Скрытая форма аренды недвижимого имущества - определения в законодательстве РФ и проявления

₽ VIP

По разному может быть. Нужно смотреть сам договор (ст. 170, 421 ГК РФ)

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 170]

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ИНОГО ДОГОВОРА - ОБ ОКАЗАНИИ УСЛУГ, ХРАНЕНИЕ, ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ, КОГДА ФАКТИЧЕСКИ ОТНОШЕНИЯ АРЕНДЫ.

ЭТО ПРИТВОРНАЯ СДЕЛКА - СТ. 170 ГК РФ. МОЖЕТ БЫТЬ ПРИЗНАНА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ СУДОМ, ТОГДА К НЕЙ БУДУТ ПРИМЕНЯТЬСЯ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ.

Скрытая аренда, когда лицо пользуется имуществом вообще без договора (устный) или по договору безвозмедного пользования.

Основание: фактическое нахождение и пользование имуществом - значит арендует.

Здравствуйте!

Если лицо не имеет прав сдавать в аренду имущество, а это сделать очень хочется, то для того, чтобы не иметь проблем заключают какой-либо другой договор. Обычно этим грешат бюджетные учреждения, которые хотят попользоваться государственным имуществом, на распоряжение которым прав не имеют. Например, вместо договора аренды заключается договор хранения имущества и т.п.

Данная практика является незаконным. Наказания, как такового за это нет, но если прокуратура или иной контролирующий орган про это прознает - они вправе потребовать расторжения этого фиктивного договора.

Договор о совместной деятельности. В качестве вклада одного из товаришей - оборудование (мебель и т.п....), находящееся в помещениях. Ну и предоставление право допуска в эти помещения для пользования оборудованием, переданным в качестве вклада

Простое товарищество только в случае если стороны не пугает необходимость вестии отдельный баланс, учет и налогообложение.

скрытая аренда - это сделка, которая позволяет Вам арендовать помещение, Вы платите за аренду, НО по документам юридически оформляется , например, договор оказания услуг по охране помещения, или договор ответственного хранения имущества. Но такие сделки опасны, ибо заинтересованное лицо может обратиться в суд о признании сделки ничтожной в силу мнимости. Поэтому на будущее чтобы доказать факт платежей, нужно каким-то образом эти платежи письменно фиксировать

Обычно заключают договор о сотрудничестве,наиболее распространенная форма.

Статья 421. Свобода договора

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 421 ГК РФ

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

Добрый день

Уточните пожалуйста, об аренде какого имущества идет речь?

У каждого договора аренды свои тонкости.

Например при аренде транспортных средств.

Договор аренды транспортных средств соответствует другим общим отличительным признакам данных гражданско-правовых институтов

При аренде, предметами выступают индивидуально-определенные вещи - транспортные средства. Все производимые транспортные средства (их основные агрегаты - двигатели, шасси, корпуса и др.) имеют, как правило, заводские идентификационные номера (штампы, клейма и т.д.), которые индивидуализируют каждое транспортное средство. Кроме того, на транспортные средства вводятся паспорта - документы, содержащие все их технические и эксплуатационные показатели, конструкторские особенности с указанием марки, модели, типа, порядкового номера и других характеристик транспортного средства и основных его базовых составляющих.

В практической деятельности субъектов права получило распространение применение доверенности на право пользования и владения транспортным средством, в частности автотранспортом.

Причина возникновения данного обстоятельства - легальная возможность снижения расходов в процессе передачи, использования и владения имуществом.

Однако понимание доверенности согласно ст. 185 ГК РФ дает основание предполагать, что она используется не по назначению, т.е. противоречит тому смыслу и содержанию, которые следуют из норм гражданского законодательства, и является скрытой формой иной сделки, главным образом договора аренды транспортных средств.

Доверенностью является письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами (п. 1 ст. 185 ГК РФ). Именно для возникновения отношений представителя с третьими лицами и необходима доверенность.

Надо будет делать в письменной форме.

Договор дарения недвижимости заключается в письменной форме.

Здравствуйте, Николай Львович.

Вы невнимательны.

Договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме, что регламентировано ст. 574 ГК РФ, на которую Вы ссылаетесь.

СМ.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 27.12.2019, с изм. от 28.04.2020)

ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Т.о., согласно пункту 1 статьи 574 ГК РФ дарение может быть совершено устно за исключением случая, указанного в п. 3 статьи 574 ГК РФ (договор дарения недвижимого имущества), что само по себе указывает на обязательность письменного совершения договора дарения объектов недвижимости.

Всего Вам доброго.

Подробнее ➤

Постановление Правительства РФ от 19.01.1998 N 55 (ред. от 16.05.2020) "Об утверждении Правил продажи отдельных видов товаров, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставл...

IV. Особенности продажи технически сложных

товаров бытового назначения

47. Бытовые радиоэлектронная аппаратура, средства связи, вычислительная и множительная техника, фото-и киноаппаратура, часы, музыкальные товары, электробытовые приборы, машины и инструменты, бытовое газовое оборудование и устройства, другие технически сложные товары бытового назначения до подачи в торговый зал или к месту выдачи покупки должны пройти предпродажную подготовку, которая включает: распаковку товара, удаление заводской смазки, пыли, стружек; осмотр товара; проверку комплектности, качества изделия, наличия необходимой информации о товаре и его изготовителе; при необходимости сборку изделия и его наладку.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2002 N 81)

(см. текст в предыдущей редакции)

48. Образцы предлагаемых для продажи товаров должны быть размещены в торговом зале, иметь оформленные ярлыки с указанием наименования, марки, модели, артикула, цены товара, а также краткие аннотации, содержащие его основные технические характеристики.

49. По требованию покупателя он должен быть ознакомлен с устройством и действием товаров, которые должны демонстрироваться в собранном, технически исправном состоянии. Товары, не требующие специального оборудования для подключения, демонстрируются в действующем состоянии.

50. Лицо, осуществляющее продажу, по требованию покупателя проверяет в его присутствии качество товара, его комплектность, наличие относящихся к нему документов, правильность цены.

51. При передаче технически сложных бытовых товаров покупателю одновременно передаются установленные изготовителем товара комплект принадлежностей и документы (технический паспорт или иной заменяющий его документ с указанием даты и места продажи, инструкция по эксплуатации и другие документы).

В случае, предусмотренном пунктом 46 настоящих Правил, вместе с товаром покупателю передается также товарный чек, содержащий указанные в этом пункте сведения.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 04.10.2012 N 1007)

(см. текст в предыдущей редакции)

52. Продавец или организация, выполняющая функции продавца по договору с ним, обязаны осуществить сборку и (или) установку (подключение) на дому у покупателя технически сложного товара, самостоятельная сборка и (или) подключение которого покупателем в соответствии с обязательными требованиями или технической документацией, прилагаемой к товару (технический паспорт, инструкция по эксплуатации), не допускается.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 04.10.2012 N 1007)

(см. текст в предыдущей редакции)

Информацию об организациях, выполняющих указанные работы, продавец обязан довести до сведения покупателя при продаже товаров.

Если стоимость сборки и (или) установки товара включена в его стоимость, то указанные работы должны выполняться продавцом или соответствующей организацией бесплатно.

А к ноутбуку это относится?

Без карты 076\у вас не примут в санатории. Т.к. организация использует ее для отчетности и в этой справке предусмотрены: учет климата, период санаторного лечения, данные о санаторно-курортной организации и условия пребывания в ней, результат пребывания в санатории.

Добрый день, Александра, любое изменение договора, в том числе каких-либо его частей может осуществляться только при взаимном согласии обеих сторон договора.

Здравствуйте. В интернете полно образцов

форм нет это иск о взыскании алиментов в твердой сумме. образцы поищите в интернете. данная услуга на платной основе.

В исковом заявлении следует указать сумму, на какую претендуете, также её необходимо обосновать.

Вообще то за составлением таких исков нужно обращаться к адвокату.

Сумма значения не имеет. Любое государственное (муниципальное) недвижимое имущество сдается в аренду (и по другим договорам) только с торгов. Это требование ФЗ "О конкуренции"

Принципиально не отличается.

Добрый день!

Согласно Федеральному закону № 44-ФЗ от 05.04.2013 г. "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" Вы вправе подать заявку на участие в запросе котировок в свободной форме с соблюдением требований п. 3 ст. 73 44-ФЗ при условии отсутствия требований Заказчика к форме в документации.

Однако по практике могу сказать, что лучше использовать форму, предложенную Заказчиком для нивелирования негативных последствий при рассмотрении и оценки котировочной заявки.

Светлана, ознакомьтесь с ст.17.1 Закона "О защите конкуренции", а также Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 г. N 67.

Удачи.