Дочь против приватизации и не готова погасить долги - почему я хочу разменять свою квартиру
Прописано 3 человека Я квартиросъемщик. Там не живу. Дочь против приватизации и не хочет гасить долги. Поэтому я и хочу разменять. Живут там дочь и внук (пришел из армии) Хотел поменять себе на комнату. Когда я уходил долгов не было. Все ранее варианты обмена она отвергла.
Подбирайте варианты размена квартиры и обращайтесь к юристу для составления иска о принудительном обмене квартиры. Согласия дочери не надо получать.
Спросить
Виктор Константинович, то, что Вы там не живете - очень плохо. Существует риск того, что Ваша дочь выпишет Вас через суд. Этот вопрос надо решить.. В остальном вариант только разделить счета на оплату
Спросить
Нужно делить счета на оплату и платить свою часть хотя бы для начала.
Дальше надо искать варианты размена. Это сложно.
Спросить
Куда обратиться, чтобы разделить лицевые счета. Квартира муниципальная 2 комнаты смежные 1 изолированная. Прописаны я дочь и внук. Пришел из армии.
СпроситьВам уже писали, что лицевые счета не делятся, можно только разделить счета на оплату коммунальных платежей.
Спросить
В приватизации комнаты участвовали 3 человека, мать, сын и старшая дочь, ответственный вартиросьемщик-мать, живут и прописаны в комнате младшая доч со своим ребенком, и они боятся что если с матерью что нибудь случится, то комнату смогут отнять, это возможно?
Как им себя обезопасить, оформить дарение? (мать не против)
Иван, здравствуйте! Ваши опасения беспочвенны. Комната приватизирована, то есть, находится в собственности у трех граждан: мамы и двух ее детей. После, не дай бог, смерти мамы ее доля в праве собственности на комнату будет наследоваться наследниками мамы по закону, если, конечно, не будет завещания. Старшая дочь и сын, как сособственники, будут считаться УЖЕ принявшими наследство. Остальным наследникам первой очереди (дети, родители, супруг) нужно будет обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение шести месяцев со дня смерти мамы.
Заключить договор дарения можно, если мама согласна.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ как квартирасъемщик 2 х комнатной квартиры прописано 9 человек там живут 5 внуков и дочь старшая с зятем, зять не прописан! Я там не живу бывшая жена и дочь млад инвалид 2 гр не живет но все прописаны я хотел спросить квартира не приватизированнаяхотел продать старшей свою часть сколько положено мне я хозяин квартиры.
Здравствуйте
Можно продать часть собственности( долю), если она есть, у Вас и у Ваших челнов семьи в этой квартире есть только ПРАВО НА ПРОЖИВАНИЕ.
Если Вы приватизируете квартиру, с согласия всех членов Вашей семьи, зарегистрированных в данном жилом помещении, тому у каждого будет доля собственности, которую Вы соответственно сможете подарить, завещать, продать и т.д.
Удачи
СпроситьЯ собственник комнаты. Со мной прописаны 2 дочери и внук. Я хочу продать комнату, но старшая дочь против. Могу ли я выписать её и внука; т.к. они живут не со мной и оплачиваю я Всё сама.
можете через суд, доказав о месте их проживания по другому адресу длительное время и уклонение от содержания комнаты ( оплаты),
СпроситьВ трехкомнатной муниципальной квартире в г.Москве прописаны свыше 15 лет 4 человека - мать (ответственный квартиросъемщик), сын, бывшая жена сына и их совершеннолетний сын (внук ответственного квартиросъемщика).
Бывшая жена не дает согласия на приватизацию квартиры в равных долях, а ответственный квартиросъемщик против других вариантов приватизации (всю квартиру на внука).
Может ли ответственный квартиросъемщик выписать из квартиры бывшую жену сына? Какие еще возможны варианты решения этого вопроса?
В 4-х комнатн. Неприватизированной кв-ре-2 раздельных лицевых счета,2 квартиросъемщика.
Один из квартиросъемщиков умирает.
На его раздельном счете прописан 1 человек, занимающ.2 комнаты. (одна из них-смежная)
другие оставшиеся 2 комнаты (они изолированы друг от друга) принадлежат второму квартиросъемщику, на счету которого прописано 2 несовершеннолетних детей, их мать (она же-дочь квартиросъемщика), сам квартиросъемщик и его жена.
Дети и мать (она же-дочь квартиросъемщика)-фактически живут в другой квартире. Вписаны в "коммуналку"без согласия соседей, хотя у них на тот момент была (и есть) отдельная жилплощадь.
Второй квартиросъемщик претендует на оставшиеся после смерти др.квартиросъемщика комнату, на том основании, что там прописан один человек (в двух комнатах. Одна из которых-проходная), а на его счете-5 жильцов.
1.может ли он осуществить свои намерения, увеличив свою жилплощадь?
2.можно ли при таких условиях-приватизировать комнаты без согласия второй стороны, учитывая прежний раздел лицевых счетов?
Иили по новому законодательству-это невозможно?
3.могут ли несовершеннолетние дети быть помехой в приватизации жилья этих двух спорных комнат?
Уважаемая Татьяна!
Комнаты приватизировать можно. Несовершеннолетних должны включить обязательно в число собственников при приватизации.
Имется ли право на присоединение освободившихся комнат? На этот вопрос Вам ответить не возможно, надо видеть документы на квартиру, размер общей и жилой площади... Обратитесь к адвокату.
Удачи Вам!
СпроситьВ двухкомнатной непреватизированной квартире прописаны: моя мама (главный квартиросъемщик), я, мой брат, мой сын, дочка брата (5 человек, из них двое несовершеннолетних детей). Я живу с мамой и моим сыном, брат и его дочка прописаны, но не живут в этой квартире. Мама – инвалид 3-й группы и часто злоупотребляет алкоголем.
Я хочу разменять двухкомнатную квартиру в Новокосино на однокомнатную и комнату. Можно ли разменять такую квартиру и подобрать нужное жилье? Возможен ли подбор квартиры через Муниципалитет нашего района? Возможна ли приватизация такой квартиры, если мама против?
PS: Брат согласен на размен и приватизацию. Мама против размена и приватизации.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".
Таким образом, в случае несогласия кого-либо из прописанных там, приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)
Дело это крайне сложное, т.к. необходимо подобрать соответствующие варианты размена, причём все жилые помещения, предназначенные для обмена, должны быть также муниципальными.
СпроситьЯ хочу продать свою комнату в коммунальной квартире. В одной из комнат прописана семья из трех человек: женщина (отв. квартиросъемщик), мужчина и ребенок. Их комната была приобретена, когда они находились в браке. Сейчас они в разводе, но живут вместе и прописаны там же. комната находится в их совместной собственности. Чьей отказ (будет оформляться у нотариуса) мне нужно получить для продажи комнаты: всех троих по-отдельности, вместе или от кого-то одного? Заранее спасибо.
Живу в комнате по договору соц. найма. Хочу приватизировать эту комнату. Ранее уже участвовал в приватизации. Могу ли я рассчитывать на приватизацию этой комнаты?
В квартире прописаны два человека: внук (29 лет) и бабушка (основной квартиросъемщик).
Бабушка у нотариуса написала отказ от приватизации в пользу внука.
В агентстве по приватизации сказали, что приватизация только на внука невозможна, т.к. внук и бабушка не родственники (или очень дальние, что не дает возможность приватизации на одного).
Хотелось узнать, действительно приватизация только на внука невозможна?
Какие еще могут быть варианты приватизации?
Спасибо.
Уважаемый Максим! Утверждения работников агентства по приватизации не соответсвуют закону, который подобного ограничения не содержит.
Достаточно того, что только они оба имеют право пользования жилым помещением,а бабушка отказывается от своего права приватизации. ( Следует иметь в виду, что она сохранит право пользования жилым помещением)
Ниже цитата из Закона РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
Внук и бабушка , безусловно, родственники и члены семьи при совместном проживании. Поэтому пусть глава администрации выносит официально постановление по заявлению о приватизации. Если откажет, бабушка и внук вправе будут обжаловать его в суде на основании главы 25 Гражданского процессуального кодекса РФ.
СпроситьДва человека против (Оба совершеннолетнии) а она хочет приватизировать свою долю.
Уважаемая Гуля! В таком случае приватизировать квартиру невозможно. Если пенсионерка найдёт вариант обмена на другую муниципальную площадь на разъезд, получит согласие наймодателей, то сможет через суд принудить не согласных с обменом(ст.72 ЖК РФ). Только после этого и до 1 марта 2010г. она сможет свою полученную по обмену площадь приватизировать.
Спросить
