У меня с компаньоном есть в собственности (по 1/2) недвижимость (участок со строениями). Куплена в 2012 г. Есть обременение (ипотека). Банк дал нам 3 м-ца на самостоятельную продажу этой недвижимости для погашения ипотеки (формально наложив арест). Есть предварительные устные договоренности с потенциальными покупателями. Но 3 дня назад компаньон умер. С женой он развелся в 2013 г (есть 14-ти летняя дочь). Может ли его жена подать документы на вступление в наследство (ведь приобретение было в период брака) на его долю (1/2) в этой недвижимости и дать мне разрешение на действия по продаже? Или она будет выступать как опекун дочери по вступлению в наследство? Нам отпущено на продажу три м-ца, а другой собственник мертв?!

по истечении 6 месяцев только можно будет оформить сделку по ДКП

Какое правовое положение имеет жена умершего собственника при продаже недвижимости с обременением на его долю?

Как продать недвижимость после смерти компаньона, если жена отказалась от наследства в пользу дочери?

У нас с компаньоном в собственности с 2011 г. недвижимость (участок со строениями, на ф/лиц, по 1/2). Обременение (ипотека банка). Есть договоренность с банком о продаже недвижимости и погашении долга до июня м-ца. компаньон на неделе умер. С женой разведен в 2013 г., есть 14-ти летняя дочь. Если жена, как опекун, оформит нотариальный отказ на наследство-как я смогу его продать сам?

Читать ответы (1)

Наследство и продажа недвижимости - действия при смерти компаньона и разводе

У меня с компаньоном недвижимость (участок со строениями) в собственности (1/2) на ф/лиц. Есть обременение банка (ипотека). Банк дал нам 3 м-ца на продажу недвижимости для погашения долга перед ним (c внесением наличных в кассу банка). Есть наработки по покупателю (осмотры объекта и устные договоренности о покупке). Компаньон вчера умер. С женой разведен в 2013 г (есть 12-ти летняя дочь и взрослый сын от другого брака, но его надо будет искать). Какие мои действия в этом случае? Могу ли я по предварит. Договору купли-продажи получить деньги и внести их за себя и него в банк для снятия обременения? И каким образом вообще, возможна теперь продажа этой территории?

Читать ответы (1)

Каковы мои действия в случае смерти компаньона и возможностью продажи недвижимости с обременением ипотекой?

У меня с компаньоном недвижимость, приобретенная в 2011 г. (на ф/лиц, по 1/2) с обременением (ипотека). С банком договорились о приостановке договора ипотеки, с внесением зафиксированной суммы долга в банк, в 3-х месячный срок. Срок на продажу недвижимости (участка со строениями) определили до июня м-ца. Есть потенциальные покупатели. Компаньон на днях умер. С женой он разведен в 2013 г, есть дочь-14 лет. Какие мои действия в этом случае? Может ли жена отказаться от наследства (сама или как опекун) и передоверить мне право продажи недвижимости (с погашением общего долга)? Зачем ей вешать на себя его часть долга по ипотеке (4,2 млн)? Продажная стоимость превышает залог банка. И как быть с покупателями в оформлении продажи?!

Читать ответы (1)

Вопрос о продаже участка в Подмосковье для погашения долга - какого разрешения требуется от органов опеки?

Умер муж, в семье двое несовершеннолетних детей. В наследстве есть дом с участком в Подмосковье. Находятся в залоге. Предполагалась сделка купли-продажи этой недвижимости для погашения залога. Покупатели уже были. Но накануне сделки собственник умер. Покупатели готовы подождать вступления в наследство. Жена собственника хочет продать эту недвижимость, чтобы избавиться от долга. Других средств для выплаты долга нет. Но возникает вопрос - есть ли возможность получить такое разрешение от органов опеки. Ведь фактически эта недвижимость - это долг. Дети живут в Москве в квартире. Насколько я знаю, опека может выставить условие приобретения для детей недвижимости, равноценной их доли в этом доме. Но денег у вдовы, на такое приобретение нет.

Читать ответы (1)

Как происходит покупка дома с обременением ипотекой?

Хотим купить дом с обременением (ипотека). Как пройдет сделка? Собственник получает согласие у банка о продаже дома, заключается предварительный договор, вносится сумма аванс равная сумме долга по ипотеке, дается расписка собственника в получении денег, потом гасится ипотека, выдается справка о погашении ипотеке, получается новое свидетельство без обременения и только тогда мы оформляем окончательный договор купли-продажи и вносим остаток средств? Так ли это? или можно сразу нам оформить куплю-продажу в юстиции с обременением и после погашения ипотеки прийти в юстицию и уже снять обременение уже с нашего дома? Ответьте пожалуйста.

Читать ответы (1)

Оформление недвижимости в ипотеку другого лица

Можно ли по договоренности выплачивать ипотеку другого лица оформившего недвижимости в ипотеку после ее погашения оформить недвижимость на себя. Как это сделать и как себя обезопасить, ведь после погашения ипотеки недвижимость переходит ему в собственность?

Читать ответы (2)

Как оформить имущественный вычет после снятия обременения с квартиры в налоговой инспекции

В 2010 году мы с мужем приобрели квартиру, частично за счет кредитных средств (ипотека). Договор купли-продажи, кредитный договор и свидетельства о праве собственности с обременением банка были оформлены на двоих, по 1/2 части, так как мы с мужем являлись созаемщиками по условиям ипотеки. Неделю назад мы выплатили ипотеку, обратились в юстицию с вопросом о снятии обременения. По нашей договоренности после выплаты долга эту квартиру мы оформляем на мужа. Это эго первая собственность, может ли он сейчас подать декларацию в налоговую инспекцию за 2011-2013 года, чтобы получить имущественный вычет? Я таким правом уже воспользовалась, но это был другой объект недвижимости. Как всё правильно оформить, чтобы налоговая нам не отказала...

Читать ответы (1)

Возможность заключения предварительного договора купли-продажи квартиры в обременении у банка и его юридическая сила

Здравствуйте, хочу купить квартиру в обременении у банка, т.е. продавец взял оную в ипотеку. Банк дает разрешение на продажу только после полного погашения остатка по ипотеке. Можем ли мы заключить предварительный договор купли-продажи без разрешения банка и будет ли данный договор признан в суде, в случае если продавец "помашет ручкой" после погашения мной части ипотеки за продавца?

Читать ответы (2)

Как распределится недвижимость при разводе

С 2014 г по 2018 г был гражданский брак, в 2018 г зарегестрировались. Моей недвижимости не было. Но у мужа ипотека с 2012 г по 2022 г. Как может распределиться недвижимость при разводе.

Читать ответы (1)

Процедура банкротства - Банк требует продажу доли в квартире - как поступить?

У меня идёт процедура банкротства в стадии реализации имущества. На банкротство подавал сам. У меня есть доля в квартире родителей 1\5 часть. Я прописан в квартире жены, которая находится в ипотеке. Ипотека будет длиться до 2023 года. Жена брала ипотеку в 2008 году в предыдущем браке. В 2012 году супруга выкупила долю у бывшего мужа. Я в 2012 году брал кредит в сбер. Банке. В 2013 году жена через суд, супруга отсудила долю у бывшего мужа указав что она выкупила у него долю. Я в этой сделке не участвовал. Долю бывшего мужа жена переписала на дочь от первого брака. В настоящий момент банк надавил на фин. упраляющего что бы он выставил мою долю в квартире на продажу. Мотивируя это тем что я участвовал в погашении ипотеки и выкупе доли. Деньги на покупку доли жене дала её мать. Что мне делать в этой ситуации? И прав ли банк? Ведь прошло уже больше 5 лет. Спасибо.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59