А если он в аренде, то за что нужно будет платить после его покупки?

04.09.2008, 14:29

• г. Выборг

Поясните, пожалуйста:

1. Я покупаю в Выборгском р-не пустой участок ИЖС 12 соток аренда 49 лет у частного риелтера. Какие именно документы я должна буду получить на руки после передачи денег?

2. Как можно будет перевести данный участок из аренды в собственность - внимательно прочитала Ваши другие ответы, но везде по-разному! Должна ли я затем выкупать его по кадастровой стоимости? Или достаточно поставить фундамент и оформить в собственность бесплатно? (До этого ни одного участка мною не приватизировалось, если это касается права на бесплатную приватизацию 1 раз).

3. Земельный налог платится, когда участок ИЖС в собственности. А если он в аренде, то за что нужно будет платить после его покупки?

Благодарна за ответы!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Щукин Н.Г. 5.0

04.09.2008, 23:04,

г. Санкт-Петербург

Тамара. Аренда не допускает и не предполагает покупки, следовательно возможность получения участка в собственность будет обусловлена действующим договором. В Вашем случае осуществляется уступка прав по договору аренды, которое должно осуществляться при участии трех сторон (Вы и участники договора). В таком случае Вы станете участником договора (арендатором, вместо ранее указанного) и примите на себя все его обязанности и права. Далее смотрите из условий договора. Обратите внимание на то, что долгосрочная аренда должна быть зарегистрирована в ГУ ФРС по Санкт-Петербургу и ЛО. А вообще-то обратитесь к юристу, прежде чем "покупать" недвижимость. Успехов.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59