Покупка подсобных помещений в коммунальной квартире - вопросы ограничения прав и их значение

Мы владеем 90\189 8-ми комнатной коммунальной квартиры. В квартире 2 отдельных входа, четыре сан узла, два душа, физически легко поделить. Остальная часть квартиры не приватизирована. Можем ли мы сделать себе отдельную квартиру и куда необходимо обратиться. Перегородка уже построена и имеется паспорт БТИ на котором перегородка имеется, обозначена новая кухня и туалет.

Я собственник 3-х комнатной коммунальной квартиры со своей отдельной кухней. Рядом - такая же коммунальная квартира, как и моя, на 2 наши квартиры - один санузел и душ. входы - разные, кухни - отдельные, Статус коммунальной только из-за этого санузла. Можно ли сделать отдельный душ и санузел и оформить квартиру в статус изолированной?

Я являюсь собственницей четырех комнат в коммунальной квартире (т.е. целый блок), который изолирован металлической входной дверью, у меня имеется отдельные сан. узел и кухня. Ничего кроме общего входа (т.е. коридора) через который приходится ходить до квартиры меня не связывает с остальными собственниками ком. квартиры! Как мне можно свои комнаты выделить в отдельную квартиру и присвоить ей номер?

Буду очень признателен за Ваше экспертное мнение по следующему вопросу. Я прибрел квартиру в бывшем общежитии, состоящую из 2 жилых комнат + 7 кв.м. подсобных помещений, на которых по результатам узаконенной перепланировки разместились кухня-прихожая и санузел. По документам на квартиру весь этаж - это одна сплошная коммуналка с отдельными жилыми помещениями (комнатами), принадлежащими как конкретным собственникам, так и муниципалитету. В свидетельстве о праве собственности на эту квартиру у меня написано, что за мной зарегистрировано право собственности на 2 жилые комнаты и право пользования подсобным помещением (7 кв. м). Т.е. приватизация была узаконена договором на передачу помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственность. Но какая же это коммунальная квартира, когда на этаже нет (и на тот момент уже не было) мест общего пользования бытового характера (туалета и душа - не было в принципе, кухня есть, но используется как кладовая, как и др. подсобные помещения). Все удобства находятся внутри отдельных квартир за счет узаконенной перепланировки. Соответственно, из мест общего пользования: коридор, лестничная площадка, лифт и т.д. В связи с этим, прошу подсказать возможно ли (и на каком основании) признать данные помещения отдельной квартирой; зарегистрировать право собственности на весь метраж этой квартиры (то есть, помимо права собственности на жилые комнаты, иметь право собственности на неотделимые от жилых комнат помещения бытового характера (7 кв. м), существующих для удовлетворения потребностей отдельной семьи). Необходимо мне это для того, чтобы спокойнее себя чувствовать во время продажи (отпадет необходимость сбора отказов на преимущественную покупку), а также для того, что банк имел возможность принять данную отдельную квартиру в качестве залога, например (жилое помещение в составе коммунальной квартиры на весь этаж - это, мягко говоря, извращение и полный неликвид для банка). Заранее благодарен за Ваши квалифицированные разъяснения. С уважением, Андрей.

Помогите, пожалуйста, пошагово распланировать действия. СУТЬ ВОПРОСА: мы с братом владеем по 1/2 доле тремя комнатами в коммунальной квартире. Эта коммунальная квартира не имеет одного общего номера, здесь каждый владелец имеет свой номер квартиры, а служебные помещения - общие. Наши комнаты (они же - кв.№1) выглядят так: одна - с отдельным входом из общего коридора-19 кв. м., две другие (они смежные) - 26 кв.м. Наша задача - разделить эти 3 комнаты на ДВЕ отдельные квартиры, чтобы выгоднее их продать. Три комнаты, т.е. всю нашу квартиру целиком продать нереально, т.к. предлагаются очень маленькие суммы за такую комплектацию. А нужны деньги для жилищного кредита. Можно ли решить этот вопрос и как?

Имеется приватизированная квартира по 1/5 части на 5 человек. Один человек не может найти общего языка со всеми остальными. Оставшиеся 4 хотят продать свои доли как комнаты в коммунальной квартире, технически одному возможно выделить его 1/5 в отдельную изолированную комнату, оставшиеся готовы объединиться и взять на каждых 2 человека по оставшимся изолированным комнатам. Подсобные помещения (кухня, коридор и т.д.) технически выделить отдельно невозможно, поэтому хотим обратиться в суд с заявлением о выделении в натуре части имущества из общей долевой собственности в виде отдельных комнат по вышеописанной схеме, а отдельные подсобные помещения (кухня, коридор и т.д.) могут быть оставлены в общем пользовании участников совместной долевой собственности, т.е. превратить квартиру в самую настоящую коммуналку и продавать потом по комнатам после оформления на основании решения суда соответствующих документов. Один человек (который не находит общего языка со всеми) будет КАТЕГОРИЧЕСКИ ПРОТИВ. Возможно ли подать такой иск и выиграть его. Или тут только реально определить право пользования комнатами, при том что общая долевая собственность на всю квартиру так и останется?

Зравствуйте. Вступил в права наследования 3 мя из 3 х жилых комнат в коммунальной квартире с двумя различными лицевыми считами с учетом долей в обжеквартирном имуществе. Как перевести коммунальную квартиру в статус отдельной квартиры. И как учитывается общедолевое коммунальное имущество коммунальной квартиры (туалет, коридоры, кухня) они вписываются в статус квартиры. Комнаты приватизированы.

Являюсь собственником 7/100 долей., в камунальной квартире. Квартира 350 кв. метров. Кроме меня ещё 14-ть собственников. На своею площадь имею отдельный вход, имеется свой сан. узел, кухня, приборы учёта эл. энергии и воды. Хоть и квартира имеет статус коммунальной, не имеется мест общего пользования, общего сан. узла и общей кухни. У каждого собственника всё это обустроено именно на площади, пренадлежащей ему на праве собственности. Могу ли я выделить свою долю в этой квартире в натуре, чтоб полноценно ею распоряжаться, прописать кого-то, продать, не спрашивая письменного, заверенного у нотариуса согласия соседей?

Как быть в комуналке один из владельцов комнаты когда-то приватезировал часть помещения общего пользования кухню и коридор указанный на техническом Плане унего был отдельный вход иобщей кухней они непользовались были полностью изолированы все что обьеденяло нас только сан узел. Теперь поевляется новый владелец и претендует на место в кухни имеет ли он право пользоваться кухней?