Риэлтор обещает расписку о том, что не прекратит заниматься приватизацией, продавец, что напишет расписку о не имении претензий?

01.09.2008, 22:35

• г. Краснодар

Я заключил предварительный договор о покупке дачного участка, выплатил аванс 10%.

Документы находятся на межевом оформлении, по словам риэлтора до конца оформления в мою собственность еще от двух до шести месяцев. Продавец хочет получить всю сумму сейчас, хотя в договоре сказано (у нотариуса не регистрировали), что оплата производится после оформления сделки в юстиции. В принципе я не против, т.к. смогу начать пользоваться землей, но я не знаю как, и можно ли вообще все это оформить, чтобы все имело законную силу. Риэлтор обещает расписку о том, что не прекратит заниматься приватизацией, продавец, что напишет расписку о не имении претензий?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Амплеева И.В. 5.0

02.09.2008, 02:40,

г. Хабаровск

Андрей, как правило, продавец продавая свою недвижимость должен позаботиться о полном пакете документов. Это его обязанность. Поэтому я не думаю что вам стоит рисковать. Ведь вам предстоит регистрация недвижимости в УФРС.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Вам пока регистрировать нечего, но можно земельный участок использовать по договору аренды, уплачивая арендную плату. Вы можете заключить соглашение, по которому оплата в этот период зачитывается в сумму покупки.

В такой ситуации, у вас будут хоть какие нибудь гарантии.

Удачи.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 122 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59