В нашей деревне участкок 10 соток собственник сдал в аренду под частный детский сад.
В нашей деревне участкок 10 соток собственник сдал в аренду под частный детский сад. Имеет ли он на это право, без согласия соседей?
Мой вопрос: в нашем новом многоквартирном доме два первых этажа по проекту отведены застройщиком под детский садик. Застройщик продал детский сад в частные руки предпринимателю, который решил использовать помещение не по назначению и сдал его в аренду продовольственному магазину. Законно ли это? Можно ли заставить предпринимателя использовать помещение как детский сад и имеет ли он право на перепрофилирование помещения?
Добрый Вам день.
Уважаемый Михаил, в данном случае надо понять - есть ли перепрофилирование помещения. Пишите жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию.
СпроситьМогу ли расторгнуть договор аренды квартиры без согласия второго собственника, если я, собственник, не давала письменного согласия на аренду. Поясню: квартира имеет двух собственников. Один из собственников сдал в аренду все квартиру и получает арендную плату.
Вы можете сделать это через суд. ссылаясь на ст.247 ГК РФ и отсутствие вашего письменного согласия.
СпроситьВопрос по поводу использования детской площадки частным детским садом.
Детский сад находится в соседнем доме, у него имеется своя огромная детская площадка, в центре 3 х домов. Но детский сад ходит гулять в наш двор, когда то они установили 2 карусельки и заключили договор с нашей бывшей управляющей компанией-застройщиком, на использование детской площадки.. согласия у собственников при этом никто не спрашивал, на сколько мне известно на использование земельного участка и ограничение пользования им третьими лицами, нужно разрешение 2/3 голосов собственников, так как это нарушает и ограничивает права жителей нашего дома. Они вынуждены гулять в другом дворе, по скольку в нашем горсует частный бетский сад. При этом детсад размещает объявления с текстом "детский сад имеет благоустроенную детскую площадку..."
В нашем доме уже 2 года назад сменилась форма управления, создано тсн, никаких договоров об использовании нашей детской площадки правление не заключало с детским садом. Мы содержим детскую площадку за свой счет, красим каждый год, установили городок.. получается для детского сада.. Как поступить правильно в такой ситуации? Детсад могут гулять в своем дворе.. но ходят в наш.
Здравствуйте! Можно подготовить жалобу в прокуратуру, можно отправить через ее сайт. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в свободной форме. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.
СпроситьИмеется участок 9 соток в деревне в Новой Москве, земли поселений для ИЖС, к нему прилегает смежный участок 15 соток не имеющий кадастрового номера но находящийся в кадастровых границах деревни и имеет общую границу ещё с тремя участками (они имеют кадастровые номера, но в собственности других частных лиц) в деревне, какую площадь от 15 соток можно выкупить или взять в аренду и по какой схеме.
По изменениям в земельном законе от 2018 года можно ли на территории «Новой Москвы» брать в аренду участки без аукциона?
Что затратнее по деньгам и времени — аренда и последующий выкуп или выкуп сразу?
Добрый день
Если он свободен, то вы можете обратится с заявлением о получении его в аренду, потом через процедуру торгов получить его в аренду и только потом возможен выкуп и только в том случае, если вы построите на этом участке дом.
Для того, что бы вам оказать более подробную консультацию и квалифицированную помощь в этой ситуации, Вам необходимо обратится в личные сообщения, или по телефонам, указанным на личной странице юриста. Всего вам наилучшего.
СпроситьЗдание имеет два раздельных помещения, в каждом помещении свой собственник, одно из помещений имеет систему отопления, второе не имеет. Земельный участок под зданием общий, аренда у государства, каждый платит аренду земли пропорционально площади помещений, размежевать невозможно. Собственник помещения без отопления хочет поставить себе котел на твердом топливе. Имеет ли он право это сделать без согласия второго собственника?
Не очень понятно, зачем так расписывали. Смотрите просто, что является объектом права - если помещение - может, если только здание - нет.
СпроситьИмеет ли право воспитатель пенсионер присутствовать на корпаративе в детском саду, посвященном Новому году? Имеет ли право воспитатель пенсионер, отработавший сорок лет в детском саду, приходить на детские утренники в детский сад? Имеет ли право воспитатель востановиться на работе в детский сад, после вынужденного сокращения, когда заведующая без всякой причины отказалась востановить воспитателя на рабочее место, хотя была такая возможность, а взяла других людей на это место. Имеет ли право заведующая детским садом устроить в детсад пять своих родственников?
На Ваши вопросы по присутствию на коропаративе, утреннике вопрос регулируется локальными актами, см их (ст. 8 ТК РФ).
по восстановлению - надо смотреть причины. Вообще то надо снова проходить процедуру приема на работу, а не "восстановления", как Вы пишите. Т.к. с учетом изложенной Вами ситуации о "восстановлении" не может идти речь, т.к. это законом не предусмотрено.
Устроить можно кого угодно. Это же не государственная и муниципальная служба. Но надо смотреть куда она их устроила и чем они занимаются. Ибо этой проблемой могут заняться и другие компетентные органы.
Спросить
Восстановиться на работе в прежней должности вы имеете полное право. Иск подается в районный суд в соответствии с требованиями., установленными ст.131 и 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Вы также имеете право присутствовать на корпоративе в детском саду, посвященном Новому году.
Спросить
По поводу права присутствовать на утреннике - надо смотреть локальные акты детского садика. Ст.8 ТК РФ.Федеральным законодательством это не регулируется и запретов не установлено. По поводу сокращения - если оно было не реальным, а искусственным (когда через некоторое время, например, через два месяца после увольнения в связи с сокращением, ст.81 ТК РФ в штат вернули единицу воспитателя и приняли другого человека), то можно попробовать обратиться в суд, ст.392 ТК РФ.
Спросить
1.Конечно имеет право пенсионер присутствовать на корпоративе На этот счет нет ни какого запрета
2 Также имеет право приходить на утренники.
3.Что касается восстановления на работе то судя по описанной вами ситуации заведующая добровольно восстанавливать не будет на работе Придется обращаться в суд и там доказывать ст 56 ГПК РФ незаконный отказ в приеме на работу ст 64 тК РФ Если пенсионер сможет доказать это, то через суд он сможет добиться приема на работу.
4.Прием на работу пяти своих родственников этому уже коррупция Что не допускается Федеральным законом "О противодействии коррупции" от 25.12.2008 N 273-ФЗ (последняя редакция)
В этом случае нужно писать жалобу в прокуратуру.
Спросить
1.Нет не имеет право воспитатель пенсионер присутствовать на корпаративе в детском саду, посвященном Новому году, если это не сотрудник детского сада и не родителеь либо родственник ребенка.
2. Да имеет ли право воспитатель востановиться на работе в детский сад, после вынужденного сокращения, на основании решения суда
3.Да имеет право заведующая детским садом устроить в детсад пять своих родственников"Трудовой кодекс Российской Федерации" от 30.12.2001 N 197-ФЗ (ред. от 11.10.2018, с изм. от 19.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
ТК РФ Статья 396. Исполнение решений о восстановлении на работе
Решение о восстановлении на работе незаконно уволенного работника, о восстановлении на прежней работе работника, незаконно переведенного на другую работу, подлежит немедленному исполнению. При задержке работодателем исполнения такого решения орган, принявший решение, выносит определение о выплате работнику за все время задержки исполнения решения среднего заработка или разницы в заработке.
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 29.12.2012 N 273-ФЗ. "Об образовании в российской федерации".
СпроситьУ меня есть участок в аренде 3.4 соток но рядом с моим участком находятся 3 участка. И каждый менее 2 соток. Но есть старая постройка на одном из участка.. участок не оформлены и налоги не платится.. Могу ли я оформить эти на себя в аренду. Без согласия соседей? .тогда мой участок будет составлять более 6 соток...
Добрый день. Если участки не оформлены, то они находятся в муниципальной или государственной собственности. Необходимо обратиться в администрацию с заявлением. Ваше заявление будет рассмотренно. Предоставление участков в аренду администрация проводит через торги.
СпроситьМожно ли сдать в наем частный дом без согласия второго собственника? И что делать, если второй собственник сдал в наем общий дом без согласия второго собственника? Как выселить этих людей из дома, которым сдали в наем дом?
Имеется участок в собственности на 3-х владельцев доставшейся по наследству.
Участники зарегистрировали свое право на наследство. Участок имеет старые документы, нет межевания, нет мирового соглашения по использованию участком.
Два собственника без моего согласия сдали в аренду другому лицу на 11 месяцев в аренду своих долей.
Вадим, здравствуйте! Сдать в аренду ДОЛИ В ПРАВЕ СРБСТВЕННОСТИ нельзя. Сдать в аренду можно только весь участок с письменного разрешения всех сособственников. Либо, если доли выделены в натуре, то есть, общая долевая собственность прекращена, каждый может сдать в аренду свой зем. участок.
Гос. регистрация долгосрочного договора возможна с письменного разрешения, опять же, всех сособственников.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Т.к. вы не можете сами получить запрашиваемые доказательства ходатайствуйте перед судом, чтобы тот запросил эти документы посредством судебного запроса.
СпроситьХодатайство можно прилагать сразу к исковому заявлению или указать их в завлении, если вы считаете что суд в определении об ост. без движения написал чушь вы можете подать частную жалобу на данное опредление обоснован тем что суд просит предоставить те доки которые вы сами просили истребовать у суда а также определение составлено в расплывчатой форме.
Спросить
После оказа судьей прининять иск, я даже засомневался, в своих знаниях о долевой собственности.
Точнее судья оставила без движения, насовала такое колличество доказательсв, которые я должен представить что мне стало понятно что я не доберусь до судебного разбирательства. Копии письменного ответа от милиции ее не устроило, потребовала оригиналы ответов, что само по себе остается обсурдом - милиция оригиналы своих ответов никогда не передает, просит предоставить документ об межевании и копию договора аренды (словно я с кем то подписал) которых я по определению предоставить не могу, о чем указывал в иске. Может сможете чем либо посоветовать, как мне добраться до судебного разбирательства.
СПАСИБО за ответ.
СпроситьДа это понятно.
Только позиция самого судьи, весьма странная.
Она мне перечислила те документы, о которых как раз я и ссылался что не могу предоставить. К примеру - межевания, мирового соглашения, договора аренды. Я предоставил подтверждения из милиции, что все указанное в моем иске является правдой без каки либо преувеличений, причем она еще потребовала предоставить опись имущества завезенное аредатором, но ведь это не уголовное дело где надо составлять опись с понятыми.
И в конце концов, как я понимаю, ходотайство можно подавать если суд принял дело в судопроизводство. А у меня получается - без движения.
Спросить
