Как сохранить квартиру в случае развода и раздела имущества, построенную на деньги матери

Да вы можете составить договор дарения своей матери.

Так как согласно п. 1 ст 34 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Теперь, согласно ст.35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. А для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Так говорит закон. В вашем случае было бы хорошо отрегулировать имущественные отношения супругов – Брачным договором, где укажете квартиру лично вашей, либо нужно будет, как я уже сказала согласие супруги на сделку, либо обезопасить себя распиской о получении денежных средств от Вашей мамы на приобретение этой квартиры.

Если квартира приобретена по возмездной сделке в период брака, то является совместно нажитым имуществом, независимо от того, на кого из супругов зарегистрировано право собственности, и подлежит разделу. Продать, подарить можете только с согласия жены. Все остальное, в том числе свое право на всю квартиру, будете доказывать в суде, если жена обратится с иском о разделе. совместно нажитого имущества.