Могу ли я разделить ордер для размена и как это сделать?

Добрый день.

С принятием нового ЖК РФ раздел ордера невозможен, обмен приватизированного жилья возможен путем разъзда через продажу и приобретение нового раздельного жилья. Вы, как собственник можете продать свою долю с соблюдением правил преимущественной покупки ст.250 ГК РФ, т.е. Ваша мама имеет право преимущественной покупки Вашей доли, Вы должны письменно известить ее о продаже с подробным описанием условий продажи, в течение месяца мама должна либо приобрести Вашу долю либо отказаться от приобретения, в случае, если в течение месяца сособственник никаких мер не предпримет Вы имеете право продать свою долю третьему лицу.

Всего доброго.

Уважаемая Мария! "Разделить ордер" Вы не сможете, но Вам и не требуется этого делать. Принудительно разменять квартиру Вы не сможете ни при каких обстоятельствах. В случае, когда квартира находится в общей долевой собственности Вы можете определить порядок пользования ею и продать свою долю по цене той комнаты, которая будет закреплена за Вами. В Ваших обстоятельствах необходимо знать, кто именно 4 человека проживают в этой квартире. Например, если 4 человека - родители и Вы с сыном, то Вы можете претендовать на две комнаты. То есть подход - индивидуальный. Конечно, наиболее эффективно продать квартиру целиком и поделить деньги, но повторяю - заставить маму продать свою долю или разменять квартиру - невозможно - даже в судебном порядке. С уважением, Дмитрий Константинович.