В свидетельстве о праве на наследство возникли вопросы относительно описания дома в деревне

Прошу уточнить какую площадь необходимо указать в иске для признания права собственности: 43,6 (площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) или же общей площадью жилого помещения 41,9 кв.

Имеется отдельно стоящий одноэтажный дом. В техническом паспорте жилого помещения указано, что площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования составляет 50 м 2: комната 20 м 2, кухня 10 м 2, веранда 10 м 2), общая площадь жилого помещения составляет 30 м 2 (комната 20 м 2 и кухня 10 м 2), подсобная площадь 20 м 2 (кухня 10 м 2 и веранда 10 м 2). Какая площадь должна быть указана в Свидетельстве о государственной регистрации права на собственность: общая 50 м 2 или только жилая 30 м 2?

Какие существуют способы получения ГПЗУ и разрешения на строительство жилого частного дома, если на участке ИЖС располагаются вспомогательные строения - гараж и баня, но нет основного здания. В данной ситуации получается замкнутый круг - для регистрации вспомогательных строений необходимо основное строение (наличие основного строения - главный признак для подтверждения вспомогательного характера строений), а для строительства основного здания необходима регистрация вспомогательных строений.

Сдаются помещения в зданиях в аренду. В тех. паспортах указаны - здание 50. Адрес: улица Петрова дом 10. Есть Постановление о присвоении почтового адреса. Где здание 50 называется - строение 50. В свидетельстве о праве написано - объект права: здание 50. Адрес объекта: г.Москва, улица Петрова, дом 10 Как правильно написать в договоре аренды здание или строение? "Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование имущество - нежилые помещения в здании? 50, общей площадью - 400 кв.м., расположенные по адресу: г.Москва, улица Петрова, дом 10: 1 этаж: ? (помещений) 1, 2... и т.д." Или: "Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование имущество - нежилые помещения в здании, общей площадью - 400 кв.м., расположенные по адресу: г. Москва, улица Петрова, дом 10, строение 50: 1 этаж: ? (помещений) 1, 2... и т.д." Или как-то по-другому?

Соглано ЖК РФ жилое помещение это жилой дом или его часть, а жилой дом это - "индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании." В справке БТИ о характеристиках недвижимого имущества частного домовладения в графе "площадь здания, кв.м." отсутствуют цыфры (нет данных) для таких наименований строений и сооружений как "навес", "веранда" и "терраса", но указаны их стоимость и материал стен. Вопрос: 1) означает ли это то что "навес", "веранда" и "терраса" не являются составной частью жилого дома в соответствии с п. 2 ст. 16 ЖК РФ?

Газовая компания при очередной проверке в жилом доме обнаружила несоответствие установленных на газовый счетчик пломб "заводским стандартам". Как следствие, спустя некоторое время я обнаружил "доначисление" на лицевом счете в размере исходя из нормативов потребления и общей площади жилого дома за 6 месяцев предшествующих проверке. Как мне стало понятно, газовая компания руководствовалась п.28 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан утв. (утв. Постановление Правительства РФ от 21 июля 2008 г. N 549). Конечно размер этого "доначисления" несоизмерим с платой по счетчику, тем более, что перерасчет произведен за весенне-летний период, в котором, в связи с отсутствием расхода газа на отопление, потребление мизерное. Сам факт выявления нарушения пломб - предмет отдельного разговора, мой же вопрос касается законности начисления по нормативу исходя и общей площади жилого дома. Жилищный кодекс (ст.16) разделяет жилые помещения на три вида: 1).жилой дом, часть жилого дома 2).квартира, часть квартиры 3) комната. При этом для жилого дома и квартиры предусмотрено разделение на комнаты и помещения вспомогательного назначения. В п.5 ст.15 дано определение общей площади: "Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования...". Т.е. жилищный кодекс как бы различает понятия "комната" и "вспомогательное помещение". В п.35 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан читаю следующее: Объем потребленного газа, определяемый в соответствии с нормативами потребления газа, в расчетном периоде рассчитывается в следующем порядке: ... б) при использовании газа для отопления жилых помещений, в том числе вспомогательных помещений в квартире многоквартирного дома, - как произведение общей отапливаемой площади и норматива потребления газа, установленного для этих целей; в) при использовании газа для отопления нежилых помещений в многоквартирных домах, вспомогательных помещений в жилых домах и помещений надворных построек домовладения - как произведение общего объема этих помещений и норматива потребления газа, установленного для этих целей; Делаю такой вывод: Для расчета потребления по нормативу в ЖИЛОМ ДОМЕ необходимо по пункту б) общую ПЛОЩАДЬ всех комнат умножить на норматив потребления (за кв.м.) и по пункту в) общий ОБЪЕМ вспомогательных помещений умножить на норматив (за куб. м.). В техническом паспорте на жилой дом (раздел экспликация) все комнаты и вспомогательные помещения перечислены, указаны и площади помещений и высота, т.е. и объемы вспомогательных помещений легко найти. Но вот норматива потребления газа в вспомогательных помещениях жилого дома, да еще из расчета на объем помещения (на куб. м.) мне найти не удалось. Т.е., как я понял, он просто не устанавливался. Так правильно ли считают газовики?

Каким документом определено, что площадь балконов и лоджий входит в площадь, оплачиваемую по капремонту? Пунктом 1 статьи 37 Кодекса установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Расчет размера платы за отопление, предоставленного в жилом помещении, и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, производится в соответствии с занимаемой общей площадью помещения. В соответствии со статьей 15 Кодекса общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения (пункт 1 статьи 15 ЖК РФ). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (пункт 5 статьи 15 ЖК РФ). Количество голосов, которыми обладает каждый собственник на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (статья 48 ЖК РФ). Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 ЖК РФ). Просим Вас разъяснить, включается ли в размер общей площади помещения, который влияет на размер доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и количество голосов, которыми обладает каждый собственник на общем собрании собственников помещений – членов товарищества собственников жилья: 1. Площадь балконов, лоджий, веранд и террас в жилом помещении в многоквартирном доме (право собственности на жилое помещение подтверждено свидетельством Управления Федеральной регистрационной службы). 2. Площадь гаражей, принадлежащих собственникам жилых помещений, расположенных в цокольном этаже многоквартирного дома (право собственности на гаражи подтверждено свидетельством Управления Федеральной регистрационной службы). 3. Площадь крытых навесов-стоянок, принадлежащих собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, расположенных на придомовой территории (право собственности на навес-стоянку подтверждено свидетельством Управления Федеральной регистрационной службы как общая долевая собственность: 1/8 для каждого собственника жилого помещения (всего 8 стояночных мест)). Земельный участок под домом и навесом-стоянкой является общим имуществом всех собственников жилья.

Сможем ли оформить в будущем чердак над квартирой на 3 этажем (с входом из квартиры) и подвал в собственность. Строим по Инвестиционному договору. Оплачивали все 3 помещения по одному договору. Цитата из договора: Результатом участия Соинвестора в реализации Инвестиционного проекта по строительству Объекта является приобретение Соинвестором прав на получение в собственность доли во вновь построенном Объекте, пропорционально вложенным средствам, а именно: жилой дом проектный № квартира № ориентировочно общей проектной площадью всех частей здания __ кв. м (далее по тексту «Квартира»), в порядке, предусмотренном настоящим Договором и действующим законодательством. Общая проектная площадь включает в себя: - общую площадь жилых помещений, определяемую как сумму площадей комнат и вспомогательных помещений Квартиры, - общую площадь лоджий. Общая площадь вспомогательного чердачного помещения, расположенного над квартирой №12 со входом из квартиры №12, ориентировочно общей проектной площадью 32,9 кв.м оплачивается отдельно. Общая площадь вспомогательного помещения подвала с входом из общего технического помещения, ориентировочно общей проектной площадью 8,61 кв. м оплачиваются отдельно. Спасибо! С уважением, Андрей, Моск. обл.

Уважаемые юристы снова вопрос по ижс помогите разобраться как оформить пристрой к гаражу если основного строения не будет дом ветхий буду снимать кадастрового учета а пристрой гаража будет на месте дома смогу ли до оформить по упрощенке может ли существовать гараж без основного строения гараж оформлен, перспективе смена назначения земли и использование под склад.