Как оформить самозахват в дачном массиве в СПб - требования и процедура (участок или садоводство). Глава земельного кодекса, регламентирующая данную ситуацию.
Как оформить самозахват в дачном моссиве спб. что для этого надо (перемер садоводства или только участка). В какой главе земельного кодекса это прописано.
Как оформить самозахват земли в г. Санкт-Петербурге.
Основной участок-снт, самозахват-муниципальная земля.
Какие документы нужны, что нужно перемерять (участок или садоводство целиком). В какой главе земельного кодекса это описано.
Как оформить самозахват земельного участка (примерно 2 сотки) в собственность, который прилегает к нашему земельному участку, являющемуся нашей собственностью. На месте самозахвата ранее, был ров, в который часто прохожие скидывали мусор. Мы его очистили и засыпали отвалом, чтобы сравнять поверхность. Участок находиться в черте города. Можно ли оформить в собственность или только в аренду?
Могу ли я подать заявлениена расширение земельного участка (ижс) для садоводства и выгула домашних птиц, если на этом участке находится высокоольтная линия 10 или 110 кв точно не знаю, и что дл этого надо сделать.
Федеральное законодательство - не запрещает. Зависит от нормативных актов собственника земли (скорее всего, муниципального образования).
СпроситьЯ являюсь членом садоводства. При покупке соседнего земельного участка в данном садоводстве обязан ли я заплатить вступительный взнос.
Если вы уже являетесь членов СНТ,то никаких вступительных взносов вам платить не требуется
СпроситьНа дачном участке (назначение земли для садоводства, что-то в этом роде) я построил дом площадью 200 кв. метров, с отоплением, провел газ, свет. Адрес земельного участка в поселке. Надо ли его оформить? Тогда буду платить налог на имущество. Как-то по радио слушал, что можно сказать, что что-то недостроено и тянуть с оформлением бесконечно долго. Или такой фокус не пройдет?
Статья 222. Самовольная постройка
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:
обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.
СпроситьХочу купить зем. участок в Сочи (собственность садоводство). Интересует каким образом можно будет получить прописку по этому участку? Смотрела законодательство. Там четко указано, что прописка возможна только на дачных участках, а в садостводстве прописка невозможна. Подскажите, возможен ли перевод садоводства в дачное хозяйство, чтобы получить прописку?
В дачном хозяйстве прописка тоже невозможна. Подробнее смотрите на http://snt.org.ru
СпроситьПланируется покупка земельного участка для коммерческой деятельности (авторазборка). Если участок в садоводстве, нужны ли какие-то разрешения у других собственников этого садоводства для этой деятельности (земля в собственности)? Если да, то каким образом это осуществляется? Спасибо.
Уважаемая Анна, целевое назначение земельного участка должно строго соответствовать целям, в которых он используется. Если Вы купите садовый участок и будете заниматься "разборками", то не оберетесь штрафов за нецелевое использование этого земельного участка. Изменение целевого назначения зем. участка - процедура хлопотная и долговременная, но самое главное что перевести садовый участок под другой вид использования невозможно даже теоретически.
СпроситьМой вопрос касается земельного участка в садоводстве.
Так случилось, что у меня умер дедушка, у него был участок в садоводстве, оформленный по садовой книжке (Садоводство только начало сбор документов для приватизации).
Могут ли моя мама и ее родной брат переоформить книжку на себя (в частности на маму, так как брат сам выразил такое пожелание). Что для этого необходимо?
С чем необходимо обратиться к председателю садоводства? Имеем ли мы вообще право на участок. Который принадлежал семье более 20 лет?
Да, вашей маме нужно обратиться к председателю СНТ с заявлением о вступлении в члены СНТ на основании статьи 1177 Гражданского Кодекса.
СпроситьПо новому 217 Фз о садоводствах какой кворум или кто принимает решение о предоставлении земельного участка (прирезки) из земель общего пользования собственнику з/у, находящемуся на территории СНТ? У нас самозахват 1.33 сотки.
Здравствуйте!
Такое решение принимается общим собранием членов товарищества квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (пункты 1, 2 ст. 17 217-ФЗ.
СпроситьГос акт выдан садоводству СНТ Светлый 30 га, в 2005 году общим собранием садоводство разделилось на 3 садоводства СНТ Светлый, СНТ Лесное, ДНТ Садовод, границы земельных участков получились разрозненными, ненадлежащий председатель (есть решение суда о признании общего собрания членов садоводов недействительным о выборе председателя) СНТ Светлый поставил на кадастровый учет 15 га не включая дороги, так же в эти 15 га входят участки членов позже созданных садоводств, в настоящее время есть поставление администрации о предоставлении земельного участка гражданину в выделенное садоводство СНТ Лесное, но его земельный участок входит в земли поставленные СНТ Светлое на кадастровый учет, оформить участок в собственность в настоящее время не получается, что мне сделать для оформления участка в собственность?
Обратитесь с заявлением в Администрацию, предварительно ознакомьтесь с Уставом СНТ, и т.д.А в с случае отказа с иском в суд, согласно ст12 ГК РФ
Спросить
Вам необходимо обратиться в суд о признании права собственности на земельный участок.
В соответствии со ст.28 Закона РФ N 66-ФЗ, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от *дата скрыта* N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В ст. 69 земельного кодекса Российской Федерации указано, что землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 13.12.2001 N 16-П земельный участок является для землепользователя именно "своим имуществом" (что должно признаваться всеми субъектами права) и как таковое не может быть изъят иначе как на основании судебного решения и лишь при условии предварительного и равноценного возмещения. Такой подход корреспондирует толкованию понятия "свое имущество" Европейским Судом по правам человека, лежащему в основе применения им статьи 1 Протокола N 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод. Европейский Суд по правам человека исходит из того, что каждый имеет право на беспрепятственное пользование и владение своим имуществом.
Спросить
