Влияет ли не зарегистрированный договор на дату в свидетельстве о собственности?

29.08.2008, 04:26

• г. Москва

Помогите разобраться. Есть договор продажи доли приватизированной квартиры от дочери к матери (только они участники приватизации) от 23 апреля 2007 г. Однако за 1.5 года этот договор не был зарегистрирован в рег. палате (тяжелое состояние мамы). Если этот договор отнести в регпалату, то в свидетельстве будет ли стоять эта дата или необходимо заново переписывать договор с более близкой датой и в свидетельстве будет указана уже новая дата от 2008 г.? (первый вариант предпочтительней-нужно отчитываться датой 2007 г). На что можно ссылаться?

Болььшое спасибо тем, кто ответит!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 4.6

29.08.2008, 05:18,

г. Красноярск

Татьяна, пока дарение не прошло рег. в ФРС, договор не заключен.

Если Вы сейчас сдадите его на регистрацию, то дата рег=заключения договора будет фактической, на день регистрации.

Лучше договор переписать, но не подписывать, а подписать в ФРС. Если мама сама не сможет присутс., то она должна выдать кому-либо(не вам!) нот.доверенность.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Немцев Д.С. 4.9

29.08.2008, 05:31,

г. Екатеринбург

Уважаемая Татьяна. Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержит каких-либо ограничений в дате составления договора, которые препятствовали бы проведению такой регистрации. Таким образом вы можете пойти в рег.палату с имеющимся у вас договором. Однако, в соответствии с действующим гражданским законодательством договор продажи недвижимого имущества с читается заключенным с момента государственной регистрации. В свидетельстве будет стоять дата,указанная в Вашем договоре, но регистрация проведена текущим годом. В случае отказа в приеме Вашего договора с мотивировкой, что якобы дата составления давняя, сошлитель на ст. 18 вышеуказанного закона, где указаны требования к представляемым на гос.регистрацию документам.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59