Возможно ли отказаться от доли в квартире при расширении жилплощади семьи сотрудника МВД?
Мы семья сотрудника МВД, собираем документы на расширение жилплощади. Квартира 42 кв. м муж, жена и двое детей. Жена участвовала в приватизации на 1\4 доли будучи несовершеннолетней, в деревне у неё есть доля в квартире. Можно ли отказаться от этой доли сейчас?-Для определения большей жилплощади при подаче документов.
Можно ли отказаться от этой доли сейчас?
---не стоит это делать
Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 53]
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
СпроситьПриватизация. Скажите пожалуйста планируем приватизировать квартиру: зарегистрированны три человека - муж+жена+несовершеннолетний ребёнок. Жена уже участвовала в приватизации другой квартиры. Может ли жена отказаться от своей доли в приватизации в пользу мужа? Или её доли вообще нет, и в приватизации будут участвовать двое - муж и ребёнок?
Жена в приватизации участвовать не будет.
Квартиру приватизируют муж и ребенок в равных долях.
СпроситьЗдравствуйте.
Просто отказаться от участия в приватизации жена может. Но этот отказ будет не в пользу конкретного человека. Она просто не будет участницей приватизации, а собственниками будут муж и ребенок в равных долях.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Оксана!
Для более понятного и объективного юридического разъяснения на ваш юридический вопрос я сделаю ссылки в своем юридическом разъяснении на нужные нормативные акты, с которыми Вы сможете потом внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с ним именно с «Буквы Закона».
Во-первых, ваш этот вопрос регулируется статьями 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», который состоит из 18 статей, часть которых не действует.
Во-вторых, исходя из статей 2, 11 этого Закона, жена вправе дать письменное согласие, удостоверенное нотариусом, о передаче этой муниципальной квартиры в собственность мужа и несовершеннолетнего ребенка путем приватизации. Это вытекает из статей 2, 11 этого Закона.
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
То есть, лицо которое не участвует в приватизации жилья, но согласно на приватизацию муниципальной квартиры другими лицами, имеющими такое право, не вправе "передавать свою долю" никому, а имеет право именно оформить такое письменное согласие, о котором я уже описал выше.
В-третьих, если эта жена не даст именно такое письменное согласие, удостоверенное нотариусом, то эта квартира не может быть приватизирована ее мужем и ребенком.
Лицо, которое дает такое письменное согласие на приватизацию жилья другими лицами, имеющими на это право, после приватизации жилья сохраняет БЕССРОЧНОЕ право пользования для проживания приватизированной квартирой (смотрите статью 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").
По таким серьезным юридическим вопросам нужно обращать свое внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться.
Краткие ответы без ссылок на нормативные акты не помогут Вам даже с простым юридическим вопросом разобраться.
Я надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные статьи Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.
Спросить1.Квартира нажита в браке. При приватизации муж отказался от доли в пользу жены. Таким образом квартира является собственностью жены. При разводе может ли муж по суду разменять квартиру или требовать свою долю в квартире (если да, то какую. Двое совершеннолетних детей в приватизации тоже не учавствовали. В квартире прописаны 4 человека: муж, жена, двое совершеннолетних детей)?
2. Может ли человек, на кого приватизирована квартира, продать квартиру без сргласия прописанных в ней людей (муж, двое совершеннолетних детей)?
Дмитрий! Приватизированная, то. есть полученная в дар отг осударства квартира явялется собствнностью супруга и разделу не подлежит. Лицо, кторое имело право на приватизацию, но от нее отказалось, имеет право на проживание в этой квартире в случае прекращения семейных отношений. Собственник квартиры может продать квартиру с прописанными там третьими лицами, причем их право проживания после перехода права собственности не сохраняется (ст. 292 ГК РФ)
СпроситьКогда мама приватизировала квартиру, то все дети оформили отказ от доли, чтобы квартира была приватизирована только на маму. Но в приватизации участвовал ее несовершеннолетний внук, который был прописан в этой квартире. Влияет ли это на долю детей при наследовании квартиры.
Екатерина, вляет. Доля внука выпадает из наследуемой части имущества - квартиры.
СпроситьИ подскажите еще, пожалуйста, может ли внук при достижении совершеннолетия добровольно отказаться от своей доли в пользу бабушки.
СпроситьУ меня вопрос касается развода и алиментов. Семья из четырех человек, муж с женой и двое детей. В приватизации квартиры участвовали все члены семьи. Может ли муж при разводе вместо выплаты алиментов отказаться от своей доли в квартире? Спасибо.
Здравствуйте! Вы можете составить соглашение по которому доля в его квартире будет передана детям в счет уплаты алиментов. В противном случае его участие в приватизации на уплату алиментов никак не влияет.
СпроситьТакое возможно только в рамках Соглашения об уплате алиментов, если Вы в нем предусмотрели условие о единовременной выплате алиментов в подобной форме.
СпроситьВ таком случае это будет не отказ от доли квартиры, а уплата алиментов путём предоставления имущества в соответствии со ст.104 СК РФ на основании соглашения об уплате алиментов
СК РФ, Статья 104. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментовСпросить1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.
2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.
В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.
Жена участвовала в приватизации, будучи несовершеннолетней, у нее в собственности 1/2 квартиры. Как она может отказаться от своей доли квартиры в пользу другого собственника, чтобы квартира была только у него. Собственник - близкий родственник. В квартире она не прописана.
Здравствуйте
Можно подарить
ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
СпроситьЕй что, имущество не нужно? А почему, если не секрет? В чем сверхзадача?
Но если она настолько щедра, то может подарить долю родственнику. Если это близкий родственник, то налогов за подарок он платить не будет.
СпроситьДобрый день! Отказаться так нельзя, но можно заключить договор дарения, в таком случае, раз близкий родственник, то налога платить не нужно, самый быстрый и оптимальный вариант, нужно обратиться к нотариусу с документами.
СпроситьЕсли несовершеннолетний ребенок участвовал в приватизации на долю квартиры матери, может ли несовершеннолетний ребенок еще раз участвовать в приватизации на долю квартиры отца (ребенок прописан вместе с отцом). При подачи документов на приватизацию отказывают в приватизации доли на ребенка, сославшись, что уже участвовал в ней. Законно ли это?
Юлия, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования только один раз.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
СпроситьСемья из 3 человек (муж, жена и несовершеннолетний ребенок) проживает в неприватизированной квартире. В квартире прописан только муж. Ордер на квартиру выдан также на него. Жена и ребенок прописаны в квартире, 1/3 которой является собственностью жены (данная квартира приобретена по договору купли-продажи). Муж использовал право приватизации, совместно со своими родителями приватизировав жилой дом. Можно ли приватизировать квартиру мужа следующим образом: жене и ребенку выписаться из квартиры жены, прописаться на жилплощади мужа и приватизировать квартиру на жену и ребенка. Жена право приватизации не использовала. Или жена не имеет права на приватизацию, так как является собственником другого жилого помещения.
Почему, предложенная Вами схема имеет право на существование. Наличие собственности на праве собственности не имеет правового значения: Важно, участвовал ли гражданин ранее в приватизации или нет. Только имейте в виду, что мужчина очень рискует, позволяя жене и ребенку зарегистрироваться на его жилой площади и принять участие в приватизации.
СпроситьПредложенный Вами вариант возможен. Наличие в собственности иного жилья не является препятствием для приватизации жилого помещения. Таковым препятствием является только использованное уже право приватизации (ст.11 Закона РСФСР о приватизации жилищного фонда в РФ). С уважением,
СпроситьУ нас есть двухкомнатная квартира, в которой приписаны муж и двое несовершеннолетних детей. Мы хотим улучшить жилищные условия, продать имеющуюся квартиру и купить в строящемся доме трехкомнатную. Наша квартира неприватизована. Чтобы дети неучавствовали в приватизации мы оформляем договор дарения доли в другой квартире где прописана я, квартира пренадлежит моему отцу. Можем ли мы составить договор дарения с условием, что доля квартиры перейдет в собственность детей, если мы не купим квартиру и не передадим долю детям? Или можно будет обратно передарить долю дедушке, когда мы купим новую квартиру и оформим долю в ней на детей?
Семья: муж, жена и несовершеннолетний ребенок приобретают в собственность квартиру на средства от продажи квартиры, принадлежащей жене + сертификат "Молодая семья". В этой квартире по 12 кв.м принадлежит мужу и ребенку, остальная доля-жене. Вопрос: как эта квартира будет делиться при разводе? Является ли она совместно нажитым имуществом, делящимся пополам (кроме доли ребенка)?
При оформлении купли-продажи, как указано в вопросе, Вы уже определяете доли (по 1/3 каждому члену семьи) Таким образом, при расторжении брака, данная квартира разделу не подлежит. (Доли уже выделены)
Варианты, оптимальные для супруги, с учетом изложенного в вопросе есть.
СпроситьСтатья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьЕсли проданная квартира не была приобретена на средства от квартиры, не являющейся совместной собственностью, + сертификат "Молодая семья", то в данном случае может возникнуть долевая собственность. Если в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности, то делиться будет в долях, хотя это не бесспорно.
Спросить