Оформление реконструкции и регистрации новой части жилого дома - требования и последующие шаги

С праздником Вас!

Вопрос в следующем: В деревне у нас на двоих с сестрой есть жилой дом постройки 1948 года, старше нас обоих, хотя мы уже пенсионеры. Дом стоит на участке земли, который формально (юридически) разделён на два равных участка земли, которые оформлены в нашу собственность (каждому свой), у каждого из нас есть своё свидетельство на землю старого образца (1993 г.) и документ нотариуса на долевую собственность по 1/2 в жилом доме, хотя неформально мы с сестрой пользуемся совместно и всей землёй и домом, всё делаем сообща. В 2000 году начали капитальный ремонт дома (сгнили нижние венцы), плавно перешедший в реконструкцию дома, вместо пристроенного к дому в 50-х годах двора, сделали его обстройку в 2 этажа (оба жилые). В результате общая площадь дома выросла в 4 раза. Разрешение на реконструкцию не оформляли. Налоги на землю и за долю в доме платим уже много лет, на земельные участки есть кадастровые номера, но межевания не проводили. Как теперь можно оформить вновь пристроенную обстройку к дому, надо ли получать разрешение на реконструкцию с учётом того, что, когда её (реконструкцию) закончим, сами пока не знаем (на пенсии туговато стало жить)? И какие документы нужны будут для последующей регистрации прав на вновь построенную часть дома? Геодезию участка мы уже сделали, предварительно обговорили оформление в БТИ технического плана на весь дом, вопрос только в сроках выполнения работ из-за задержки оплаты.