Просвещения, дом 45 – 39, с признанием права на удовлетворение гражданского иска в порядке гражданского судопроизводства.

Обращаюсь к Вам в надежде на Ваше содействие и помощь.

9 августа 2004 года я обратился в Некоммерческое Партнерство по решению социальных проблем «Межрегиональная корпорация недвижимости» с целью приобретения квартиры при помощи данной организации.

09.08.2004 г. мы заключили Положение о предоставлении мне финансовой помощи в рамках реализации программы «Социальное жилье». По условиям этого Положения я был обязан:

1) найти подходящую для покупки квартиру;

2) внести 30% от стоимости найденной мною для приобретения квартиры;

3) выплачивать оставшуюся сумму от стоимости квартиры (т.е. 70%) в течении 20 лет.

В свою очередь, Корпорация была обязана доплатить недостающие у меня 70% от стоимости квартиры продавцу квартиры.

Кроме этого, между Корпорацией и моей женой 09.08.2004 г. был заключен договор поручительства, согласно которому моя жена Лопатина А.Н. отвечала перед Корпорацией за возможное невыполнение мною принятых обязательств.

9 августа 2004 г. я уплатил Корпорации:

- 7 тысяч 100 руб. начальный взнос за квартиру;

- 2 тысячи 450 руб. вступительный взнос;

- 441 руб. обязательный ежемесячный взнос.

11 августа 2004 г. я уплатил Корпорации 55 тысяч 900 руб., что составило 30% от стоимости найденной нами для приобретения квартиры.

Также, помимо упомянутых выше денежных средств, мною было внесено в Корпорацию:

- в сентябре 2004 г. 2 тысячи 970 руб.;

- в октябре 2004 г. 5 тысяч 167 руб.;

- в ноябре 2004 г. 2 тысячи 514 руб.;

- в январе 2005 г. 2 тысячи 469 руб.;

- в феврале 2005 г. 2 тысячи 691 руб.;

- в марте 2005 г. 2 тысячи 691 руб.;

- в апреле 2005 г. 2 тысячи 691 руб., что в сумме составляет 21 тысячу 193 рубля.

Таким образом, мои обязательства перед Корпорацией в соответствии с заключенным Положением о предоставлении финансовой помощи были исполнены в полном объеме.

Для покупки мною была найдена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Оренбургская область, г. Орск, ул. Просвещения, дом 45 – 39. 25.08.2004 г. между Корпорацией и хозяйкой данной квартиры Андриец Валентиной Леонидовной был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, где указана стоимость квартиры 210 тысяч рублей. Однако на момент заключения сделки в учреждении юстиции, увидев договор купли-продажи, я узнал, что там стоимость квартиры составляет уже 230 тысяч рублей, т.е. на 20 тысяч рублей выше фактической стоимости.

16.09.2004 г. был заключен договор купли-продажи между продавцом Андриец В.Л. и Корпорацией. По условиям Положения о предоставлении финансовой помощи договор купли-продажи должен быть составлен таким образом, что на стороне покупателей должна быть долевая собственность, т.е. 7/10 должна быть оформлена на Корпорацию и 3/10 на меня. Представители Корпорации, вопреки обязательствам об оформлении приобретаемого жилья в долевую собственность, оформили право собственности только на себя, тем самым нарушили свои обязательства в соответствии с заключенным Положением о предоставлении финансовой помощи в рамках реализации программы «Социальное жилье» и обманули меня как партнера, мотивируя тем, что заплаченных мною денежных средств не хватает на оплату 3/10 долей квартиры от суммы, указанной в договоре купли-продажи, хотя реально квартира была куплена за 210 тысяч рублей, как и было договорено с продавцом и указано в предварительном договоре купли-продажи и чему есть свидетели. Государственное учреждение по регистрации сделок с недвижимостью зарегистрировало переход права собственности от Андриец В.Л. к Корпорации, а точнее к физическому лицу Свередюк Н.П., действующую от имени Корпорации. Расчет за квартиру должен быть произведен сразу после регистрации. Однако этого не произошло.

07.10 2004 г. после многократных обращений как нами, так и продавцом квартиры, между Андриец В.Л., продавцом квартиры, и Корпорацией было заключено Соглашение о неустойке. Часть денежной суммы от стоимости квартиры (100 тысяч руб.) Корпорация внесла 22.10.2004 г., а оставшуюся сумму (110 тысяч руб.) обязалась внести после 22.10.2004 г. с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами. Данное Соглашение о неустойке служит доказательством факта покупки квартиры за 210 тысяч рублей, а не за 230 тысяч рублей, как Корпорация указала в договоре купли-продажи, что свидетельствует не только о введении меня в заблуждение, но и об обмане учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество. На сегодняшний день задолженность перед продавцом квартиры Андриец В.Л. как по основному долгу, так и по процентному, погашена.

21.09.2005 г. Судьей Промышленного районного суда г. Оренбурга Пеняскиным И.П. вынесено решение о наложении ареста на данную квартиру (г. Орск, ул. Просвещения, 45 – 39). 11.11.2011 г. я получил извещение о снятии с данной квартиры наложенного ранее ареста в связи с тем, что арест на имущество препятствует продаже квартир и дальнейшему расчету с потерпевшими.

24.11.2008 г. вступил в силу приговор Оренбургского областного суда (уголовное дело №2-02/08 г.), согласно которому были осуждены лица, которые, как установил суд, в составе организованной группы приняли участие в преступном сговоре, совершили мошенничество в крупном размере, мошенничество в отношении потерпевших – членов Некоммерческого Партнерства по решению социальных проблем «Межрегиональная корпорация недвижимости» и легализацию денежных средств в крупном размере. Суд также разрешил мне гражданский иск о признании права собственности на объект недвижимости, а именно на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Оренбургская область, г. Орск, ул. Просвещения, дом 45 – 39, с признанием права на удовлетворение гражданского иска в порядке гражданского судопроизводства. Я неоднократно обращался в Советский районный суд г. Орска, а также в Оренбургский областной суд с исками о признании права собственности на оплаченные мною доли квартиры. Однако иски были оставлены без удовлетворения, мотивируя тем, что отсутствуют доказательства возникновения права собственности истца на спорное имущество, хотя в ходе заседания Оренбургского областного суда (уголовное дело №2-02/08 г.) были доказаны факты обмана со стороны Некоммерческого Партнерства по решению социальных проблем «Межрегиональная корпорация недвижимости» в отношении меня, о чем я указал выше.

Ю.Ю. Лопатин.