Отказ ИФНС в предоставлении налогового вычета за покупку квартиры в новостройке из-за отсутствия свидетельства

Question

ИФНС, рассмотрев поданную декларацию 3-НДФЛ за 2014 г. и пакет необходимых документов, отказало в предоставлении налогового вычета за покупку квартиры в новостройке в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на квартиру, а именно свидетельства. Ситуация следующая. Этот дом-новостройка. Квартира приобретена в ипотеку в 2013 г. В апреле 2014 г. От застройщика был получен акт приема-передачи квартиры. Также имеется договор о приобретении квартиры. Свидетельство на данный дом будет получено не ранее 3 кВ. 2015 г, а на мою квартиру в лучшем случае в 2016 г. Подскажите, как получить налоговый вычет по декларации за 2014 г, на основании имеющегося акта приема-передачи квартиры, т.к. На многих сайтах заявлено, что данного документа достаточно? Спасибо!

Рублев Владимир Владимирович · Answer

Здравствуйте! Право собственности на недвижимое имущество возникает не с момента заключения договора купли-продажи, а с момента государственной регистрации сделки. Так что в настоящий момент собственником квартиры по смыслу норм действующего законодательства Вы не являетесь и, соответственно, не имеете права на налоговый вычет.

Отказ ИФНС в предоставлении налогового вычета за покупку квартиры в новостройке из-за отсутствия свидетельства

Как получить имущественный вычет по НДФЛ при приобретении квартиры в строящемся доме?

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке за предыдущие годы

Получение имущественных налоговых вычетов для работающих пенсионеров

Право на налоговый вычет на квартиру и проценты приобретено вопреки декретному отпуску

Возможно ли возобновить подачу декларации за 2017 год, если ранее не было отчислений - вопрос от Людмилы

Возможность налогового имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку в строящемся доме - ограничения времени и условия

Можно ли подать декларации на возврат подоходного налога по ипотеке, оформленной в 2013 году и погашенной в 2015 году?

Сроки подачи налоговой декларации для получения налогового вычета по квартире и процентам при покупке в ипотеку

Возможно ли получить налоговый вычет за 2015 год при приобретении квартиры в 2015 году, но с актом приема передачи в 2016 году?

Получение налогового вычета при покупке квартиры в строящемся доме - вопросы организации и сроки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59