Возможные пути восстановления ремонта мест общего пользования квартиры в доме приватизированного после составления акта осмотра в 2010 году

Дом постройки 1956 г. статус дом с общежитием (пол дома общежитие, пол дома квартиры), дом был ведомственный, квартиру приватизировала в 1995 г, соответственно считаю. Что имущество общего пользования стало общедолевым. В 1999 г дом был передан на баланс Мэрии. Все подвальные помещения под жилым домом Мэрия приватизировала. Остались подвальные помещения под общежитием. В подвале с момента ввода общежития находилась прачечная до 2009 г. сейчас закрыта (может продана). Являются ли помещения под общежитием в подвале, в том числе и прачечная общедолевым имуществом? Как ее приватизировать жильцам дома?

Дом введён в 1969 году, приватизация прошла в 2001 году. До приватизации капитальный ремонт дома не производился. В то время не было инициативных собственников, которые бы могли организовать обращения о необходимости капремонта. А после приватизации собственники вынуждены нести лишние затраты по текущему ремонту. Как доказать необходимость капремонта по состоянию на начало приватизации. Я как собственник проживающий в доме с 1969 года подал иск в суд Оренбурга с требованием к администрации города о проведении комплексного капитального ремонта дома на основании Закона о приватизации. Экспертизу по состоянию инженерных систем дома на момент приватизации кто может сделать?

Дом, в котором я проживаю, расположен в полосе отвода ОАО РЖД. и находился на балансе ж. д. В 2007 году дом бы л передан от ОАО РЖД в муниципальную собственность и при этом был составлен акт передачи дома и к акту прилагался только технической паспорт на дом. Никаких документов по проведенным ранее перепланировкам и переоборудованиям не было. Квартира, в которой я проживаю, не приватизирована и находится в в муниципальной собственности. Я проживаю в этой квартире с 1983 года. До 1980 года в квартире была проведена перелланировка путем присоединения к квартире кладового помещения, бывшего до этого местом общего пользования. В 1980 году была проведена техническая инвентаризация дома и эта перепланировка была отражена в техническом паспорте дома.

На протяжении длительного времени я была нанимателем квартиры, включающей кладовую и выполняла все обязанности нанимателя по квартире и оплачивала коммунальные расходы по квартире вместе с кладовой.

В настоящее время собственник квартиры - администрация города - предлагает мне вернуть кладовое помещение в общее пользование, т. е. заделать проход из комнаты в кладовую и проделать проем из кладовой в коридор общего пользования (коридор - на две квартиры).

Правомерны ли действия администрации?

Как добиться от администрации города проведения капитального ремонта квартир и общего имущества дома? Дом постройки до 1945 г. Кап. ремонт не проводился никогда. В 2014 г. удалось попасть в программу по кап. ремонту и отремонтировать только крышу.

Кто несёт ответственность за определение процента износа жилого дома? Дом 1958 года постройки в 2017 году-42% (в 2000 году при приватизации квартиры износ 40%) и запланированный на 2015-2017 год кап. ремонт отложен, а в жилом доме, где проживает депутат 1972 года постройки износ - 67% и выполнен капремонт. Куда обращаться?

Жилой многоквартирный дом (год постройки-1964; серия 1-447-С-2,этажность, кол-во квартир-32). Построен хозспособом. Бывший собственник-Министерство обороны РФ.Бывшее обслуживающее предприятие 201 КЭЧ (квартирно-эксплутационная часть) Московского военного округа (Московская область). Согласно Закону о приватизации в доме было приватизирована большая часть квартир. Согласно директиве зам. минобороны от 1.12.97 года №134/0774 и Командующего ВТА была расформирована войсковая часть№ 59883 с 1 мая 1998 года. На момент передачи жилого фонда и свободных от застройки земель администрации района капитального ремонта и реконструкции не было проведено. Были проведены частичные ремонты, к примеру, в 1992 году был проведён ремонт крыши (замена рубероида-мягкое покрытие). ПО распоряжению Главы Клинского района был также изменен адрес.

На данный момент управляющей компанией является РЭУ-11.

Жильцы знают, что существовал Закон, по которому ведомственное жильё при передаче новому собственнику должно быть капитально отремонтированным и жильцы такого дома сохраняют права на капитальный ремонт даже после приватизации. На данный момент дому 49 лет. Объясните, как жильцам сейчас действовать, чтобы добиться положенного по Закону капитального ремонта дома? Право на ремонт квартир и всего дома в целом? Придомовой территории (у нас был забор вокруг дома, сейчас пришёл в упадок).

Спасибо.

В связи с трудовой деятельностью выделена в индивидуальное пользование комната в общежитии по ордеру от 1997 года. Работал на предприятии с 1984 г, чв 1985-1986 служил в армии; прописан постоянно с 1987 года в общежитии, уволен по сокращению штатов в 1995 году. Проживаю, задолженности по счетам на жилую площадь, коммунальные и прочие услуги не имею. Купил квартиру в собственность. В 2011 году общежитие передано на баланс городу. В заключении договора соцнайма отказано, так как есть собственность.

В бесплатной приватизации не участвовал и субсидий не получал. Возможна ли приватизация комнаты?

В 2007 году 3-х комнатная квартира была признана аварийным жильем, составлен акт, износ составил 60-80%. 12-ти квартирный дом требует капитального ремонта. В сентябре 2013 года при сдаче квартиры при осмотре насчитали 10 т. руб за косметический ремонт. Квартплату за все годы вносили, долга нет. Правомерно ли начисление квартплаты за проживание в аварийном жилье, и начисление платы за косметический ремонт.

Проживаю в общежитии. Большая доля собственности принадлежит Администрации города. До капитального ремонта 2012 года дом числился как общежитие (комнаты, общий туалет, общая душевая, общая мойка, общая кухня). Но после капитального ремонта, кухню убрали, сделали дополнительную комнату и, каким-то образом, перевели в статус многоквартирного дома: теперь комнаты являются частями квартиры. Но по сути, условия не поменялись: так же осталась общая душевая, общий туалет. В комнате никаких сантехнических подводов нет. Статус дома не соответсвует реалиям, а все обслуживание и начисление коммунальных служб происходит по статусу квартир, хотя такого быть не должно. В какие инстанции нужно обратиться, чтобы получить ответ о том, как так может быть? На какие официальные документы можно сослаться или изучить?

Наш дом несколько раз менял собственника и в 1998 году был передан на баланс в муниципалитет. Сначала дом имел статус общежития, а с 2004 года ему присвоили статус жилого дома. РЭП, на балансе которого находится наш дом, не заключил с жильцами договор найма, мы же не знали о том, что такой договор нужно заключать с каждым из новых собственников (иногда даже не знали об их смене). РЭП исправно получает квартплату и плату за электроэнергию. Для приватизации занимаемого нами жилья (мы проживаем с 1988 года) необходимо представить в администрацию города договор найма. РЭП выдает его,

датируя 2006 годом, хотя фактическое проживание - с 1988 года. Администрация города отказывает нам в бесплатной приватизации жилья, на основании даты выдачи договора найма.

Помогите нам разрешить эту ситуацию! Что нужно сделать, чтобы мы могли воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию.