При продаже земельного участка не обратила пункт, что если участок земли по каким то причинам не устроит покупателя, то продавец обязан купить другой аналогичный участок. Правомерен ли данный пункт в договоре. Участок продан 4 месяца назад. Заранее спасибо.

Ничего незаконного нет.

пункт странный если честно и трудно выполнимый на практике.Незаконного в этом ничего нет.Но у вас при таком раскладе обязательно должен быть акт приема передачи на руках что участок принят покупателем и претензий к вам нет.

О необходимости покупки альтернативного участка при продаже земельного участка

Продавец не согласен с пунктом 5.2 в договоре купли-продажи земельного участка.

В договоре купли-продажи земельного участка я продавец - покупатель предлагает такие пункты на которые я не согласен: 5.2. Продавец обязан: - при заключении договора предоставить Покупателю достоверную и максимально полную информацию о продаваемом земельном участке, которая может существенным образом повлиять на решение покупателя о его приобретении; 5.2. Продавец обязан: - при заключении договора предоставить Покупателю достоверную и максимально полную информацию о продаваемом земельном участке, которая может существенным образом повлиять на решение покупателя о его приобретении;

Читать ответы (4)

Возможна ли покупка земельного участка в коттеджном поселке через предварительный договор?

Хочу приобрести земельный участок в коттеджном поселке подмосковья (новая Москва), продажи участков стартовали совсем недавно. Продавец предлагает заключить предварительный договор на куплю-продажу. На сегодняшний день площадь поселка разбита на участки только на бумаге (генплан). В договоре будет указан № учаска в генплане с его приложением. После межевания земли на участки (в течении 5 месяцев по договору) продавец обязуется заключить основной договор купли - продажи. Скажите пожалуйста, возможна ли покупка-продажа таким образом земельного участка? Является ли продажа таким образом земельного участка нормальной практикой? Какие документы должен предоставить продавец на данном этапе продажи. Спасибо. С уважением, Михаил.

Читать ответы (1)

Договоры в ситуации с продажей земельного участка и строительством на нем

Какие договора нужно подготовить в данной ситуации: Есть продавец земельного участка (А), есть организация-посредник (Б), которая находит покупателя на землю (В), и впоследствии осуществляет строительство на этом земельном участке. Какие договора в данной ситуации следует подготовить между организациями? Полагаю, что между продавцом земли (А) и организацией-посредником (Б) можно заключить договор простого товарищества, а каким договором урегулировать отношения Б и В (покупатель земли)?

Читать ответы (1)

Особенности составления договора купли-продажи земельного участка с нежилыми помещениями при участии физического

При составлении дговора купли-продажи земельного участка с нежилыми помещениями. Если продавец физ лицо, а покупатель юр. лицо. На какие пункты договора нужно особенно обратить внимание покупателю. Или какие обязательно прописать?

Читать ответы (1)

Вопрос об административной ответственности покупателя земельного участка за отсутствие регистрации и расхождение

В 2001 году я, покупатель земельного участка, не смог зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи земельного участка по двум причинам: 1. продавец уклонился от регистрации (а точнее - закончился срок действия доверенности на продажу земли), 2. Из-за расхождения данных в правоустанавливающих документах и в договоре купли-продажи площади земельного участка, т.е. продавец имел право на 316 кв.м, а продал 301 кв.м. Вопрос: могут ли меня в муниципальном земельном контроле привлечь к адм. ответственности за ненадлежащее использование (без оформления регистрации) данного земельного участка?

Читать ответы (1)

Спор о расторжении договора на покупку земельного участка с преимущественным правом выкупа администрацией

Заключен договор купли - продажи земельного участка, покупатель передал продавцу денежные средства по договору. При попытке поставить участок на кадастровый учет, стало известно о порядке преимущественного права выкупа з/у администрацией. Согласно условиям дкп, продавец обязан устранить все обстоятельства, препятствующие постановке данного участка на кадастровый учет. Кроме того, одним из условий договора является обязанность продавца выплатить покупателю крупный штраф, в случае расторжения дкп по инициативе продавца. Сейчас продавцу стало известно, что в ближайшем будущем стоимость этой земли многократно возрастет, и он требует расторгнуть договор и вернуть ему деньги. Покупатель желает довести сделку до конца. Имеет ли право продавец в данной ситуации требовать расторжения договора? Какие основания есть у покупателя, чтобы отстоять свою позицию?

Читать ответы (9)

Как защитить свои права как покупателю земельного участка при попытке продавца расторгнуть договор по причине лучшего

Если покупатель заключил с продавцом договор купли продажи земельного участка и уже оплатил, и документы отдали в юстицию... а теперь продавец говорит, что хочет расторгнуть договор тк ему другой покупатель предлагает больше... что делать первому покупателю?, он хочет участок...

Читать ответы (1)

Невозможность госрегистрации - что делать, если продавцом был продан земельный участок

Был заключен договор купли-продажи земельного участка. Государственную регистрацию перехода права собственности, по обоюдным причинам продавца и покупателя не прошел, (отсутствие свободного времени). Ни устного ни письменного отказа от договора от продавца и покупателя не поступало. Через год продавец продал участок другому покупателю, который с его слов на прошедший период (год) заключал с продавцом устный договор аренды. Хочу знать, имел ли право продавец продавший участок одному лицу, заключить договор аренды с другим лицом? Какая ответственность?

Читать ответы (8)

Какие документы на дом должен представить продавец при покупке дома с земельным участком в Тверской области?

Хочу купить дом с земельным участком в Тверской области. Продавец представил Свидетельство на право собственности на землю. Свидетельство о государственной регистрации права и договор купли-продажи (купчая) земельного участка. В договоре указано, что участок продан с находящимся на участке домом, а в свидетельстве на право собственности на землю о доме ничего не указано. Какие документы на дом должен представить продавец?

Читать ответы (1)

Оплата налога на землю при продаже дачного участка - кому нести расходы?

Скажите пожалуйста, при продаже дачного участка со всеми оформленными документами на землю, какая из сторон (продавец-покупатель) оплачивает налог от продажи земли? Платится ли налог на землю (садовый участок) при продаже, если участок находится в пользовании более трех лет?

Читать ответы (2)

О необходимости покупки альтернативного участка при продаже земельного участка - правомерность и последствия

Нижний Новгород - онлайн услуги юристов

Продавец не согласен с пунктом 5.2 в договоре купли-продажи земельного участка.

Возможна ли покупка земельного участка в коттеджном поселке через предварительный договор?

Договоры в ситуации с продажей земельного участка и строительством на нем

Особенности составления договора купли-продажи земельного участка с нежилыми помещениями при участии физического

Вопрос об административной ответственности покупателя земельного участка за отсутствие регистрации и расхождение

Спор о расторжении договора на покупку земельного участка с преимущественным правом выкупа администрацией

Как защитить свои права как покупателю земельного участка при попытке продавца расторгнуть договор по причине лучшего

Невозможность госрегистрации - что делать, если продавцом был продан земельный участок

Какие документы на дом должен представить продавец при покупке дома с земельным участком в Тверской области?

Оплата налога на землю при продаже дачного участка - кому нести расходы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59