Покупка и продажа квартиры - Как проверить ее чистоту и надежность без официальных документов?

Здравствуйте!При купле-продажи квартиры продавец не обязан предъявлять покупателю справку из диспансера.А если продавец предъявил Вам такую справку из другого лечебного учреждения,то это не значит,что справка недействительна,т.к граждане вправе выбирать лечебное учреждение.Удачи Вам!

Требуйте все документы, включая поквартирную карточку, из которой видно будет кто, когда был зарегистрирован и когда снялся с учета: не предъявит ли кто-либо в последствии требований в отношении квартиры?

Справка из диспансера должна быть вообще то по месту жительства, так как на учете стоят люди по месту жительства (это же не медицинский осмотр).

Если не предоставляют - то пусть вписывают в свой договор, что будут возмещать все убытки, связанные с возможными претензиями.

Риэлторы - это всего лишь посредники, которые берут неоправданно большую комиссию за услуги сомнительного содержания (отнести договоры на регистрацию и т.д.), юридическим сопровождением, в том числе проверкой объекты и оценкой рисков, а также, их минимизацией, должен заниматься юрист.

В случае споров агентство не будет даже третьим лицом по делу в суде.

Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!

Здравствуйте!

"Проверили по своим каналам" и вообще проверка чистоты сделки риэлторами - это, как правило, фикция. Никто и ни за что нести ответственность не будет в случае наступления негативных последствий. Проверкой юридической чистоты сделки занимаются юристы, так как при проведении такой проверки требуется именно юридический анализ правоустанавливающих документов и анализ возможных последствий. Такие услуги не может оказывать лицо без юридического образования и соответствующей практики.

Если вам нужна помощь по юридической проверке сделки и юридическому сопровождению сделки, обращайтесь. По результату юр. проверки выдается письменное заключение с описанием возможных рисков и рекомендациями. На самом деле, возможности проверки при любой сделке ограничены, предсказать на 100% отсутствие всяких рисков невозможно. Можно только примерно определить эти риски и максимально обезопасить свои права на будущее. На счет документов, которые вы упоминаете, - запрашивать их стоит. Если продавцы заинтересованы в продаже, должны предоставить эти документы.