Продажа квартиры - как справиться с задержкой выплаты и получить деньги

У меня такая ситуация.

2 месяца назад продал квартиру, с покупателем сам ездил закладывал деньги в ячейку, после поехали к юристу заключать договора, сам проживал пока в этот квартире, так как искал себе дом. После месяца когда все документы готовы были в покупатель забрал документы, но я еще не нашел жилье себе, по этому пока проживал уже в ее квартире. Она кричала что бы я съехал но мы договорились что она подождет еще немного пока у меня готовятся документы на покупку, а перед этим она сказала типо ячейка договора в банки заканчивается, она ее продлила.

Хозяйка уже говорит, деньги ты получишь тогда когда отдашь документы, я звоню сегодня и говорю все я съезжаю и мне нужны деньги, на что я услышал денег нет я их сняла с ячейки и положила в банк под процент (я был в шоке) сейчас она говорит я отдам деньги 30 числа сама привезу, а если вот тебе сейчас то в пятницу, но при этом ты за платишь мне не устоику, так как я потеряю процент!

Сейчас я готов пойти на уступки, так как у нее моя бывшая квартира и деньги которые я должен забрать.

Вот что еще я приеду и вы мне напишите расписку в том что я получил деньги, а потом поедим в банк и я тебе там отдам всю сумму с вычитом 30 тр.

Сейчас я не знаю что делать! Подскажите как мне быть в этой ситуации, и какие шаги делать по очередности.