У меня есть пай 28.4 га в амурской области с Ерковцы как узнать его стоимость.
У меня есть пай 28.4 га в амурской области с ерковцы как узнать его стоимость.
Правом продажи обладает только собственник земли ст 209 ГК РФ
Арендатор же не обладает правом продажи.
Спросить
Добрый день Любовь!
Вы можете узнать кадастровую стоимость данного участка из выписки ЕГРН или промониторить стоимость рыночную аналогичных участков с схожими характеристиками. Как вариант заказать оценку земельного участка.
СпроситьМой муж в 2002 г. получил по наследству земельный пай. Пай использовался местным с/х предприятием, который раз в год передавал зерно за использование этого пая. Пай в собственность не оформлен. Сейчас есть возможность его оформить? С чего надо начинать? Можно ли его продать? Если да, то как узнать реальную рыночную стоимость?
Уважаемая Ольга, если муж получил земельный пай по наследству, то это уже его собственность. Нужно зарегистрировать выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство в Регистрационной службе. Продать земельную долю, которую Вы называете паем, можно. Рыночную стоимость диктует рынок - узнавайте, кто за сколько готов его купить.
СпроситьИмеется земельный пай в Воронежской области, сданный в аренду. Арендатор предлагает выкупить за 30 т.р. это в 4 раза ниже кадастровой стоимости. (Хотя все продается по рыночной стоимости!). Это справедливо? Кто определяет стоимость пая?
Стоимость пая определяется по соглашению сторон, это вытекает из принципа заложенного в гражданском праве о свободе договора. Поэтому, если Вас не устраивает цена покупки, то можете не продавать пай или пускай покупатель уплачивает Вам цену, которую хотите получить Вы.
СпроситьИмею земельный пай, заключен договор на 10 лет, пай сдаю арендатору (директору предприятия) , нужны деньги могу ли я продать пай раньше срока арендатору? Как узнать приблизительную стоимость пая?
Стоимость пая узнать можете заказав оценку. Расторгнуть аренду по условиям договора. Читайте договор.
СпроситьРечь идет об инвестиционном пае. При погашении пая физлицо платит 13% с разницы между стоимостью покупки и стоимость продажи. То есть не со всей суммы, а только с прироста стоимости пая.
Возникла необходимость переоформить инвестиционный пай на ближайшего родственника по договору дарения. По закону, близкие родственники с 01,01,06 при этом не платят НДФЛ. Вопрос: Будет ли считаться, что новый владелец приобрел пай за 0 рублей (даром). В таком случае при погашении паев он заплатит НДФЛ 13 % со всей суммы, а не с прироста стоимости. Или будет считаться, что он приобел инвестиционный пай по цене, указанной в передаточном распоряжении, сопровождающем договора дарения?
Уважаемый Натаван!
Если при получении пая в дар налог не уплачивается (в случае с близким родственником), то стоимость пая на дату приобретения не может уменьшать налоговую базу, то есть не считается расходом на приобретение пая. Однако при продаже пая можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Так, если лицо владело паем менее трех лет, то оно вправе уменьшить налоговую базу при продаже пая на 125000 руб. При владении свыше трех лет - на всю стоимость пая. Причем вычет может предоставляться непосредственно у управляющей компании без подачи декларации.
Кроме того, можно оформить не дарение, а продажу пая. Тогда суммы, затраченные на покупку, при наличии расписки или банковского перевода, будут зачтены в качестве расходов.
С наилучшими пожеланиями,
Кирилл Рывкин
СпроситьЗдавствуйте!
Подскажите пожалуйста, какова среднирыночная стоимость колхозного пая в Сузунском районе? Один пай составляет 17 га, из них 9 га пашенных. После смерти деда и бабушки эти паи не оформлены, как их правильно оформить и продать, что бы не потерять в стоимости?
По поводу среднерыночной стоимости вопрос не по адресу. Чтобы оформить пай, нужно обратиться к нотариусу и вступить в наследство, конечно, если вы не пропустили шестимесячный срок со дня смерти.
СпроситьВозможно ли продать земельный пай, расположенный в Волгоградской области, человеку, который постоянно проживает в г.Москва и как это сделать? Кто определяет стоимость земельного пая?
Да, возможно. Для этого сторонам необходимо заключить договор купли-продажи. Стоимость земельного пая определяется сторонами самостоятельно при заключении договора.
Спросить
Добрый вечер!
Возможно, посредством заключения договора купли-продажи.
Договор можете направить факсимильной связью, подписав его усиленной электронной подписью.
У нотариуса можно подписать договор купли-продажи, который подлежит государственной регистрации по месту нахождения недвижимости.
Стоимость земельного пая устанавливается сторонами договора.
СпроситьУ бабушки в Оренбургской области в деревне есть пай. Хотелось бы узнать пошагово, как оформить его и оформление платное или бесплатное?
сначала выделяется земельный пая из общего земельного массива: для этого подается объявления в районную газету с информацией о том, что такой-то гражданин желает выделить принадлежащий ему земельный пай из общедолевой собственности. На собрании дольщиков через протокол фиксируются все необходимые параметры такого земельного участка. Затем производят межевание участка. Далее оформление Земельного дела. Согласовываются с владельцами соседних участков все параметры и наносят границы на местности. Далее - получение в Земельном Комитете кадастрового номера и кадастровых планов своего участка. Соответствующими службами производится проверка правильности проведения межевания. Подается заявление в Регистрационную палату для регистрации земельного пая и получения свидетельства о праве собственности на участок.
СпроситьМеня интересует стоимость пая земли в 12 га в андроповском районе ставропольского края, и есть смысыл продовать этот пай.
Как узнать есть ли запрет на выезд за границу? Исполнительный лист есть у пристава в Амурской области. Я живу в Хабаровске.
