствуйте.
Да- сможете продать таким образом , только внимательно изучите условия договора купли продажи.
Спросить
Конечно мошенничество. Только с деньгами и подписание договора вместе с закладкой денег в ячейку. Подписанные договора хранить у себя до сдачи их на регистрацию в Росреестр. Не соглашайтесь ни на какие другие варианты - рискуете остаться и без денег и без квартиры
Спросить
Если не выплатять через месяц, что может быть, придется обращаться в суд и изыскивать в судебном порядке. Если у них не будет иного имущества, приставы изыскивать деньги будут долго.
Оплату нужно получать при подписании договора или закладывать в ячейку.
Спросить
Купил авто по договорукупле продажи свидетельсво утерено предыдущим (до меня) хозяином нынешний хозян покупал это авто по купли продажи и не регистрировал в гибдд (тоесть отремонтировал и продал мне по купли продаже), вопрос могу ли я имея куплю продажи и птс зарегестрировать на себя?
Еще момент у меня имеются все купли продажи в плоть до человека на кого зарегестрирована машина в гибдд. При этих купли продаж смогу ли перерегистрировать на себя?
Договор купли продажи нужно заключать с последним собственником который указан в ПТС или с последним обладателем автомобиля если у него есть генеральная доверенность с право на отчуждение (продажи) автомобиля, только тогда вы можете зарегистрировать автомобиль на себя, т.е. при наличии договора купли-продажи автомобиля заключенного с вами.
СпроситьХочу приобрести земельный участок в коттеджном поселке подмосковья (новая Москва), продажи участков стартовали совсем недавно.
Продавец предлагает заключить предварительный договор на куплю-продажу.
На сегодняшний день площадь поселка разбита на участки только на бумаге (генплан).
В договоре будет указан № учаска в генплане с его приложением. После межевания земли на участки (в течении 5 месяцев по договору) продавец обязуется заключить основной договор купли - продажи.
Скажите пожалуйста, возможна ли покупка-продажа таким образом земельного участка?
Является ли продажа таким образом земельного участка нормальной практикой?
Какие документы должен предоставить продавец на данном этапе продажи.
Спасибо.
С уважением, Михаил.
Вопрос сложный. Предв. договор не подлежит гос.регистрации. Его надо внимательно читать. Считаю, что Вам необходима очная помощь юриста. в принципе, указанная практика имеет место. Но насколько в данном случае она рискованна - невозможно сказать без изучения правоустанавливающих документов.
СпроситьПолучили уведомление о продаже доли в квартире. Т.к. имеем преимущественное право покупки ответили нотариальным согласием. Но продавец договор купли-продажи заключать не желает, говорит что направит в наш адрес предложение по другой более высокой цене. Как заключить договор купли-продажи? Как избежать подмены предложения о продаже?
Здравствуйте, Светлана! Обращайтесь в суд с иском об обязании заключить договор к-п на уже оговоренных условиях.
СпроситьСветлана, здравствуйте! Уведомление о продаже доли в праве собственности на ж/п не является офертой, поэтому понудить заключить договор купли-продажи, к сожалению, не удастся. Не желает, передумал сособственник - его право.
Значит, он хочет поднять цену. И тогда, действительно, он обязан еще раз уведомить Вас о продаже с указанием новой, более высокой цены. Если Вы откажетесь от покупки по этой цене, он сможет продать долю постороннему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении. Если продаст по цене, ниже указанной в уведомлении, Вы будете иметь право на обращение в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя по договору.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПри купле продаже квартиры по ипотеке часть денег (мой первоначальный взнос буду передавать в день заключения договора купли продажи). как это оформить, либо в договоре купли продажи писать - Деньги в таком-то размере получили, или рассписку отдельно писать. Как наиболее правильно?
Здравствуйте!Прописать в договоре,что первоначальный взнос оплачен в день подписания договора,о передаче денежных средств написать расписку.
Спросить
можете и в договоре прописать. но расписку в любом случае оформляйте на каждую часть передаваемых денег
СпроситьУнаследовали от отца 1 комнатную квартиру стоимостью 1800000 по 1/2 доли. Решили продать и деньги пополам. Как правильно составить договор-купли продажи, чтобы избежать налога 13%? или это будет 2 договора (по купле-продаже 1/2 доли одному покупателю)? и обязательно ли сначала писать письмо второму наследнику с предложением выкупа доли, если согласие на продажу квартиры обоюдное?
Здравствуйте!
Лучше продать двумя отдельными договорами купли-продажи (каждый продает свою долю в праве).
Это позволит каждому получить налоговый вычет на полную сумму (не свыше 1 млн. руб.), согласно ст. 220 НК РФ.
Получить нотариальный отказ от преимущественного права покупки нужно.
СпроситьХотим обменять квартиру на дом. Сделка будет проводиться через договор купли продажи. Проблема в том, что на квартиру наложен арест. Можно ли совершить такую сделку (куплю-продажу) и арест с квартиры перевести на дом? Как вообще можно поступить в такой ситуации?
Добрый день! С арестованным недвижимым имуществом нельзя производить каких-либо сделок, т.к. данные сделки подлежат регистрации в Росреестере, а у них запрет на совершение регистрационных действий с данным имуществом.
Спросить
В 2009 я продала торговый павильон в счет покупки квартиры. Договор о купли-продажи павильона заключен между мной и продавцом квартиры. Дочь оформила на себя полностью квартиру, меня в часть квартиры не внесла. В договоре о купле-продаже есть пункт где говориться о том, что эти деньги внесены для покупки квартиры квартиры по адресу. Договор о купли-продажи заверен нотариусом. Могу ли я претендовать на часть квартиры?
Как поступать в случае продажи обремененной квартиры российским гражданам в Болгарии? Квартира была в собственности 8 лет, есть булстат на квартиру. Через восемь лет мне приносят постановление, что квартира находится под ипотечным кредитом в банке и будет выставлена на торги. В договоре купли-продаже указано, что квартира чистая и под обременением не находилась. Восемь лет не было никаких извещений об ипотеке. Договор заверен нотариусом. Все это время оплачивались налоги на квартиру. В комплексе таким образом продали 4 квартиры.
Есть основание для обращения в суд...
То есть прежде всего Вы должны определиться со статусом квартиры и решить вопрос легальности сделки.
СпроситьЯ хотела знать, по каким причинам суд может признать сделку недействительной (купля продажа квартиры), суть в том, что свекровь сделала кулю продажу и все надлежащие операции по переоформлению квартиры на меня, я стала собственицей через куплю продажу, может ли она признать договор купли продажи недействительным и какие причины.
Может. Оснований масса. Главное - если докажет, что Вы не передавали ей за квартиру деньги. Свидетели - не годятся. Только расписка или банковский и почтовый переводы.
СпроситьНедавно мне поступило предложение по покупке квартиры. Данная квартира оформлена в ипотеку на другого человека. Данный человек предлагает такой вариант: оформляется договор купли продажи, но ипотеку он выплачивать будет сам. То есть я передаю сумму за покупку квартиры. И все. говорит, что человек предоставит расписку, заверит у нотариуса и т.д. Скажите, насколько это безопасная сделка и как лучше поступить в этой ситуации?
Карина, а Вам это нужно? Сделка может оказаться мнимой, т.к. передача залогового имущества, не допускается. А квартира до полного погашения ипотеки, находится под залогом в банке.
Спросить
