Каковы шансы выиграть дело в суде по основанию признания договора дарения недействительным.
Ситуация: Иванов подарил квартиру Петровой. В договоре дарения указано, что право пользования квартирой сохраняется за Ивановым, т.е. Петрова является собственницей квартиры, а Иванов проживает там уже три года. Более того, все расходы, связанные с коммунальными платежами др. несёт Иванов. А в договоре регистрац. Палаты указано обратное т.е. расходы должен нести Одаряемая. Вопрос: возможно ли расторржение договора? Каковы шансы выиграть дело в суде по основанию признания договора дарения недействительным. Спасибо!
Уважаемый Дмитрий!
Договор может быть расторгнут одной из сторон в судебном порядке в случае, если другая сторона существенно нарушает нормы договора (ст.450 ГК). Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе расчитывать при заключении договора. Таким образом, суду необходимо представить доказательства того, что Петрова отказывается выполнять пункты договора, в которых оговариваются расходы по содержанию квартиры. Поэтому Иванов вынужден производить эти расходы из своих средств.
Что касается признания договора дарения недействительным, то, опираясь на ст. 166-181 ГК, могу сказать следующее. Сделка (договор) является недействительной, если она не соответствует требованям закона и иных правовых актов. В Вашем случае нарушений законодательства нет.
Можно попробовать расторгунть договор, ссылаясь на то, что Петрова существенно нарушает договор.
С уважением,
Спросить
«Суд указал аннулирование регистрационной записи в ЕГРН на квартиру Иванова, но возникло неосновательное обогащение?»
Передача гражданского дела от судьи Иванова к судье Петрову и обратно - основания для рассмотрения дела вопрос
И как обычно бывает Иванов заявил Петрову, что он передумал, что хочет вернуть все назад и что деньги были его собственные.
Передача гражданского дела от судьи Иванова судье Петрову - основания для рассмотрения дела
Передача гражданского дела от судьи Иванова к судье Петрову и вопросы, касающиеся его рассмотрения
Можно ли включить в договор купли-продажи квартиры другого собственника, помимо покупателя?
В договоре указано, что квартира продана согласно инвентаризационной оценке.
