Требуется узаконить перепланировку квартиры после обнаружения несоответствия в документах продавца - какие действия следует предпринять и что можно предъявить агентству и покупателям за обман?

Необходимость узаконивания перепланировки. Здравствуйте! 1)В Свидетельстве о государственной регистрации от 2010 г. указано: площадь общая 76.3 кв.м 2) В Техническом паспорте от 2004 г. указано: общая площадь 73,8 кв.м и есть запись: Самовольная перепланировка: общая площадь квартиры, площадь квартиры уменьшены на 1,7 кв. м.,жилая площадь увеличена на 0,6 кв. м за счет внутренней планировки 3) В Кадастровым паспорте от 2014 г. указано: общая площадь помещения 73,8 кв.м. Запись о самовольной перепланировке отсутствует, но указан номер Технического паспорта от 2004 г. (в разделе предыдущие кадастровые номера). Квартиру купили за наличные деньги в 2010 году, т.е. при действующем Техническом паспорте 2004 г. (с записью о самовольной перепланировке), вопросов не возникало, сделку зарегистрировали. Необходимо ли при продаже квартиры узаконивать перепланировку (разность в метраже?) если квартира будет продаваться: А)за наличные деньги Б)Через банк (ипотека). Действует ли сейчас тех. паспорт 2004 г.? Спасибо.

Здравствуте. Я купила квартиру, до регистрации квартиры сделала перепланировку. Разрешение на перепланировку от администрации есть, в БТИ внесены изменения. Но кадастровый паспорт получен по первоначальным данным (без изменений). Хотела внести изменения в кадастровый паспорт и после зарегистрировать квартиру. Но в кадастровой палате отказали, сказав что сперва нужно зарегистрировать квартиру (получить свидетельство по первоначальным данным), а после получения свидетельства вносить изменения в кадастровый паспорт по перепланировке и переригистрировать квартиру. Правы ли в кадастровой палате?

Квартира приобреталась без отделки, свидетельство о праве собственности так же на квартиру без отделки. После отделки площадь уменьшилась на 2 кв.метра (по обмерам БТИ). Сейчас для продажи квартиры банк просит внести изменения в кадастровый паспорт, правильно ли я понимаю, что до сделки я должен буду внести изменения в кадастровый паспорт, и зарегистрировать изменения в ЕГРП (изменение площади объекта), и только потом смогу продать квартиру?

При совершении сделки купли продажи квартиры в документах расходятся площади, в кадастровом одна в свидетельстве о праве собственности другая. Вопрос: Как пройдет сделка в кадастровой палате, откажут или нет в сделке при расхождении площадей? И что нужно сделать чтоб документы соответствовали требованиям при совершении сделки при продаже квартиры? Спасибо.

В результате перепланировки изменилась площадь квартиры. Перепланировка узаконена. Технический паспорт выдан на новую площадь. Кадастровый тоже. Продаю квартиру по ипотеке через сбербанк. Нужно ли менять свидетельство о регистрации собственности на квартиру из-за изменения площади или достаточно, что площади в тех паспорте и в кадастровом паспорте совпадают? Спасибо.

Мы продали квартиру по цепочке наш покупатель в момент регистрации сделки купли-продажи умер регистрация завершилась свидетельства получены дата регистрации 13 сентября дата подачи документов на регистрацию 5 сентября дата смерти покупателя 9 сентября. У нашего покупателя в свою очередь тоже покупали квартиру верхние покупатели получили с нашего продавца еще расписку о получении денег датируемую 2 сентября как и договоры купли продажи 2 сентября Вопрос: могут ли наследники нашего покупателя признать все сделки недействительными на основании невозможности подписания акта приема-передачи квартир из-за смерти покупателя (продавца) и на основании смерти продавца в момент регистрации перехода права собственности? Есть ли необходимость всей цепочке идти в суд и признавать сделку недействительной, так как верхний покупатель боится наследников умершего.

Являюсь собственником земельного участка 1500 кв. м. (площадь декларированная), расположенного на территории новой Москвы. В 2012 г. в связи с изменением границ между Москвой и Московской областью кадастровым органом изменен адрес (местоположение) з/у и кадастровый №. В кадастровом паспорте и выписке, с июля 2012 г. указывается новый кадастровый номер з/у со ссылкой на предыдущий кадастровый №, который значится в свидетельстве о регистрации права собственности. Свидетельство о регистрации права в связи с изменением адреса и кадастрового № я не меняла. В 2014 г. в связи с тем, что площадь участка декларированная и граница не установлена в соответствии с действующим законодательством проведена процедура межевания кадастровым инженером. Участок в уточненных границах (уточненная площадь увеличилась до 10%) поставлен на кадастровый учет, выдан кадастровый паспорт. При обращении в регистрационный орган о внесении изменений в ЕГРП в связи с уточнением площади, изменением адреса (с области на Москву) и кадастрового № специалист-эксперт, принявшая документырегистрацию, однозначно ответила (привожу дословно): будет дан отказ, т.к. по объекту изменен кадастровый №, а регистрационный орган не вправе менять кадастровые номера Для разъяснения предложила зайти к руководителю отдела. К местному руководителю я не пошла, с моей точки зрения это какой-то бред, тем более, что абсолютно при аналогичных обстоятельствах на смежный участок в 2013 г. получено свидетельство на право собственности с внесением в него нового кадастрового номера и площади и адреса. Вопрос: что имела ввиду регистратор принявшая документы или что хотела? И как изменение кадастрового номера по инициативе государственного органа кадастрового учета влияет на осуществление государственной регистрации и, если влияет, то чем регламентирван порядок ранее возникшего права при изменении кадастрового №.? С уважением, Татьяна.

По предварительному договору купли - продажи покупателями внесен ЗАДАТОК за квартиру продавцу. Регпалата вернула документы сторонам по сделке, так как прошли все разумные сроки для ее регистрации. (Сделка дважды откладывалась, шли судебные баталии.) Покупатель доказал в суде, что расчет с ним не произведен. Требует оставить задаток и сделку, регистрировать отказывается, согласен вернуть покупателю сумму денег, превышающую сумму задатка. Правомерны ли требования Продавца?

3 года назад купила квартиру, сделала перепланировку. Строители попались не честные на руку и написали аноним письмо в жил инспекцию. Мы заплатили штраф 2000 и попытались узаконить. Пришел отказ. Сейчас квартиру решили продать. Есть покупатель, с перепланировкой согласен. В момент регистраций сделки в регистрационной палате нам могут отказать в регистрации договора? К ним поступают данные о неузаконенных перепланировках? Тех паспорт сейчас не нужен на сделку. Берем задаток, Переживаем что сделка не состоится и мы потеряем деньги. Заранее благодарны за ответ.

Продавец и покупатель подали документы в МФЦ на регистрацию сделки купли-продажи квартиры. По определенным причинам решено сделку не совершать. Регистрация сделки еще не произошла по срокам - есть в запасе три дня. Как правильно расторгнуть сделку ДО регистрации по обоюдному согласию продавца и покупателя квартиры?