Проблемы получения свидетельства на участок, граничащий с дачным участком
Мы пользуемся с 2005 г. участком, граничищим с нашим дачным участком, уплачивая за него все полагающиеся взносы садовому товариществу. Этот участок нам уступили соседи просто за ненадобностью. Мы бы хотели официально зарегистрировать эту землю на себя, но даже у прежних хозяев нет на руках свидетельства на эту землю. В районной администрадии выдали справку, что они не получасли это свидетельство и посоветовали действовать согласно дачной амнистии и начать с получения справки от председателя товарищества о фактическом использовании участка нами. Но он отказался это делать, сказав, что мы должны заставить прежних владельцев как-то вступить в их права, а потом перепрадать участок нам. Но людям-то эти хлопоты ни к чему! Прав ли председатель? И что можно сделать иначе?
Вы можете попросить тех людей выдать доверенность на оформление в собственность данного участка. Только доверенность должна быть не на человека, на которого потом будет оформлен участок, а на третье лицо. Оформите на предыдущего хозяина и потом на себя.
СпроситьЯ не платил за дачный участок и не пользовался им на протяжении 5 лет. Решил приватизировать дачный участок и попросил у председателя дачнго товарищества справку о том что мой дачный участок находится в этом садово дачном товариществе. Председатель дачного товарищества отказал мне в выдаче этой справки. Имеет ли он на это право?
Являюсь собственником 1/2 участка, дачного некоммерческого товарищества (в товариществе не состою!) Собрался подвести электричество к участку, для электро сетей нужен договор об использовании инфраструктуры от председателя днт. Председатель товарищества отказывается выдавать договор, ссылаясь на то,что нужно для начала вступить в товарищество, обязан ли я по закону вступать и законны ли ее действия? И как действовать в этой ситуации, что делать?
Добрый день Виталий!
Вы не обязаны вступать в товарищества, в случае отказа, обратитесь в администрацию(управу) вашего города.
Спросить
Как запустить ремонт поливной системы на дачном участке, когда председатель не реагирует на просьбы?
У нас на дачном участке лопнула труба для полива. Это централизованная система, расположенная по всему дачному товариществу. Мы сделали заявку на ремонт (необходимо заварить трещину в трубе), сварщик в товариществе есть, но председатель бездействует. Как нам "заставить" сварщика и председателя товарищества выполнить работу?
• Здравствуйте,
Сварщика вы можете нанять любого, это решают все члены садового товарищества и в любом случае работы должны проводиться за ваш счёт,
Председателя видимо пора переизбрать
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьКак мне действовать если председатель садово-дачного товарищества не выдаёт моему мужу, как члену этого товарищества справки-подтверждения, которые требуют соответствующие организации для оформления участка в собственность по дачной амнистии (выкопировку из генерального плана, справку о выделении мужу этого земельного участка,). Садовой книжки у нас нет. Воду и свет к нам не подводили. Участок выделялся в 1994 г. за подобными справками мы никогда не обращались, так как не собирались его приватизировать. Обращались к председателю устно, он мотивирует отказ тем, что так как мы вступили в товарищество позже других, у него якобы нет сведений на основании чего нам предоставлен этот участок, так как предыдущий председатель при котором мы вступали в члены товарищества не передал ему сведения по нашему участку (новый председатель сменился недавно). Мы располагаем достоверными сведениями, что все общие дела, документы товарищества, печать предыдущий председатель ему передал в присутствии свидетелей и нотариуса. Участок под всем товариществом в собственность не оформлялся. На руках у нас имеется геосъёмка сделанная в 1994 г. нашего участка, где прописан номер участка и чётко видно, что участок расположен на территории нашего товарищества. Этот документ председателя не убедил. Взносы мы платим. Скажите каким способом заставить председателя выдать нам эти справки и на каком основании мы можем потребовать показать нам Устав общества, что бы прочитать наши права. Обязан ли он нам отвечать на письменный запрос? Куда можно жаловаться кроме правления, которое всё на его стороне? Что делать если не найдётся нашего старого заявления о вступлении в члены товарищества?
Лариса г. Самара.
Лариса, если участок выделялся в 1994 году, то Вы в любом случае должны оплачивать земельный налог. Запросите в налоговой инспекции основания начисления налога.
Надеюсь Вы все это время трудились на участке, тогда должны быть свидетели которые подтвердять данный факт. Если Вы платили взносы, должны быть соответствующие отметки.
К предсадателю с/т обратитесь с заявлением в письменной форме, желательно что бы на Вашем экземпляре была отметка о приеме. Если через месяц не будет ответа либо будет отрицательный ответ у Вас появятся все основания обратиться в суд за судебной защитой Ваших прав.
С Уважением.
СпроситьМы с мужем 4 года назад купили дачу в садовом товариществе в Подмосковье. Садовое товарищество старое, ему 30 лет. Получили полный пакет документов: купчую, свидетельство о собственности с кадастровым номером на землю и на дом, планы дома и участка и всё прочее.
Сейчас председатель товарищества всех собирает и просит сдать деньги на приватизацию участком и приватизацию общей земли товарищества.
Вопрос: Должны ли мы сдавать деньги наэто мероприятие или наших документов достаточно? Нужна ли нам приватизация общей земли товарищества?
Спасибо.
Приватизация земли осуществляется бесплатно. Общая земля товарищества Вас волновать не должна - Вы можете выйти из товарищества.
СпроситьЯ являюсь собственником земельного участка (розовое свидетельство имеется) взносы в садоводческое товарищество НЕ плачу, за участком НЕ ухаживаю, плачу только налог на землю. Председатель товарищества сказала мне, что администрация города может лишить меня участка. Правомерно ли это? Как я должна действовать в данной ситуации?
Заранее благодарна!
"... Правомерно ли это? ..."
Думаю, да. Председатель вправе произносить в воздух любые слова, фразы, выражения и даже объединять их в предложения (в том числе и в сложноподчинённые)))). Правда, за них он никакой ответственности не несёт, поэтому может не ограничивать себя.
Действовать Вы должны очень просто: надо внимательно выслушивать его слова, объединённые в предложения и делать понимающий вид. Это всё. 
Нашел красивое место. Множество брошенных участков. Честно говоря увидел только один дачный домик и огороженный обработанный участок. Как выяснилось есть и название дачного товарищества и нашел председателя. Позвонил ей, сказал, что хочу взять землю в аренду от председателя получил размытый ответ, что брошенных участков много, многие хотят и продать. Но нам с женой понравилось место с краю, а председатель говорит, что приватизированные в центре товарищества, и мол их товарищество налоговая потеряла, мол обращайся через месяц или два. в этом товариществе нет коммуникаций никаких. Просто кусок плато на холме. Подскажите как действовать?
Проконсультируйте, пожалуйста, по след. Вопросу:
В садоводческом товариществе, основанном в 1956 году у нас был участок 15 соток.
В 1976 году на основании постановления (что должно быть в пользовании не более 6 соток) произошло отторжение 5-ти соток (в это время уже подведены все коммуникации).
Часть участка поделили соседи.
Часть отдали во временное пользование сторожу, сейчас этот участок (отданный) в запустении несколько лет и он перешел в пользовании товарищества и правление утверждает, что у них нет документов, что участок этот раньше был нашим.
Соседи, которым уже отошла часть участка, хотят выкупить этот участок у садоводческого товарищества.
Имеем ли мы право на возврат этого участка безвозмездно, либо мы должны его выкупать у садовод. Товарищества?
Садовод. Товарищество предлагает нам его выкупить по рыночной цене – правомерно ли это?
Председатель утверждает, что решение окончательно принадлежит собранию садоводческого товарищества?
Правы ли они?
На наше предложение предоставить нам документацию по садовод. Товариществу с начала основания, председатель утверждает, что документация есть только с 1997 года.
Хотя раньше делались взносы исходя из размера участка.
Получается, что мы будем 2-ды платить за эту землю?
Ольга.
Олдьга! В вашей ситации все вопросы о вашем праве на часть участка надо решать только в суде.Если нет никакой документации, то своего права , кроме как в суде, вы не докажете.
Если вы в суд не обратитесь, то за отсутствием документов на ваше право на участок он может быть передан другом лицу.Поторопитесь.Удачи
СпроситьСадовый участок, граничащий с нашим, заброшен. Последний взнос в садовое товарищество был произведен в 2006 г. В кадастровой палате дали справку, что на этот участок получено свидетельство собственности в 1992 г. По утверждениям соседей хозяев нет в живых. Председатель предложил нам обрабатывать этот участок, но как сделать это законно. Возможно ли этот участок отвести в собственность садового товарищества? Или есть другие варианты?
При наличии собственников и/или возможных наследников обработка участка будет правомерна лишь в той мере, в какой это не повредит интересам собственников. То есть, как говориться, до востребования.
Есть ещё такое понятие как вымороченное имущество, но это долгая история и требует соответствующей аналитической подготовки.
СпроситьЯвляюсь собственником 1/2 участка, дачного некоммерческого товарищества (в товариществе не состою!) Собрался подвести электричество к участку, для электро сетей нужен договор об использовании инфраструктуры от председателя днт. Председатель товарищества отказывается выдавать договор, ссылаясь на то,что нужно для начала вступить в товарищество, обязан ли я по закону вступать и законны ли ее действия? За ранее спасибо.
