Какой порядок отчуждения доли дома и земли банком, если должник не выплачивает кредит?

• г. Санкт-Петербург

Может ли банк продать чужим людям его долю дома и долю земли?

Здравствуйте! У нас с мамой такая возникла проблема: мама в своё время сделала на себя, на меня и на моего брата сделала по 1,3 доли каждому, а брат взял кредит и не платил, суд ему присудил 33000 т. р. он так и незаплотил, а сейчас пришло письмо где написано ПОСТАНОВЛЕНИЕ О ЗАПРЕТЕ ОТЧУЖДЕНИЯ С ЦЕЛЬЮ ОБЕСПЕЧЕНИЯ СОХРАННОСТИ ИМУЩЕСТВО ДОЛЖНИКА. Может ли банк продать чужим людям его долю дома и долю земли? И что посоветуете сделать?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте. Нет- не может ни в коем случае.

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

КонсультантПлюс: примечание.

О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. также статью 101 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.[/b][b]

Спросить
Жанна
11.03.2015, 16:23

Возникла проблема с невыплатой кредита - возможна продажа доли дома и земли - что делать?

У нас с мамой такая возникла проблема: мама в своё время сделала на себя, на меня и на моего брата сделала по 1,3 доли каждому, а брат взял кредит и не платил, суд ему присудил 33000 т. р. он так и незаплотил, а сейчас пришло письмо где написано ПОСТАНОВЛЕНИЕ О ЗАПРЕТЕ ОТЧУЖДЕНИЯ С ЦЕЛЬЮ ОБЕСПЕЧЕНИЯ СОХРАННОСТИ ИМУЩЕСТВО ДОЛЖНИКА. Может ли банк продать чужим людям его долю дома и долю земли? И что посоветуете сделать?
Читать ответы (1)
Сергей
30.11.2011, 19:12

Хочу подать ходатайство чтобы изъяли машину и выставила на продажу за долг, что я должен указать в ходатайстве.

За должнике зарегистрировано три автомобиля. Суд. Пристав объяснила что наложен арест на транспортные средства. В исполнительном производстве имеется постановление о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника а именно запретить должнику совершать любые сделки по передачи, отчуждению, дарению, (автотранспорта). Хочу подать ходатайство чтобы изъяли машину и выставила на продажу за долг, что я должен указать в ходатайстве.
Читать ответы (1)
Анна
18.10.2017, 17:10

Каковы перспективы распределения доли в квартире после развода и судебного решения?

2-х комнатная квартира собственник которой был мой брат, на покупку квартиры брат взял кредит который оформил на себя. Женился родился ребенок, первый ребенок у жены от первого брака умер, поэтому взяли материнский капитал и направили его на погашение кредита за квартиру. Разошлись, квартиру не могли поделить, брат продал квартиру, риэлторы его обманули. Через суд удалось отменить сделку купли-продажи, суд присудил 1/2 доли брату и 1/2 доли его сыну. Квартплату много времени не платили, накопился долг 120 тыс. руб. + за электричество 10 тыс. руб. Его бывшая жена долг ЖКХ платить отказалась. Мы с братом договорились, что я оплачиваю долги ЖКХ, а он оформляет на меня дарственную. Теперь собственники я и его сын. Бывшая жена брата теперь грозит мне подать в суд на выделение доли на себя, после решения суда прошло 6 месяцев. Может ли она отсудить долю на себя? Может быть мне отписать свою долю на моего ребенка? Еще те риэлторы хотят подать иск о мошенничестве в том, что мой брат оформил на меня дарственную с целью уйти от наложения санкций так как суд присудил в пользу риэлтора выплатить 600 тыс. руб. Как это может повернуться?
Читать ответы (1)
Ника
19.11.2019, 17:12

«Конфликт с братом о владение земельным участком и новым домом после пожара - права и требования»

Имелся дом с земельным участком 4 сотки, все было поделено на доли у мамы 1/2 часть, у меня 1/4 и у брата 1/4. Я со своей семьей мужем и дочерью жила в доме с мамой, дом сгорел, остался участок, брат никакого участия в жизни дома не принимал. Было принято решение строить новый дом, мама свою долю подарила мне. Брат требует с меня деньги за 1/4 долб земли причем цену ставит выше рыночной цены, я сделала оценку земли, она не соответствует его требованиям. Может ли он претендовать на вновь построившийся дом? Продать свою долю земли стороним людям, на данный момент я владелица 3/4 земельного участка!
Читать ответы (1)
Вячеслав
19.11.2014, 13:09

Что значит-уведомление о государственной регистрации запрета отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника?

Что значит-уведомление о государственной регистрации запрета отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника?
Читать ответы (1)
Невидимка
20.11.2016, 10:54

Спор о наследстве - может ли мама доказать, что кредит был взят для выкупа доли квартиры, и как справедливо разделить наследство?

Моя мама взяла кредит на себя, чтобы брат выкупил долю в квартире, он жил с девушкой, .1/2 квартиры её.А 1/2 брата, после оформления доли на брата, они заключили брак. Брат умер. У него осталась машина и 1/2 доля квартиры. Его жена предлагает, чтобы мама продала машину и погасила кредит, а квартира будет её.Т.есть мама остаётся ни с чем. а его жена с квартирой. Машина тоже была куплена мамой, до их брака. Можно ли доказать, что мама брала кредит именно для покупки доли квартиры? Или как справедливо разделить наследство?
Читать ответы (3)
Рузиля
09.02.2016, 20:22

Как заставить соседа вернуть долг и предупредить о его мошенничестве в случае с кредитом?

Наш сосед занимается чп.он смог уговорить моего нигде не работающего брата взять кредит. Написал ему справку о заработной плате где указал зарплату 45000. брат взял кредит 700000 и отдал ему. тот обещал выплатить за 3 месяца. Сейчас он отказывается платить кредит. Брату пришло письмо с банка о полной выплате денежной суммы или суд. как нам заставить вернуть долг или привлечь его за мошшейничество.
Читать ответы (1)
Сергей
25.04.2016, 11:54

Как оспорить завещание после смерти родителя в случае, когда брат прописан в унаследованной квартире?

У меня была 1/4 доля квартиры, у брата родного тоже 1/4 доля, а мамы 2/4. Брат сделал дарственную на свои доли мне теперь у нас равные доли с мамой, она сделала завещание в мою пользу но брат прописан сдесь, а у него есть своя квартира. Может ли он опротестовать после смерти мамы завещание и что можно сделать чтобы это произошло?
Читать ответы (4)
Алексей
17.12.2015, 16:28

Сколько времени займет судебное оформление доли земли после смерти брата?

Такая ситуация. Были два брата и сестра, у брата числился дом, брат умер, сестра оформила наследство, нотариус выдал право на наследство брату и сестре на дом. землю она оформляла у государство куплю продажу вместе с братом, якобы купила вместе с братом. Сестра оформила свою долю а брат нет только имеется договор купли продажи. Брат умер. Теперь возник вопрос оформление дома и земли. С домом не возникло проблем нотариус оформил по той бумаги на наследство а землю сказал нужно будет подавать на суд что бы брата доля перешла сестре так как она не оформлена. Вопрос такой сколько по времени будет длиться суд.
Читать ответы (1)
Татьяна
31.03.2016, 13:55

Оплата долга за невыплаченную долю по квартире - как решить ситуацию с братом и сестрой?

Брату и сестре остались доли в квартире от родителей. Брат жил в квартире, платил за свою долю. Сестра некоторое время платила, потом перестала. Брат выкупил у неё доли, в договоре сказано, что она оплатит свой долг. Но его не оплатила. Нам приходит долг. Как решить вопрос?
Читать ответы (3)